1樓：
簽了補充協議就是有效的，打官司可以作為證據，不籤就無效。
這個情況，只能去跟開發商當面協商了，同時在購房前應多方面瞭解房產情況，再出手，避免後期不必要的麻煩。
購房合同補充協議中存在下房本的霸王條款。是否可以起訴
2樓：達州律師劉江
屬於霸王條款，您可以起訴請求撤銷該條款，注意是一年的時間。
想修改補充協議中的霸王條款後買房或退定金,我該怎麼辦?
3樓：法邦網專家
合同以自願方式簽訂，並且合同內容不能違反法律的強制性規定。開發商在取得預售許可證的情況下才可以收取客戶的定金，因此開發商的行為是違法的。是否是霸王條款，要看了合同才知道。
購房合同有7份，但是合同的補充協議只有3份。 補充協議還有法律效應嗎？
4樓：匿名使用者
只要是雙方簽訂的，本違反法律強制性規定的合同就是有效的！
縱橫法律網-雲南亮劍律師事務所-黃斌律師
5樓：金柱
如無不合法情況存在，該補充協議有效。
6樓：謝秀梅律師
只要是雙方真實意思表示，不違反法律、法規強行性規定，合同和補充協議是有效的。補充協議的霸王條款，要看具體內容。
7樓：匿名使用者
霸王條款要分情況。如果與國家相關法律法規相牴觸的，肯定是無效的。如果顯失公平的，在合同一方不認可的情況下，也為無效。
購房合同中千萬不要輕易在補充協議上簽字解析
8樓：匿名使用者
購房合同中千萬不要輕易在補充協議上簽字解析： 理想的做法應當是與對方就補充協議協商一致以完善補充協議，或者乾脆不籤補充協議。 35, 《合同》第八條是有關商品房交付期限的約定。
文字上有5種約定：1、該商品房經驗收合格;2、該商品房經綜合驗收合格;3、該商品房經分期綜合驗收合格;4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。5、開發商與購房者自行約定。
一般情況下，開發商都會選擇第一項，即「該商品房經驗收合格」，因為此「驗收合格」一般是指單體工程質量驗收，並不是指規劃部門等共同參與的綜合驗收。律師建議選擇第二項商品房經綜合驗收合格，一般通過綜合驗收的房屋代表房屋本身質量已驗收完畢，並且水、電、氣都已開通。這一項是比較能夠保護購房者利益的。
如果開發商堅決要選第1項，那可要求第1項標準後加上「並通過經過國家法律規定的竣工驗收備案手續。」 36，另籤物管協議。現在的標準購房合同中有簽訂購房合同的同時，一併與物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》的規定。
但是由於簽約時購房者並不知道物業管理公司是哪一家，是否具有相應資質，物業管理費用是多少，如果購房者確認了該合同條款，就等於確認了開發商指定的物業管理公司及其制定的《物業管理服務協議》，也確認了物業管理收費專案、金額，使購房者陷入非常被動的境地。建議簽約時明確物業管理公司並要求寫明物業管理公司的資質，物業管理的收費，並就《物業管理服務協議》內容進行協商一致。 37，拒交不合理收費。
目前商品房買賣中，購房者應當繳納契稅、印花稅等，購房者應當按法律規定繳納。而公證費、律師費等則不是購房者必須繳納的費用，如果開發商強制收取，則屬亂收費，購房者有權拒絕 38，把好收樓關。1、 檢視「三書一證一表」：
收樓時開發商必須向購房者出示《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，簡稱「三書一證一表」。如果開發商不能提供，購房者有權拒絕收樓。2、看樓驗樓。
購房者按照購房合同約定的收樓標準到現場看樓驗收，如果發現問題或有不滿意的地方，可在《樓宇驗收記錄表》中填寫相關意見。如對樓房基本滿意，則在《收樓表》中籤字確認。
開發商合同中的補充協議有霸王條款合法嗎？
9樓：黃健律師盈科所
事先有合同範本，未看懂時，可以委託專業律師陪購；現在自 己簽了，就得履行合同，這就是自己行為、自己負責。
但是，如果確有某些條款加重了你的責任的，可以請司法機關認定對你不產生效力。
合肥恆大房產冒充業主代簽購房補充協議,業主要求賠償或退房,能否達退房到要求.及賠償. 5
10樓：匿名使用者
開發商代簽的是無效的，要求賠償估計有些難，可以申請法律仲裁
11樓：中安廈
按原合同條款執行,要是不同意可以直接向法院起訴.
12樓：匿名使用者
沒有本人的簽名或蓋章，一切合同都是無效的，你可以追究對方的法律責任
認購書，購房合同中的補充協議 255
13樓：阿元
第一，認購書上有這樣的條款，就是買受人已看過合同內容，雙方達成一致，無論事實上買房人是否看過，都應當視為已經看過。在籤合同時，遇到補充協議有霸王條款，不籤合同 ，定金一定能退。
第二，購房合同的補充協議確實都是開發商提前擬好的，並且不會有更改或增加的可能。所有購房人都必須簽訂補充協議。
第三，因為補充協議不能修改，買受人的權益確實難以得到保障。但是，說實話，補充協議的內容絕大多數的開發商擬定的內容基本上差不多的，都是對房屋買賣合同的細化，所謂的霸王條款是沒有的，因為開發商不敢擬定霸王條款，怕影響他們的信譽。所以，買房人只能按照開發商擬定好的補充協議進行簽訂，沒有其他選擇。
否則的話，就只好不買房了。
14樓：舊電纜盤**
這個就得籤合同的時候要看清楚，有沒有對自己有害的條款，
15樓：超曼**
建議請我們律師在場公證
購房合同的補充協議裡都應該寫什麼呢？
購房時，合同補充協議應該怎麼寫，購房合同的補充協議應該怎麼寫？
在簽訂合同之後，如果雙方發現內容還需補充，這時就需要擬定補充協 購房合同的補充協議應該怎麼寫？購房合同樣本 有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情...
補充協議是否有霸王條款如何拒絕補充協議
雙方自願，意思真實的情況下籤訂的協議都有效。你的原協議是怎麼約定的？一般情況下我都寫這麼一條 本合同未盡事宜經雙方協商一致專簽訂補充協議，屬與本合同具有同等法律效力。如果你原協議沒有特別約定，經雙方協商一致簽訂的補充協議就與原協議具有同等的法律效力，其實實際操作上，補充協議 的效力往往高於原合同。開...
漲知識購房合同補充協議裡面應該寫點啥
為了規範商品房的買賣，現在的商品房買賣合同基本上都完成了制式化，制式合同由各地房產主管部門負責制定。這種合同在一定程度上規範了開發商的行為，但開發商和每個購房者的需求是千差萬別的，所以幾乎所有的購房合同都要加上補充協議。不過現在開發商普遍強勢，補充協議也幾乎成了制式文字，只不過是由開發商負責制定而已...