1樓：司馬鑄劍
首先抄，物業公司是一個服務公司，不是
bai執法單位，要依據物業服du務合同，本著小zhi區和諧，為民dao服務的原則，與小區居民是共生的一種關係。
小區空地是業主的沒錯，物業公司在修建車棚及收費前，要徵求居民意見，自己不能擅自做主；
單元樓下是共同部位，是物業服務的管理範圍，至於為什麼不能停放自行車，物業公司要給業主講清道理，如果合情合理，業主要理解並予以支援，並不是一種強制管理行為。
在小區裡建車棚需要什麼手續
2樓：匿名使用者
建停車棚必須經過規劃部門審批。需要經過業主同意，最好沒有業主投訴。
市城鄉規劃局行政審批科工作人員介紹，應由建設方提供變更規劃的申請，包括蓋有業主委員會印章的情況說明，原規劃圖紙，以及變更規劃後的圖紙，由他們遞交給區規劃部門。「這個是比較嚴格的程式，若只是修建車棚，可以直接向區規劃部門諮詢。」
城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
3樓：鑫晟豪膜結構
先去找街道居委會去辦相關手續。
4樓：六月小雪花
在小區裡建車棚需要到當地建房辦申請批准後才可以建房，如下：
申請人帶著戶口本、身份證到建房辦公室審批；
建房辦受理後看是否符合規劃建設要求，符合規劃的批准發給建房許可證，之後才可以建房。
小區車棚屬於物業管理的範圍嗎
5樓：匿名使用者
小區車棚屬於物業管理的範圍，小區的公共區域都是屬於物業管理的範圍之內。
根據《物業管理條例》第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
6樓：匿名使用者
範圍，只要是管理區域內的建築物和場地都屬於物業管理範圍，如果是全體業主共有的，物業公司可以接受業主大會或者開發公司委託，進行管理，收取費用除了物業公司管理費用外其他的屬於全體業主共有，如果是開發公司產權的，可以要求其繳納物業服務費用，物業公司無法對其直接進行管理
7樓：鑫晟豪膜結構
是屬於物業來管理的。
8樓：匿名使用者
小區露天停車位（包括帶車棚的）屬於業主的，物業公司收取的停車費是業主和物業共享（一般是物業40%，其餘交維修**）
小區地下停車位屬於民防設施，所有權屬於開發商，物業公司收取物業費
停車棚一般損壞屬於物業維修範圍，大面積損壞屬於維修**維修
9樓：清風晨海
小區內的公共部位、公共區域，共用設施裝置都應該屬於物業管理範圍。
關於小區物業修建自行車棚的是否合理的問題
10樓：匿名使用者
首先，物業公司是一個服務公司，不是執法單位，要依據物業服務合同，本著小區和諧，為民服務的原則，與小區居民是共生的一種關係。
小區空地是業主的沒錯，物業公司在修建車棚及收費前，要徵求居民意見，自己不能擅自做主；
單元樓下是共同部位，是物業服務的管理範圍，至於為什麼不能停放自行車，物業公司要給業主講清道理，如果合情合理，業主要理解並予以支援，並不是一種強制管理行為。
關於自行車停放的問題，道理同上。
11樓：匿名使用者
在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，應當在召開首次業主大會，並選舉產生業主委員會。
1、物業**並已交付使用的建築面積達到物業管理區域總規劃建築面積百分之五十以上的和入住50%以上的住戶。
2、首套物業**並交付使用入住30%的住戶而費用已交付滿二年的。
如果沒達到業委會成立的標準，那開發商就算是大業主（因為此時開發商擁有大部分產權）。因此建車棚需要開發商同意，並報有關部門批准、備案（物價局、城市規劃局）
12樓：怒火
停到單元樓下 丟了不管 因為你沒有停到指定的地方 你可以不停 丟車了 別叫喚就行
小區車棚屬於物業管理的範圍嗎小區內的車棚應該誰建？是物業還是開發商
小區車棚屬於物業管理的範圍，小區的公共區域都是屬於物業管理的範圍之內。根據 物業管理條例 第四十九條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業 物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提...
小區沒有車棚,車丟失了,交有物業費,也有看門的,物業是否該承擔責任
嚴格來說。物 業沒有任何責任。物業只承擔公用區域的維護。而不是安保責任。物業公司定義就是一個服務機構而不是安全保衛。但是如果你堅持鬧著要物業給你一個交代。物業最多賠你一半的錢。算是了結此事。因為哪怕鬧到法庭。最多就是雙方各付一半責任。或者物業的責任更少。肯定要承擔一部分責任的 如果物業費中不包括存車...
小區怎樣能換物業，一個小區怎樣能換物業？
根據我國住房城鄉建設部第十七條規定 業主大會決定以下事項 一 制定和修改業主大會議事規則 二 制定和修改管理規約 三 選舉業主委員會或者更換業主委員會委員 四 制定物業服務內容 標準以及物業服務收費方案 五 選聘和解聘物業服務企業 六 籌集和使用專項維修資金 七 改建 重建建築物及其附屬設施 八 改...