1樓：se7en阿野
你們當地房管局有問題！
加名字是百分百可以的
你就說房產證加名字，沒必要說什麼貸款不貸版款的。
你再去，權就說加名，現在很多地方有加名稅。大不了就交點稅費就可以了。
要是你老公寫的那個共同財產證明，是沒用的。要是要公正，你就去當地公證處辦理一個，共同財產證明的公正，花不了多少錢的。
要是離婚了。沒有之前的加名。沒有公正。但是你要是能夠拿出共同還款的證據也是可以維護你的權益的。比如人證，無證。等等。
2樓：匿名使用者
一般來說，如果夫妻在同一個戶口本上，房本加名字是允許的。但是各地執行就不同了。房管局說不行，你要他們拿出『不行』的依據，就是檔案。再不行就提請行政申訴。
3樓：匿名使用者
婚前買的房子，婚後是可以加名字的，也就是辦理共有。如果沒加，離婚時必須提供共同還款的證據。
關於房產問題
4樓：匿名使用者
第一，關於買賣房產中口頭協議的法律效力，遵從兩個原則，一個是雙方承認，另一個是既定事實，如果對方承認，那麼只能由賣房者自己承擔風險。所謂既定事實是指對方同意付款，並且已經付款部分，看是否能證明50萬買房三年付清這一事實已經發生。對方已經付款，說明對事實的認可，如果有收條一類的，可以作為輔證。
第二，關於增值部分的約定，如果是口頭的，對方不承認，只能不了了之，前者是存在買賣的事實，但增值部分評分只是作為附加條件，由於沒有證據，所以損失只能自己承擔。
5樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
6樓：匿名使用者
你這個問題很複雜也很簡單。
簡單點就是直接通過法律來解決，法律認定的證據，你和你姐姐沒有合同約定，那麼產權還是你的。複雜點的就是你不想和你姐姐把關係搞僵，那麼你只能是通過和你姐姐協商了。如果她死活不幹的話，那麼我只能推薦你走法律途徑了。
其實你說的你們感情很好，那麼我相信你姐姐會理解你的，你就直接給她說，一是讓她把剩餘款項給你，二是拆遷後的房款叫她稍微分你一點。如果你是男人的話，我希望你能大量一點，畢竟房屋你已經賣給你姐姐了，那麼就算房子升值再多，也不關你的事了。
7樓：仲才左丘武
告訴你，買賣時稅費最低的，贈與，遺囑，稅費比買賣要高個1到2個百分點！
8樓：圭帆召胤
到房產交易局去辦個過戶手續就可以了，很方便、費用相對少！
9樓：扈鋒戲凡波
見證人，是對某種事實，如房屋買賣，贈予財產，承諾某些事情，等等，給予證實的人。一旦有了糾紛，這見證人，可以對事實予以證實。見證人必須神智清醒，有見證能力。
對於見證人的資格法律並沒有特別的限制，因為只是起到了證明事實的作用。但為了避免麻煩，最好和雙方都沒有利害關係，雙方認可。
10樓：鈔秀楊柔
不需要直接去去辦過戶就行了。
11樓：魚央邸千山
根據面積不同
地區不同
一般是1%--4%
可到當地房管部門諮詢一下
關於房產問題 200
12樓：夏天與海
你老婆提出的條件其實不受法律保護，也沒有辦法公證，退一萬步說，就算公證了，房子屬於個人財產，如果你能提供證明是你婚前全額付款購買的房子，就算現在寫上她的名字，也不會分給她，一人一半都不可能。當然，你對她還有感情的話，以上都不要提，太傷感情。
13樓：匿名使用者
房產權歸屬，是夫妻雙方共同財產，你記住，和誰的名字沒有關係。
在你離婚協議上，寫明就行了。如果你還是不放心。
我教你個竅門，你們過戶當天，你請公正處人員監督：做旁證。
說明此房產，雖已過戶前妻名下，但不經你同意不得私下轉讓變賣。只到小吖成年。
這樣你們的房產，由第三方為證。你老婆就算想打主意。是竹籃打水一場空！
14樓：法聖網律師**
你好，挽回婚姻可以採取其他方式，這種房屋產權登記，變更為你老婆一人的方式存在問題，因為，人安身立命沒有了財產，那就沒有了話語權，建議慎重操作。
15樓：討工資在路上
你可以先把你想的問題都想一下，叫你老婆去公證，他願意嗎……願意再說，我想大家都知道自己要的是什麼
16樓：人類的大劫
只要關於房子的，肯定矛盾突出，不過，人們都是在看眼前利益，我告訴你們，房子在不久的將來，是最不值錢的東西，因為人類很快就要為**佛法正信，遭到滅頂之災，人都沒了，房子都誰住呢，古羅馬的崩塌，就是前車之鑑。
17樓：匿名使用者
一人一半就可以了，等孩子長大以後在給孩子
18樓：匿名使用者
現在房產處於有錢的一套一套的買 有點錢的在等有錢的買 沒錢的在一邊看 所以說有錢的越有錢 沒錢的越沒錢
關於房產問題。
關於房產問題
19樓：企慧網：免費註冊公司
1、法定房產權屬人是自然法人，（當然意思就是「活人」：）沒其他什麼意思）
2、提供死亡證明，按照法律程式到司法公證辦理繼承手續（當然有權屬人的遺書指明道姓繼承給誰除外）第一繼承人：配偶 第
二、子女
不改也沒什麼.沒人敢動哪個房子.
