1樓：寧波債行
有這種風險。沒過戶之前房子仍是債務的資產，他的債權人可以申請在交易前保全，防止變相轉移資產或**後的資金用於其他用途。
房子過戶時被查封，提出查封異議後解封還能被查封嗎
2樓：李永輝律師
人民法院查封財產需要具備合法的理由，並經當事人申請，批准後出具裁定書。已經在提出執行異議，併成立而解除查封手續的，本次執行程式應當不會再次查封。
買了二手房單沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效？
3樓：精彩百曉生
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結」。
3、建議委託律師處理！
4樓：匿名使用者
交付了全款並不能說明產權轉移了,現在原房主依然有權處分那套房產,所以其債務糾紛依然可以造成房產的查封.你現在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財產損失.另外既然法院查封,那麼可以以第三方的身份提起訴訟,以保護你的權益
5樓：廣州周玉忠律師
房屋被查封過戶不能，物權仍歸賣方，現其敗訴法院可能需要處理此房還債，你已不可能要求繼續履行合同將房屋過戶至你母親名下，在此條件下，你應儘速起訴賣方違約追究退還房款利息及賠償的責任，並參與分配。否則房屋處理終結後將更加可能被動。
6樓：匿名使用者
你們的買賣合同成立。但是沒有過戶，說明房屋所有權還屬於原來房主。
在房屋被查封是可以起訴原房主返還購屋房款，賠償經濟損失。
7樓：匿名使用者
賣房子推延過戶肯定有隱情。樓主你大意了。速度瞭解下出賣人的基本情況（財產線索）。
我是案外人，買的二手房還沒過戶被查封，已經交了首付，如果法院把房子拍賣了，法院會給回房子首付嗎
不會給你首付的，法院查封房子肯定是其他原因。你的首付被騙你可以起訴收款人做另案處理。購買二手房如果房子沒法院查封還可以過戶嗎 購買被法院查封的房地產存在很大的風險，如果一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的。如果已經解封了，同樣...
做了網籤，但沒過戶，法院還能查封嗎
申請財產保全不是需要交同等價值的保證金，而是保全申請費，不是很多的 1 若出賣人對其他人負有債務，其他債權人起訴並查封該房產，法律是允許的。2 你的最好辦法是起訴時查封該房產。可以查封 建議儘快起訴，要求協助 辦理過戶。存在查封的可能，交易前都可能，但是我判斷你不用擔心這點，只要你起訴，司法過程中是...
自己的房子突然被查封，怎麼辦
3全部我的天！有沒有搞錯！在不知情的情況下被查封?這世界難道沒有天理了嗎？而且你要知道我國是一個法治國家，你這樣無緣無故的查封我的房子是非常不合理的。幫問得差不多了之後，然後你再去派出所或者是去一些 機關和他們反映這個情況，我相信一般情況下 還是會給你一個很滿意的答案的，因為現在 對於這一塊來說做的...