辦理二手房房貸時中介收取貸款擔保金是否合理

1樓：匿名使用者

1、申請

bai二手房貸款時，一du些買家會找zhi擔保公司辦理此項業dao務，因為這樣可以防內範交易

容風險。

2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到

買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款

未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。

3、據瞭解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標準，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。

4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。

2樓：匿名使用者

不用中介。獨bai

立準備好du資料就可以去銀zhi行貸款

的。通過中介的dao

話，中介收取的不內是貸款風險擔保容金，因為中介沒有擔保的權利和義務，我覺得讓你交的應該是貸款**費，在1%左右。這個錢也可以不交，你自己找銀行貸款就是了。工商銀行或者建設銀行都有二手房貸政策的。

如果是通過中介貸款，有些銀行還會給中介返利的。

我四年前做過中介。現在在銀行工作。所以恰巧對這些都很清楚。還有問題可以站內簡訊問我。

3樓：匿名使用者

有些中介或擔保公司是給你承擔階段性擔保的，有不少中介收取費用；這樣操作是在你過戶同時發放貸款；

你自己去辦理也可以，不過相應時間要長些了

從中介買二手房貸款保證金

4樓：圈圈

現在買二手bai

房貸款不

du需要交保證金了，交的錢叫zhi「貸款手dao續費」或「擔保服務費內

」，此費用是不容退還的。

銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買**等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，

2023年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。

5樓：wjx叮噹

沒有貸款保證金bai的說法，du這應該是中介公司的一種收費手zhi

段。據我dao所知評估費也沒專有那麼高，北京商

屬貸的評估費是600，公積金貸款時1000。中介所說的貸款保證金應該是指幫您貸款辦理手續的一系列服務收費，應該不會退還。

6樓：匿名使用者

貸款保證金，可以肯定的告訴你，銀行是不收這個錢的，求人辦事就要花錢的，你要麼自己跑銀行，問問，簡單的，去其他銀行的信貸部

7樓：戴戴不是女人

每個地方搜費不一樣北京這邊普遍是3000元二線城市可能都是這樣吧