時間長了，以後轉讓的時候，或者像把房子變現金或者拆遷補償的話辦手續就很麻煩了，我建議改過來最好拉！
關於房產問題
20樓：匿名使用者
可以採取贈與
抄或轉讓過戶的方法來解決。
1、贈與方式：男方書寫一份「房產贈與書」雙方到當地的公證處辦理公證手續，然後憑公證書、雙方身份證及房產證，到當地的房地產交易中心（或房產局）辦理房產證更名手續（將雙方的名字改為女方一人的名字），辦理過程中需支付該房價契稅的50%（契稅稅率一般為1.5左右，各地規定有所不同）。
2、轉讓方式：雙方簽訂一份轉讓合同（房地產交易中心有式合同），主要意思是將男方的一半產權轉讓（買賣）給女方，與第一條講的一樣，攜帶身份證、產證、雙方到場辦理有關手續，也要繳納房屋總價契稅的50%（可適當降低房屋的總價）。
辦理中需要化的錢主要是契稅的繳納，假設該房屋價值80萬元，稅率為1.5%，需交的稅款為：800000*1.5%*50%=6000元。
無論如何，因他們不是夫妻關係，該房屋的一半產權過戶到另一人名下，必須要繳納契稅的。
21樓：匿名使用者
去房管局辦理就可以了
22樓：舞林高手二世
男方一半的產權以買賣過戶的形式過戶到女方名下即可。
23樓：匿名使用者
沒什麼難的，就是去房產局或房產交易中心，兩個人一起去，拿著身份證、房產證，簽訂一個交易標準合同，把屬於男方的那一半產權交易給女方就可以了，只是需要出一點手續費。。。這個是沒辦法的了。
24樓：張建洲律師
雙方直接到當地房產登記管理部門辦理手續即可。
關於房產問題
25樓：匿名使用者
房產證上只抄
公公的名字，房產是屬bai於公公的
和您配偶沒有任du何關係（zhi只是理論上的說法）如果dao關係不好，你的公婆也不能趕小夫妻兩出去，因為你的老公是有戶口的，享有永久的居住權。
另外，嚴格地說還要從房產**上分析，比如房子是商品房、動遷房還是售後公房等等。。。如果你可以追問，把情況說的再詳細一點，我還可以繼續解答
26樓：律師
房產證上寫的bai是你公公的名du字，也就是說房zhi子是你公公的dao個人財產，但是如果專這套房子屬
是在你公公和現在的婆婆在夫妻關係存續期間買的房子，是夫妻共同財產。你和你老公若結婚想要這套房子那麼，如果是你公公個人財產，那麼你公公直接把產權證上的名字過戶給你老公，就可以了。如果是夫妻共同財產，需要你公公和婆婆共同的同意才能把房子過戶給你老公。
你老公有沒有其他房產，跟你老公能不能得到這套房子沒啥關係。
27樓：百姓的法律顧問
從您的描述看bai，房du產屬於公公 婆婆 個人房zhi產一套。公婆共dao有房產
一套。內和您配偶沒容有任何關係。如果關係不好。公婆可以收回房產。
中華人民共和國物權法
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
28樓：匿名使用者
房產不屬於您老公，公婆有權力收回房產，與您配偶有無房產無關
關於房產問題
29樓：清水齋
1如果有房產證抄，那麼房產證是您的，誰也掙不去，如果是婆婆的，這房子你只能繼承你丈夫的一份，也就是說遺產你小姑子和你各一半，與戶口無關，因為繼承的是房產，不是土地使用權，土地使用權不能繼承。
2、如果沒有土地證和房產證的話，這個房產就屬於遺產，執行遺產分配程式，你丈夫和你小姑子各一半，顯然，小姑子出力與享有房屋權利沒有直接關係的。從法律上講，一定有一份，但是，這裡還有一個問題，就是，你可以以小姑子沒有完全盡到贍養義務為由，減少遺產的分配，
3、拆遷協議上的簽字，是最關鍵的，你應該抓住機會，但是顯然小姑子已經與村委通氣了，這個房產，你就以你婆婆的歸你丈夫使用的約定為解決的出發點，這個使用事實上是所有權的遺囑，但是，也是有爭議的。
總之，你要抓住所有有力的方面，盡力辦吧，不過一點不給小姑子不太行的，很複雜的，你丈夫在的話，一定好辦了，這樣就好像不是一家人了的感覺，不要讓人欺負著，要用法律**。還有一定有人在其中點步，你也要處理村委的關係.
家和萬事興，至少你是一半，我覺得你小姑子三分之一最合適，再多了，**對你小姑子不好，太少，也不好的。祝你好運。
30樓：匿名使用者
現在太多的家人因為拆遷款而對付公堂，正常。都是為了錢，就看你們怎麼想了，給點的話就自己定個比例，不給不合適。
房產繼承問題，關於房產繼承問題
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序 繼承份額進行繼承。繼承法 規定的法定繼承人是 配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。繼承法 將繼承人分成兩個繼承順序 第一順序 配偶 子女 父母 第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，先由第一...
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您好，很高興為您解答。親屬間過戶可以選擇兩種方式過戶，一是贈予，二是買賣。贈予過戶的話費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶。稅費約為報稅價的8 賣方...
關於房產證的問題，關於房產證寫名字的問題
拆遷單據也算證據之一 你們證據已經很多了。那些證據已經說明老人的兒子就是房主了 如果是辦過房產證，就看房產證，如果沒看就快點請律師，很麻煩的！可以按法律規定的去分配.第一繼承人分多少.第二繼承人分多少.1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售...