1樓：網友
不能。如果不是直系親屬的話，必須有死者的合法有效的遺囑才行。
而如果死者沒有留下合法有效的遺囑的話，只有死者的法定繼承權人才可以繼承他的財產，包括房產。
死敬肢者的第一順序法定繼承權人包括：死者的配偶、死者的子女、死鎮橋者的父母。
以上人等都可以通過繼承獲得死者的部分亮旅世財產份額，包括房產份額。
2樓：來自瀏河島直抒已見的柑橘
根據繼承法的有關規定，如果你是死謹凳者的唯一的合法的第一順序繼承人，那麼你就可培謹以將死者的房產過戶到自己名下。如果死者還有其他的合法的第一順序繼承人的話，那這個房產就不完全歸你了，你就無法將房產過戶到自己名下；除非死者留下遺囑將房產歸你，或者其他繼承人宣告放棄繼承配晌基權，那你就可以完全擁有這個房產，你就可以將其過戶到自己名下。
3樓：老牛山雀
你的母親去世以後，如果她沒有留下遺囑，根據《瞎慎攔民法典》的規定，你母親的第一順序繼承人應該依法孝基進行繼承，你母親的第一順序繼承人包括：配偶、子女和父母。
如果你是你磨胡母親的唯一法定繼承人，是可以過戶到自己名下的。
4樓：景阮法律工作者
你好，不能。
需要有死者的遺囑，或者是手塌沒有遺囑絕稿但是是死者的法定繼承人，憑死者死亡證並薯孝明，身份證和戶口本，以及本人證件才可以過戶。
5樓：沙芷荷
即使手裡有友雹死者的房產證，也不一定能直接把房子過戶到自己名下。因為死者名下的房產涉及到夫妻共同財產問題，需要劃分夫妻份額。即使是個人房產，也應當是全體第一順序鬥遊法定繼承人的共有財產，包括你父好銷帆親、你的外祖父與外祖父母、你及你的兄弟姐妹。
要想過戶到你的名下，需要其他全體繼承人同意才可以。否則，是不能進行過戶登記的。
6樓：網友
擁有死者的房產證不能過戶到自己名下，理由，去世後其房子變成遺產，根據法律規定，其配偶，子女，父母親作為第一繼承人，塌大雀平均擁有份額，仿沒要過戶到自己名下，必得到團早其他人放棄繼承，並且贈送給你，希望對你有幫助。
7樓：網友
不能含晌廳。如果要過戶，必談隱須謹唯經過一定的法律程式。
8樓：丶養說
母親去世後，房產屬於帶山父親和子女共同繼承。擁有去世者的房產證，並不能過戶到自己名下。過戶需要全體繼承人共同同意一致意見，才能經過公證後，去房產蠢虧中部門辦理過戶手續。空爛。
9樓：網友
光有房產證是不能過戶的，這個需要本人到場才能辦理，戶主死亡的需顫飢要死亡證明與遺囑手續，則敏沒這些還是辦不了，沒遺囑需要孫洞枝子女簽字辦理。
10樓：鵬的媽媽
擁有死者房產證，子女是有繼承權的，但是所有子女缺姿都有份的，你想把房產過戶稿扮皮到自已名下鍵差，必須徵得其他兄弟姐妹的同意。
11樓：幸福樹玫瑰花
不管父母那一方去世。就屬於遺產。配偶或子女都有繼續權。
去世後其房子變冊孫成遺產，根據法律規定，其配偶，子女，父母親作為第一繼承人芹世，平均擁有份額，要過戶到自己名下，必得到其他人放棄繼承，並且簽字同意放棄。州首鏈。贈送給你，才能過戶。
12樓：冼思禕
母親死了有房產證。當然可以過戶到粗頃兒女的名下。首先要看看你有姊妹幾個。
有沒有父親？如果要是都沒有就你自己。你可以拿著母親的死亡證明。
戶口。房產證。和你的。
戶口身枝改份證。到房產大廳猛凳判辦理過戶手續。
13樓：幻影寇丹麗麗
母親去世後，這是世中仔夫妻雙方共同財產。父親和子女共同繼承。擁有去世者的房產證，並不能過戶到自己名下。
過戶需要全體繼承人共同同意一搜汪致意見都簽字同意後，才能經過公證後，去房產部門辦理培賣過戶手續。
14樓：鐧誨北鑰吢
有死者的房產證是不能直鋒凳接過戶到自己名下，需要死者家有繼承權的人都放棄並且需要在辦理過戶手續的時候逐一簽字。當然如果是獨生子女就不用了。如果實廳基衡在不扮做知道怎麼辦可以去辦理部門去諮詢一下。
15樓：隨意拍客
不能，首先你要能證明你和死者是否是親屬關弊亮系。就算能證明你們是親屬關係也要看死者做穗有沒有其他的繼承人。如果有其他繼承人純卜卜，那麼你們只能按比例分配死者的房產。
如果死者只有你乙個繼承人的話才可以過戶給你。
16樓：美麗的愛你們
單純擁有去死者的房產證，是不能夠過戶到自己的名下的。 如果去世的是一位螞渣掘母親，他的房產只能由他的丈梁配夫和子女繼悶核承。他們是法定繼承人。
其他人想繼承，必須經過法定繼承人的允許。
17樓：網友
父母的財產去世以後塌褲或者是沒有去世子女都有權相授和繼承，如果去世了房產理所應當有子女來繼承的，也可以把房伍衫清產證過戶到自己名下。腔前。
18樓：張福娟開心快樂
雖然擁有死者的房產證如果是其他人跟死消哪者沒有關係的人是過戶不到自己名下的，如果是死者的子女，經過或瞎子女的同意是可以把死者的房產衫橋空過戶給子女的。
19樓：何才俊
只是擁有死者的房產證，是不能直接過戶到譁隱自己名下的，這需要有一定的條件才行。
比如，你是死者亂廳廳唯一的繼承人。
或者是其他合法繼承人全都放棄繼承的情況下，這是需要放棄繼承的證明材料的。
可能還需要完善其伏御他的一些手續和檔案。
20樓：網友
擁有死者的房產證，想問能否過戶到自己名下，首先清扒要看死者的繼承人，若死者有遺囑按遺囑繼承，沒有遺囑已婚或單身各有不同，單身的人死亡答老昌後財產是父母繼承，父母不在的姐弟繼承，已含橋婚的死者的繼承人有：妻子繼承一半，另一半由父母及子女繼承。
21樓：呼駿俊
你擁有死者的房產證是否能過戶到自己名下？那你家的房產證在你的在你的手裡，但是你家還有其他的人沒有，假如有其他的人，那是不行的，你只是拿了個房產證，房產證上的主人是誰？你想過到你的名下，那你的通過其他的家裡頭所有人遠不能你乙個人說了算，這是國家的規定，這是政策，你假如連這點政策都不懂，想把這個方正屬於你自己，那猛灶汪你逸軒為什麼沒有做好一切的準備呢？
現枝仔在人已經不在了，你想屬於你自己乙個人，那你得有遺書才行呢，沒有遺書是不行的，必須通過全家的人通過，簽了字，你才能改成你辯信的房產證了，你不行了，你就去有關部門問一問吧。
