1樓：匿名使用者
我有一畝地，你要要，但我不能賣給你，只能轉讓給你。意思是：根據法律規定，農村土地歸集體所以有，個人只有使用權，能轉讓但不能買賣，所以說不能賣給你，只能轉讓給你。
轉讓給你的意思是：承包給你，如果你交一年的租金，農田歸你種一年，如果你交五年的租金，農田歸你種五年。
2樓：最愛只是當時
城市土地國家所有，農村土地村集體所有，不是私人財產。城市土地的使用權可以依法買賣，農村土地的使用權可以依法流轉
誰說農村宅基地不能買賣，只要符合這些要求就可以轉讓
3樓：竇豐熙續寄
農村宅基地的買**家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人。否則不予過戶。
有個農村人要賣給我塊地，如果我買了是不是多少年後他就要收回啊？不能永遠歸我使用嗎
4樓：匿名使用者
在中國，個人是沒有土地所有權的，轉讓的只是一定條件或期限內的使用權。所以，無論你是在城市還是在農村，買地都不可能永遠歸你使用
5樓：
農村集體土地是不能買賣，農村土地只能承包使用，只有使用權。想知道更多可參考：http://****66law.**/laws/
我村一人有一塊機動地，想要一次性出讓（但不承包），根據我國法律農村土地不能一次性買斷，我應通過何種
6樓：泛海翩舟
你既然是本村人，就可以通過轉讓的方式進行流轉。根據土地承包法第三十七回條 【流轉答合同的簽訂、備案及內容】土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。
所以要到發包發備案，這時候土地承包經營權就歸你所有了。不過合同到期後，還要重新發包，就是要續簽，這個時候能否順利續簽就要看你們村的實際情況了，所以不能保證你繼續完全擁有這些土地的承包經營權。如果在承包期內遇到徵收，首先地上物補償完全歸你個人，與其他人沒有關係。
至於徵地補償，既然機動地，如果他已經向村裡繳納了承包費（區別於其他土地承包費），那麼你得到這塊地後，這塊地的徵收補償應歸你所有，如果只是按正常的土地承包費標準交納的土地承包費，那到時候徵收補償就和你實際承包地的數量就沒有太大關係了。基本上是按人均分配的。所以更加建議你必須進行登記，以免在徵收土地時村裡不承認。
7樓：匿名使用者
你好！你們可以協商採用轉讓的方式取得這塊地的承包經營權對你比較理想一些，回不過法律規定轉讓方式必須
答經發包方同意，所以，你除了要同承包方協商一致外，還要同發包方協商同意，並與發包方變更原土地承包合同。
這裡我給你說說幾種流轉的意思，供你參考：
1、轉讓：轉讓就是將土地的承包經營權轉移給你，土地承包經營權轉移給你後，發包方將承包合同變更給你，並解除原承包人的承包合同，原承包人就失去了土地的承包使用權。如果土地承包期限（30年）到期後，你可以與發包方協商繼續承包的。
如果涉及到徵地補償，除土地補償費歸集體經濟組織所有外，其它全部全歸受轉讓方**入方）。
2、轉包：轉包就是原承包人對土地承包經營權的產權不變。受轉包人享有土地承包經營權使用的權利，並向轉包人支付一定的轉包費。
轉包無需經發包人許可，但轉包合同需向發包人備案。 如果涉及到徵地補償，除承包期限內損失補償和青苗費歸轉入方外，其它補償全歸原承包人**出方）。
3、出租：出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。你是本村人，不發生出租方式流轉。
8樓：匿名使用者
只能流轉了，到期後可以續簽，補償給土地所有人，不是承包人，土地屬不動產，必須登記公示，否則不能對抗第三人。。。
我有農村土地證,但田地多年前轉讓給別人了能要回來嗎
9樓：途_次
那些土地是屬於集體所有，也就是村委會所有，要轉讓的話，必須經過居委會同意，居委會要蓋章簽字的，合同上只能寫明轉讓，不能寫買賣，因為在我國買賣土地是違法的，只能說是轉讓，如果徵收，你能拿到補償款，村委會也拿一部分吧，因為你使用這塊地，但是這塊畢竟是屬於集體所有 徵收肯定能得到補償! 那些土地是屬於集體所有，也就是村委會所有，要轉讓的話，必須經過居委會同意，居委會要蓋章簽字的，合同上只能寫明轉讓，不能寫買賣，因為在我國買賣土地是違法的，只能說是轉讓，如果徵收，你能拿到補償款，村委會也拿一部分吧，因為你使用這塊地，但是這塊畢竟是屬於集體所有
購買農村土地購買需要對方出給我什麼手續？
10樓：匿名使用者
根據《中華bai人民共和國土地管理》第du
一條第二zhi款規定：土地屬國dao家所有和集體所有，禁回止任何單位和個答人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。2、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。
1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：
我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規定），平常講的買**有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用於農業生產（未經許可不得改變用途-----用於非農建設）。
綜上所述：自然人能持有的是土地使用權，而非所有權；土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護；對於目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。
11樓：匿名使用者
農村土地不允許買賣（宅基地除外），除非國家徵用改變了土地權屬，改為了國有土地。如果僅僅自己建房的話，可以買一塊小的宅基地。
12樓：範桂花邗月
朋友這個問題很來難辦的，需要找
源很多方面的關係的，即使辦下來了也不是萬無一失的，有法規規定的！
根據《土地管理法》第八條
「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
第十條「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理」
《物權法》第153條明確規定的「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，要符合土地管理法等法律和國家有關規定」規定，城鎮居民購買農村民房是我國法律所禁止的，其買賣合同是無效的。
農村土地承包法，農村土地承包法老法
第四十八條發包方將 頒發給單位或個人的集體經濟組織以外的農村土地承包應當由本集體經濟組織事先批准超過三分之二的村民會議，或三分之二的成員各成員同意，村民代表，並報鄉 鎮 人民 批准。經過集體經濟組織以外 單位或者個人承包，應當審查承包商的信譽和生存能力，然後簽訂合同。明白 如果農村土地屬於全體村民，...
農村土地徵用補償標準，農村土地徵用補償標準一畝地多少錢
國家現在還沒出臺新的與農村徵地拆遷相關的法律 法規，而且和樓上的說的一樣每個地方的補償都是不一樣的，根據 土地管理法 的47條規定 這個補償不是一個具體的數字而是 要根據您的土地的年均收益在乘上一定的倍數來計算。好訊息！2020農村土地徵收補償費標準，出爐，早了解早受益 農村土地徵用補償標準一畝地多...
農村土地確權的確權意義,農村土地確權,基本含義是什麼
土地作為農民最基本最重要的生產資料,其之前的權屬是不完整的 不確定的。通過登記發證的方式把權利確定下來,實質上是對農民的一種保護。經營權的不確定會直接導致經營行為的不確定,農民就不願意在他的土地上進行生產週期比較長的大的投入。而確權就是讓農民吃了定心丸,可以放心大膽地進行農業投入。土地穩定下來了,財...