1樓：鑽誠投資擔保****
你買的應該是期房，一般期房在銷售時候的面試是根據設計圖紙**的面積，等到房子蓋好了，房產測繪部門回來實測面積，因為工人施工的不同，牆面抹灰的厚薄或者牆的直或者歪都影響實測面積，但是購房合同上有一條寫的是**面積和實測面積誤差不能超過3%，
所以根據實測面積多退少補！但是超過3%的部分不應該交錢
房產證上住房面積小於購房合同面積怎麼辦
2樓：長運小貸
以房產證上的面bai
積為準。
出賣人du交付使用的套內zhi建築面積dao或者建築面積與商品房買賣合專同約定面積不符，
屬合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實計算，買受人請求解除合同的，不予支援。
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
購房合同及房產證，購房合同和房產證的區別
買房子簽了合同，如果錯了或者更改付款方式，只需要到建設局申請更改就行了，然後再重新籤合同。申請更改的時間很短的，一天就可以了。辦理房產證是在交樓後的180個工作日，開發商將你的資料上交至房產局備案，真正拿到手需要270個工作日。合同是需要開發商及房產局蓋章了才有效地，如果你的是影印件沒蓋章的話，是沒...
有購房合同算房產證嗎，購房合同和房產證有什麼區別
如果是自己的房產，自己有房產自由處置權，那當然算有房戶了。不過，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為國家規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權...
購房合同和房產證有什麼區別房產證和購房合同區別，只有購房合同沒有房產證沒事吧？
1 所有權不同。房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權 購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋 2 檔案型別不同。購房合同是根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等 ...