22樓：蓮子多多
媽媽死頌答了名下有房產，你是不能直接過戶到自己頭上的，要按照順位繼承人的順序繼野檔慧承，如果順蠢銷位繼承人都同意放棄，你就可以過戶到自己頭上。
23樓：藍黑曼奇尼
你母親去世後慧差，她所佔的房產份額，由所有第一順序繼承人平均繼承。第一順序繼承人包括你的姥姥姥爺是否還在世？你的父親是否還健在？
你們兄弟姐妹共陪攔幾人？這些人都有權繼承你前亂皮母親的房產，單獨持有你母親房產證的無法將房產過戶到自己名下。
24樓：網友
如果是父母沒有離婚，房產也是父母婚後的財產，那麼，雖段搏返然房產銀譽證是媽媽的名字，但是是父母共同的財產，當然在媽媽的房產裡邊也有一半是屬於你的爸爸的，房產裡邊也有一半是屬於你的，也就是說這個房產握飢應該是你跟父親共同所有，如果父親同意的話，可以把房產過戶到你的名下。
25樓：關懷備至
你的母親去世了，臘滾如果父親還在的話，母親的房產。大部分歸父親所輪或餘有。母親的小部分房產歸子女。
如果房產證在你手裡，也不允許私自更到你自己的名下，團指必須經過父親和其他子女的同意。
26樓：曉宇影視
你母親去世後，名下的房產屬於遺產，如果你母親生前沒有立遺囑，那房產將由配偶，父母和子女共同繼承。
27樓：來自湯孫湖安靜的**鳥
擁有死者的房虛察昌產證是不能直接過戶到自己名下，需要死者家有繼承權的人都放差扒棄繼承，才能能按照法律程式過戶沒困。
房產證上的人死了怎麼過戶
28樓：彭宗輝
一、房產證上的人死了怎麼過戶。
1、房屋所有人去世後，繼承人繼承房屋的，可以到不動產登記機構辦理過戶登記。申請時提交死亡證明、身份證明、房產證等材料，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條。因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
第十五條。不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
一）申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；
二）權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致；
三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；
四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
二、房子過戶需要什麼材料。
房子過戶需要的材料如下：
1、過戶申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋產權證；
4、不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案；
5、與他人利害關係的說明材料。
死亡人名下房產怎麼過戶
29樓：賞彩霞
法律分析：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡枯祥證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）沒爛搏。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請歷轎變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
房產證上名字的人死了,房子能過戶給兒子嗎
30樓：青青普法
房產證上名字的人死了，房子能過戶給兒子。房產證上名字的人去世後，生前沒有立遺囑，房產可以進行法定繼承，然後兒子屬於法定繼承人中的第一順位繼承人。
一、房產證上名字的人死了，房子能過戶給兒子嗎房產證上名字的人死了，房子能過戶給兒子。
不動產權利人去世的如無生前遺囑處分該財產那麼應進入法定繼承。《民法典》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。如題所述問題應由其他繼承人書面放棄繼承後到不動產登記部門進行變更登記。
二、房產繼承過戶是怎樣的房產繼承過戶流程如下：
1.辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2.辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，尺穗稿二是法定繼承。需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明陵孝；
2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
三、房產繼承公證程式是怎樣的先聯絡房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委託當地親友代為辦理。提醒你，房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1.到被繼承人所屬派出所開被繼承族腔人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；
2.到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明；
3.繼承人的身份證明；
4.被繼承的房產證或其他證明檔案。
5.被繼承人生前所立的遺囑繼承的情況。
房產證過戶的問題 急，房產證過戶問題。急 急 急 ！！！
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