1樓：盈秋英亓鶯
這現在房子登記的是你的名字，雖然寫了與你無關，但是你也完全拋不開。
版他有了公證，就可以把房子自己賣權出去，然後從你的名下過戶，節省了大部分稅費。也是炒房的一個方法。
貸款就得先過戶再房款，他不過戶只能全款給你。這個不算是貓膩。
如果他用房子進行一房多賣，或者抵押貸款，如果沒有給第二個買家或者擔保公司，你的房子就可能被查封，你也應該留一份公證書。
如果約定期限內沒有按照合同內的條款執行的話，就可以起訴，追究最高20%總房款的賠償。
2樓：哞哥
這現在房子登bai記的是你的名字，雖然du寫zhi了與你無關，但是你也dao完全拋不開。
他有專了公證，就可以屬把房子自己賣出去，然後從你的名下過戶，節省了大部分稅費。也是炒房的一個方法。
貸款就得先過戶再房款，他不過戶只能全款給你。這個不算是貓膩。
如果他用房子進行一房多賣，或者抵押貸款，如果沒有給第二個買家或者擔保公司，你的房子就可能被查封，你也應該留一份公證書。
如果約定期限內沒有按照合同內的條款執行的話，就可以起訴，追究最高20%總房款的賠償。
房子不過戶只在公證處公正這樣安全嗎？
3樓：元寶傳媒
房子公證不過戶有效嗎，房子公證可以不過戶嗎
4樓：低調額低調額
不安全根據我國《物權法》的規定，不動產所有權的轉移是以過戶登記為準。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權，其可以任意處置.
未過戶，則仍不屬於你。建議你趕快過戶。
1、房產證是唯一合法的房產物權證明，產權人不是你，你就無權享有產權人應該的權利。以後拆遷時的被補償人也就不是你。
2、翻新房屋應該經過審批才會有合法的手續，這樣才可以辦理新的房產證。
3、公證只能證明交易的真實性，你也可以得到全權**的資格，但不能改變產權人。
擴充套件資料
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：詩慧雅郜衍
當然不安全！
只要房子沒有過戶，房屋的所有權就是原房東的。公證處做公證，只能是做售房委託公證，意思就是房東委託你來幫他賣房子，這完全不能證明你買了他的房子呀。
說白了，即使房東把房本都給你拿著也不安全，他可以馬上補辦個新的出來。
唯一穩妥一些方法是，做完公證後，你倆再辦理個人對個人的抵押。
6樓：你妹
答案是肯定不安全的，最好把手續辦全再過戶。
7樓：匿名使用者
雖然不是很懂。但是不管怎麼樣，還是自己手上有個房產證最安全。畢竟房子是很貴的
8樓：匿名使用者
最好別買，一是產權以登記為準，權證上是誰房產就歸誰，二是你說的民房可能屬於農村宅基地建房，那樣的房子是不能買賣的，所以沒有安全性可言，最後，公證不是萬能的，拆遷補償都跟你沒關係。祝好運
9樓：覃娟娟
國家都禁止小產權房或者集體產權房交易了，房子除非過了戶才真正是你的，包括拆遷補償什麼的，這樣比較有風險，建議不買。
10樓：〖凱依路
根據我國《物權法》的規定，不動產所有權的轉移是以過戶登記為準。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權，其可以任意處置.
未過戶，則仍不屬於你。建議你趕快過戶。
補: 首先你先查清楚國家是否規定農村的房子只能過戶給本村村民,如果規定了,建議你不要買這套明房,因為風險比較大,只憑村裡的一個證明恐怕會不妥當.如果沒有規定,建議你早些辦理過戶手續.
11樓：匿名使用者
個人感覺是不安全的，如果真要拆遷，到時他再反悔了，又是糾紛。
12樓：匿名使用者
如果也把這 房產登記 借款抵押,是否就沒風險了?
13樓：サクラ雪飛
你傻啊你 公正個什麼東西啊 又不是遺產。
要搞搞清楚的這種事情。
不好辦又不是不能辦。
怕麻煩是不對的。
以後你會後悔的。
14樓：匿名使用者
當然不安全
城市居民現在不允許買農村的房子
15樓：匿名使用者
有影響 不過戶不要買
房屋不過戶籤合同有效嗎，我買房子不過戶,籤買賣房屋協議可以嗎
買賣雙方經過要約 承諾後，對房屋買賣的主要條款如房價 交款時間等達成了合意，該房屋買賣合同即告成立。合同成立後，一般來說合同自成立時生效，但 合同法 第四十四條第二款規定 法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。對房屋買賣而言，城市房地產管理法 僅有第三十五條作了如下規定 房地...
供暖過戶問題！房屋過戶問題
1 你這事不涉及法律法規問題，只是單位內部福利如何給予的規定問題。2 據我所知，這種情況下，單位是否給交取暖費確實是以房主是誰來確定的 你家的房子原來是在你爺爺名下，單位據此為你家交取暖費。在你爺爺已經去世 你們又沒有辦理過戶的情況下，單位不再給你們取暖費是符合財務規定的 雖然 爺爺和奶奶在同一家單...
房子買了不過戶只公證有什麼後果房子不過戶只在公證處公正這樣安全嗎？
房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國規定不動產權是登記註冊制，沒有產權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下 一 賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了...