1樓：搜狐焦點
買房時，一旦確定購房，開發商都會要求交付定金， 因為定金具有法律效力，一旦交付定金後則不好退還，因此交定金前一定要做以下幾件事，以免交完定金事後後悔。
1. 謹慎做出選擇
不要過分相信開發商、銷售中介。不要覺得覺得買房子這麼大個事情，開發商不會騙你， 也不要覺得銷售和中介隱瞞房屋情況或者故意騙你，他心頭會內疚或者害怕。更不要覺得房子會總會有市場給你兜底，商品房商品房，都是市場買賣，被坑了只有打官司的，不過真打起官司來，估計你連人都找不到。
2. 查驗房產資訊
購房人必須要認真核查房屋資訊，避免交易風險。
第一步：查開發商情況，查**情況
在透明網上查詢**情況，查驗房屋真實的銷售狀態，通過透明房產網查詢在售專案的樓盤表，得到的樓盤銷售狀態比較真實，**10種不同銷售狀態（可售、擬訂合同、已售、發證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用）均有明確的區分。
第二步：查預售許可證
預售許可證審查掌握「兩個要點」，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。
第三步：查個人信貸資料
去中國人民銀行查徵信：http://www.pbccrc.org.cn/，或者去櫃檯查詢。
瞭解自己的社保、流水、戶口等是否符合貸款條件，千萬別輕信銷售人員的口頭承諾，「這個應該沒問題？這個打個假的就行了？這個我們能幫你辦」，這些話，聽聽就行了，如果真的出了問題，難道銷售會承認，會給你解決到底？
第四步：查備案
開發商一房多賣，當你準備收房的時候，發現屋頭有人在裝修，打官司法院還裁定，這個房子不屬於你。
（以上回答釋出於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
買房交定金前 你一定要做這幾件事！
注意！購房合同中的這些坑千萬別踩
2樓：搜狐焦點
對於普通人來說，買房很有可能要窮其兩代人一生的積蓄。買房過程中，大家最怕的就是吃虧，因此，買房籤合同的時候一定要注意合同中的這些坑。
一、手續不全 以小利引誘購買
像開發商推出的「跳樓價」、「vip」「內部認購」等都是常見的銷售手段，其實，一些開發商是在沒有拿到預售許可證的情況下就進行所謂的內部認購，這種銷售行為是不合法的。因此，購房者在簽訂合同之前，就要認真檢視開發商的「五證」、「二書」是否齊全。
二、補充合同上 開發商暗做手腳
籤合同要記得檢視合同及補充件上雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。比如，開發商違約應付的利息是總價款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。如果發生這樣的情況，購房者一定要堅持提出自己的意見。
三、合同空白條款藏玄機
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往會有許多空白的地方。購房者以為合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。
四、籤合同前 要你先交定金
一些開發商會要求在簽訂合同之前先交定金，而且還只給購房者一個收條。購房者需要注意的是房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
五、交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，一定要將交房的日期清楚地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
除了以上需要注意的5大陷阱外，還需要注意以下6大注意事項：
1.使用規範的合同文字
2.注意建築面積的約定
3.簽約時要注意房屋質量問題
4.簽約時要明確物業管理事項
5.注意合同文字中補充協議的內容
6.注意約定的違約責任
（以上回答釋出於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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