1樓：匿名使用者
韓師傅已經死亡，對於已死亡的人已經沒有了民事能力，故任何證件均不能發到韓師傅名下。對於遺產分配為：韓師傅的配偶擁有75%的繼承權、6個子女共同擁有25%繼承權。
2樓：城南明月羿當年
房屋產權購買未過戶必須找到原房主辦理過戶。
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
房屋過戶的辦理機關是房地產交易中心。
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。
3樓：承恨
物權法對於這種情況有相關規定。
「權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正」。「不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。
登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償」。
抓緊時間，進行訴訟。
別人買了我的房子，沒過戶，確權證上還是我的名字,從法律上講是誰的房子
4樓：泥修謹
房本上是誰的名就是誰的！
5樓：_離5sqyq貥
對方不願過戶，那是他信任你。從法律的角度講，沒過戶等於交易沒有最終生效。相當於產權還是你的。
但如果你們之間有協議，那協議了有一定的效力。如果想證明房已經賣出，可以勸他過戶。
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