1樓：笨貓多隻
既然已經過戶了，原房東已經無權要求撤銷，儘量協商解決。
一般來講，避免房東反悔，購房者應該採取應對的對策如下：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價**等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最後被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬於不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮居民不要購買這類房屋。
2樓：築家易
您好，房屋已經過戶，您就擁有了房屋的所有權，就是說房子已經歸屬與你。遇到這種情況建議先和賣方協商處理，如果和賣方協商無望，您可以通過法律來維護自己的合法權益。
3樓：廣東省陳律師
這種情況你可以要求其繼續履行合同，如果其依舊不履行，你可以直接選擇區法院起訴，要求其繼續履行合同。這樣是比較常規的做法。
而你發通知函一般可以根據律師函的寫法，這一般採取郵寄等與通常信件一直的方式進行寄送。
4樓：正興票研
先發函正式通知房東，要求履行合同，否則採取法律行為。
然後通知行政服務中心要求他們維護你的利益，否則你要視情況對他們提出行政訴訟。
最後準備好律師打官司
5樓：買晴嵐
你可以要求房產交易中心暫停辦理此套房屋產權變更手續、產權證不能還給原產權人。他們不能在單方面要求下把房產證還給原產權人，其只可停止辦理此套房屋過戶手續（因為你們的買賣行為已經形成，這時產權正在發生變更，也就是說這時的產權不清晰）。
你已付了首付款可以到法院起訴原房東要求雙倍返還首付款，或者賠償總房價20%的違約金並返還已付的首付款。
銀行方面你可以去和他們說明情況要求停止辦理此貸款並索要承諾書以備所需，因為你是借款人銀行會配合你的！
買房後房屋被查封該怎麼辦，簽訂買賣合同後房屋被查封，該怎麼辦
買到被查封房應該怎麼辦？根據 較高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 表示，第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封 扣押 凍結。也就是說，只要購房者同時符合三個條件，分別是已經支付全部價款 已實際佔有 沒有過錯，那麼即...
房產過戶如果房屋所有人已經死亡怎麼辦
如果房屋所有人已經死亡可以要求其繼承人協助辦理。所需材料 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，遺囑繼承 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書 原件 或契稅完稅憑證 原件 印...
房屋過戶後，對方在支付房款對方不給錢怎麼辦？
這種情況我覺得你可以去申請法律的援助打官司。房子賣了已經過戶，對方答應給現錢 可是最後她又返回不給錢怎麼辦？既然過戶了還沒給錢，協商不成的話只有到法院起訴，根據簽訂的合同要房款和違約金 沒合同不要緊，房管部門有存檔，影印一份 蓋校對章 即可！可以告他，合同在手就會贏。怎麼沒給錢就過戶了？二手房交易中...