1樓：alone_樹
用建築面積復和總計容面積制的區別：
計容建築面積即bai計算容積率部du分的建築面積。zhi建築面積=計容面dao積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
建築面積定義：
與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
計容建築面積定義：
即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
2樓：璐彤菀
佔面積指佔用bai土面積du建築面積要加佔用空間面zhi積,建築面積般dao都於佔面積說吧內棟樓佔面積容指層樓所佔面積 些算綠化面積建築面積包括用所面積 1樓頂樓 包括樓道等 買房候算建築面積 高度1.2米算面積1.8米算半面積 陽臺算半面積
什麼是計容建築面積？和總建築面積的區別
3樓：小想的小世界
計容建築面復積即等於規劃建築用地制面積*計算bai容積率，小區內所有
du計算容積率的建zhi築面積之和。一般dao情況下，計容面積小於等於建築面積，地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。包含實用面積和公攤面積。
計容面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和=規劃條件容積率x規劃建築用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等於地上建築面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限。
因此，若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建築面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
建築面積：指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永遠性建築。建築面積=地上建築面積+地下建築面積=計容面積+不計容面積。
4樓：w知識就是力量
計容建築面積即計算容積率部分的建築面積
。總建築面積=計容面
專積+不計容面積。
其中，不屬計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。。
5樓：alone_樹
用建築面積和總計容面積的區別：
計容建築面積即計算容積率部分的建築專面積。
建築面積=計容屬面積+不計容面積。
其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
建築面積定義：
與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
計容建築面積定義：
即等於規劃建築用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建築面積之和！一般情況下，計容面積小於等於建築面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。
建築面積與計容面積的區別？兩種計算方式都是一樣的嗎？
6樓：到處亂搜
一、區別：
建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。
計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。
計容面積小於等於建築面積
二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。
計容面積和建築面積的區別是什麼
7樓：匿名使用者
計容建築du面積即計算容積率zhi
部分的建築面
積dao。
建築面積=計容面積+不計版容面積。
其中，不計容面積按照各權地方規劃部分的規定，各地稍有不同。比如:重慶地區地下車庫及與車庫有關的裝置用房就可以不計容。可以作為公共綠地使用的架空層面積也可不計容等等。
8樓：闢運旺友嬋
一、區別：
建築面積是按統一規定計算的建築物的面積。
計容面積是按各地方規定計算容積率的建築面積。
計容面積小於等於建築面積
二、計算方式基本一樣，計容面積有相對應的不計容的面積。
計容積率建築面積與建築面積區別
9樓：匿名使用者
計容積率建築面積一般不包括地下建築面積,公用設施面積及用於公用交通活動場所的部分建築面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等).
建築面積計算方法比較專業.
總之建築面積包含計容積率建築面積與非計容積率建築面積
10樓：青澀純真
建築面積包含計容積率建築面積與非計容積率建築面積。
計容積率建築面積一般不包括地下建築面積,公用設施面積及用於公用交通活動場所的部分建築面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。
計容建築面積：
計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和
1. 所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積
注:規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
2. 總建築面積=地上建築面積+地下建築面積
3. 地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積
一般情況下可以**的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積,還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)
建築面積：
是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
11樓：卡宴聯盟
.容積率是指建築總面積
與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
12樓：十0五
計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和（m²）。
1. 所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
2. 總建築面積=地上建築面積+地下建築面積3. 地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積一般情況下可以**的總建築面積指的就指的是計容積率地上建築面積,還包括可以申報產權的部份地下建築
面積(車庫或停車位)
您說的建築面積應該是總建築面積。
計容面積和不計容面積有什麼區別
13樓：ying影英音
計容面積
和不計容面積區別：
1、在含義上不同：不計容建築面回積(不計容積率建築面積)，簡答而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。計容建築面積(計容積率建築面積)=小區內所有計算容積率的建築面積之和。
2、在所屬範疇不同：計容面積一般情況下可以**的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)。
地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建築面積：計算容積率面積,一般情況下:計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積；總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。
地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。
建築物內的裝置管道夾層。建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等不計算建築面積的，當然也不計算容積率。
14樓：星辰
求面積和不計容面積的區別還是很大的他們按照區的面積算這一類賈晉榮把容器的面積推出
15樓：東方尚英
計容面積 : 計劃容量面積
不計容量面積 : 不計劃容量面積
東方尚英 : 豔陽紅
( 回答 )
計容面積 : 計算容量面積
不計容量面積 : 不計算容量面積
16樓：海藍無魂水瓶
計容來和不計容都是針對建築面自積而言，和佔地bai面積是兩個du概念。一般的邏輯zhi：佔地面積×容積率dao=建築面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區分。
佔地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建築面積的大小。
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
簡單點說，就是能夠寫到房產證上的面積，是房屋正常的。不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。
17樓：匿名使用者
一個是包含計容面積，一個是不包含計容面積的區別。
18樓：day若如初見
不好意思，這個問題，我並不是很清楚，所以我也不知道，希望你能夠得到滿意的答覆，祝你一切順利，拜拜
計容建築面積包含牆體嗎
建築面積的話，具體要看是哪種建築，如果牆體佔地面積比較大的話，是屬於的。如果是常規的建築的話，一般是不屬於的。回答您好，建築面積包括牆體。1 依據對建築物建築面積的組成部分可劃分 總的建築面積 地上建築面積 地下建築面積 這些術語是為了描述獨幢建築物的總的建設規模，以及地上部分建築規模的量和地下部分...
住宅建築面積與居住建築面積的區別
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建築面積計算問題，建築面積計算規則的問題
在gb50353 2005中規定，計算建築坡屋頂內空間時，當設計利用淨高超過2.10m的部位應計算全面積 淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1 2面積 當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積，2.10米為分界點。這是規範中對閣樓的規定，但是其他單層建築 標準層及地下室，地下車庫 商...