1樓:鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用bai包括以du
下幾種:
1、二手房房費;
2、若zhi二手房辦理銀dao
行按揭,則需要繳版納:
(1)銀行按揭抵押公權證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元徵收。
(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。
(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰~5 ‰。
3、買房人應繳納稅費:
(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)交易費:3元/平方米
(3)權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內(4)測繪費:按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費:
(1)交易費:3元/平方米
(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
(3)營業稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
買賣二手房注意事項包括哪些，二手房買賣有哪些重要的注意事項
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證...
買二手房應該注意哪些問題，買二手房要注意哪些問題？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣二手房需要注意...
請問二手房裝修有啥注意事項，二手房裝修有哪些注意事項
1 確定裝修風格，裝修風格一但確定,就不要隨意更改了。你要知道,當你確定下來裝修風格後,你所有購買的裝修材料,定製的傢俱,都是適用於你的裝修風格的,如果之後隨意的改動,當你裝修到一半的時候,你會發現,你根本無法再裝修下去了。2 主體拆改進入到施工階段,主要包括拆牆 鏟牆皮 拆暖氣設配 換塑鋼窗等等。...