1樓：
到售樓中心，有售樓小姐給你牌號，然後售樓小姐接待，之後就是到樓層模型那裡看樓盤，你問她答，要是決定買哪套房了，她就會和你籤合同，然後就是房產證和土地使用證，最後你交錢，最最後你得去交地契穗！
注意了，注意了，注意了！去售樓部買房問清哪些問題，小白秒變老司機？
2樓：雙子
買房的時候先問開發商的資質和他的五證全不全？然後還要知道後續的周邊的配套設施。
3樓：快樂肥宅
我覺得不懂裝懂才會被騙，可以找個懂的人一起去。
4樓：匿名使用者
可以問問周邊的配套，其次問問學校在**。
5樓：清酒淺飲寫恣意
買的永遠沒有賣的精明，你不交點智商稅，是變不成老司機的。
6樓：念思久久你
還是要了解周圍的配套設施，還有一些陽臺送不送等等問題。
7樓：慕名與您共悲傷
房屋的實際面積以及房產證的問題。
8樓：都不知道啊雙魚
其實一定要了解清楚他們的這個比例，他們的這個屋子的這個整體比例到底衛生間有多寬，這些房子的尺寸。
9樓：善良的思維方式
買房貸款、還款利息、戶型都是需要了解的。
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
10樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
外行去售樓處別再瞎看了，主要掌握哪幾點讓你不再當購房小白？
11樓：
挑選戶型至少需要規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。九到十一樓事實上是揚灰層，陽光最為強烈的位置。
12樓：匿名使用者
外行去售樓處別再瞎看了，主要掌握幾點讓你不再當購房小白，先聽售樓處人員的講解，再根據自己的需要選擇。
13樓：無名
在看房選房的時候一定要對戶型進行深度的瞭解，在挑選房子的時候，不要只看戶型圖，還要看房子的單元平面圖，專案規劃圖，為的就是能夠更好的瞭解房屋的戶型設計。
14樓：火琴寒
外行去售樓處別再瞎看了，買房子的時候一定要提前做好準備，多瞭解一下買房子方面的知識
15樓：匿名使用者
主要掌握哪幾點這個我不太清楚，但是我知道買房的時候一定要提前瞭解房價，和現在的房市**.
16樓：滿天星戀風
這個我還不太清楚呢，我覺得買房子的時候一定要提前做好準備，多瞭解一下買房子方面的知識.
17樓：陳嘚啵嘚
一般購房者都會問這個戶型單價多少，總價多少，置業顧問並不會主動告訴你每個樓層的差價以及區別在哪。買房時會明確表達自己想買哪幾層，讓銷售計算這幾個樓層各是多少錢，然後問清楚差價差在哪兒，區別是什麼，自己也好做個對比。
18樓：她住往事裡
小白問規劃配套 高手實地考察。小白問建築面積 高手問得房率
小白購房指南：去售樓處買房該問哪些問題？
新手小白首次買房要注意什麼瞭解什麼
19樓：明良海外接業
1、做好資金規劃
選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃：
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
2、選定房屋的位置
（1）、位置
（2）、配套（交通、生活、學校、醫院）
（3）、小區（物業、噪音、輻射）
（4）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）
3、看是否符合購房條件：每個城市對於買房資格的相關規定不同，根據實際情況買房。
4、獲取房屋的渠道
5、注意實地看房：實地看房可以看到房屋的真實情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、採光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區的情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
20樓：匿名使用者
如果你說買房很簡單，那麼證明你真的想的太簡單；如果你說買房很難，其實也並沒有那麼的難以達成。其實，在掌握了一定的要點之後，買房還是相對容易完成的。但是，這一切都基於你有買的「資格」，等你拿到了「資格」你才會需要往下一步進行。
買房「資格」如何定奪？
一、個人或家庭可支配資金
買房子要根據自己或者家庭的支付能力綜合考慮。看看目前可支配的資金究竟有多少？
將所有可支配資金都用於買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用於應對突發意外。將這兩部分資金扣除之後，餘下的資金能否能夠支付房款，以及滿足日後的生活需要，就是衡量你購房能力的重要標準。shqianyy
二、購房方式
如果你手頭有足夠的資金，那麼你就可以選擇一次性付款買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優惠，而且手續簡單。但是也存在一定的後續風險。如果你的資金不是那麼充足，就應該選擇貸款買房，也是目前大多數人的選擇。
選擇貸款買房要注意兩個問題：可支配資金是否足夠支付首付？是否具備還貸能力？
首付能力和還貸能力的綜合就是購房能力。一般來說，建議，25-30歲購房者的月供佔比在總收入的40%-50%以下，而35歲以上的購房者建議在總收入30%以下。最好能預留出一年的按揭款。
三、養房能力
計算養房能力，就要計算養房成本，除了每月要還的貸款，這其中還包含了物業費、供暖費、熱水費等等。將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養房能力了。
買房主要看什麼？
一、正確看待房價問題
**便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。且會發生戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。
那**高的房子就是購房者的選擇麼？其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一箇中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到**相對低的房子。
二、戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。中規中矩一些的戶型，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋儘量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
三、物業的重要性
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
21樓：匿名使用者
貸款的還款方式比較重要，還有就是買房辦理的手續
購買小白，在買房之前，一定要了解什麼？
22樓：_深深地愛著你
對於普通人來說，買房也算的上人生大事了。在此之前，我們一定要明白自己的購房需求，選擇有實力五證齊全的開發商，並且要注意小區的整體環境和周圍交通的便利性。
.1、鎖定購買目標
買房應根據自己的工作、生活、社會等領域，確定自己的購房地點；根據自己的經濟能力來有購買預算**；選擇合適的支付方式；是你對房間型別有的特殊要求，比如房間應該有多大。
2、掌握「t 1」原則
從區域經濟和住宅經濟的角度看。這是發達國家和地區房地產市場上流行的「t 1」概念:即「距市政設施和商業網點1公里是該地區的住宅用地」根據這個原則，選擇適合您購買的區域。
3.容積率比入住率更有意義。
現在購房者非常關心房價，事實上，在目前的設計室型別中，房價幾乎是一樣的，房價不過是銷售人員隨機創造的。然而，容積率直接影響居住區的綠化、照明和生活質量。
4、不要選擇炒作過多的房地產
幾年前由於投機，購房者排隊買房，如今往往是最有問題的房產。
5.購買約10萬平方米的建築
由於社群規模小，不可能有一個質量更高的俱樂部。較大的社群會很嘈雜，很難發展成高質量的社群。購買10萬平方米的建築更合適。
.總之，買房要多看多問多調查，別輕易的就相信房產銷售人的「忽悠」哦。
23樓：冰湖凝心
在買房之前，一定要了解開區域經濟、住宅經濟，以及相應的升值空間
24樓：笙笙橙
在買房之前一定要了解，開發商的資質，選擇好的開發商
25樓：匿名使用者
存款、理財資金等，看首付夠不夠，預算要充足。
26樓：皇家看巨蟹
遵從這個原則選擇適合自己的購房區域，當然，目前北京的房價剛需戶型不斷的向外走，城區內以改善型住宅為主。
27樓：m老大
小白在買房之前一定要注意房子的後期是否有保障。
28樓：崛起的男神
（1）確定大概可以貸款的額度：
（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。
（3）清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。
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很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓 處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應...
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該...
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