1樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
2樓：華律網
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.
20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
3樓：匿名使用者
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面算。
它包括：
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 （3）輔助面積：
指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
4樓：別搶偶棒棒糖
詳情參照2023年新出的清單計價規範。這才是最新的建築面積計算方法。
5樓：匿名使用者
。說明較詳細，可以參考一下。
6樓：清平人家
建築面積要看每個地區定額的規定計算。建築面積是每層樓的牆外皮周長乘以整體的高度。當然還有細則要看當地定額。
什麼是建築面積？建築面積包括哪些？
7樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
什麼是建築面積?包括哪些面積?建築面積有哪些作用?
8樓：華律網
房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.
20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
9樓：無錫酬信雕刻機廠家
計算建築面積的作用：確定建設規模的重要指標；確定各項技術經濟指標的基礎；計算有關分項工程量的依據；選擇概算指標和編制概算的主要依據。
10樓：宛菲顧申
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面算。
它包括：
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 （3）輔助面積：
指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
11樓：匿名使用者
一般等於底層面積乘以層數，體形複雜的另說，陽臺無頂蓋（老住宅頂層常見）不算，有頂蓋算一半，封閉陽臺全算，房屋的平面面積可算到勒腳
12樓：匿名使用者
比如樓房，建築面積包括樓梯間、電梯間等面具。
建築面積的範圍包括什麼，哪些不屬於建築面積
什麼是計容建築面積？和總建築面積的區別
13樓：小想的小世界
計容建築面復積即等於規劃建築用地制面積*計算bai容積率，小區內所有
du計算容積率的建zhi築面積之和。一般dao情況下，計容面積小於等於建築面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。包含實用面積和公攤面積。
計容面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率x規劃建築用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等於地上建築面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限。
因此，若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建築面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
建築面積：指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永遠性建築。建築面積=地上建築面積+地下建築面積=計容面積+不計容面積。
14樓：w知識就是力量
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積
。總建築面積=計容面
專積+不計容面積。
其中，不屬計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。。
15樓：alone_樹
用建築面積和總計容面積的區別：
計容建築面積即計算容積率部分的建築專面積。
建築面積=計容屬面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
建築面積定義：
與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
計容建築面積定義：
即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
哪些不再計算建築面積 何為共有建築面積
1 計容建築面積定義 計容建築面積即等於規劃建築用地面積 計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和。計容面積小於等於建築面積。2 不計算容積率的範圍 不計算建築面積的也就不計算容積率。根據 房屋建築面積計算規則 不計算建築面積的範圍包括 1 突出外牆的構件 配件 附牆柱 垛 勒腳 臺階 懸挑雨...
住宅建築面積與居住建築面積的區別
建築面積，計算方法詳見 建築工程程建築面積計算規範 gb t 50353 2005 問題涉及的兩個詞沒有 官方定義 總建築面積，是工程建設專案的建築面積之和，通常按 地上 地下 地上地下相加 三項分別列出。如用於單體建築，表示該建築所有樓層的建築面積之和。如用於居住區建設專案，表示整個居住區內所有建...
建築面積測繪誤差，建築面積測繪允許誤差是多大
你的面積是用來幹啥的，gb對每種用途的的測量技術都用規定的。建築工程規劃許可證面積與竣工實際面積誤差為多少 總建築面積最大允許誤差為3 且專案總建築面積允許誤差累計不得超過500平方米。建築工程施工質量驗收統一標準 規定 一 總建築面積1000平方米以下 含1000平方米 的最大允許誤差為5 二 總...