1樓：匿名使用者
檸檬公寓，小戶型潮流版，獨佔南二環、含光路繁華什字，28層都市美景，
40-90平米個性空間，300戶，等著它跌是不可能的。
2樓：匿名使用者
朋友？現在房價是不可能跌的
你要看看現在的世界金融趨勢
全部在回暖。只會漲，絕對不會再跌。這個你可以放心我去年金融危機的時候買了套房子，3700一平，現在我們那個樓盤一平4900，所以你想想照這樣的趨勢經濟可能會跌嗎？
3樓：
還可以，不會跌，只會漲，那個地段屬於南郊應該還不錯，南郊的房子再靠近二環或者鐵路局那片就是死貴，搶的人多的很，4400個人覺得不算貴,可是你如果真是想買個好的自己長住那就要考慮地段,安全,樓房賣給誰的，如果自己住你要問清楚，有沒有買房子當作公司的，這樣的房子叫商住兩用房,來往的人比較雜，安全性不高，最好找個單純住戶的比較好.
如果你錢多，可以再去看看，多走走問問.除了南郊房子,別的郊都比較便宜，或者你可以去那看看.西安的房子不會跌的，因為很多人都沒房子一直在漲,至少我們家這邊是這樣，房子沒蓋呢都搶空了，我們是南二環這邊.
檸檬公寓還可以,或者你去雅和花園看看，不過再北郊.
4樓：不知道
只會漲不會在跌的，現在的房子的一天一個假啊，要是有錢就趕緊買吧
5樓：匿名使用者
朋友 你把房子買在那裡了？
在西安買房子需要注意哪些問題？要準備什麼資料，謝謝
6樓：匿名使用者
手續齊全、現場檢視。別整個黑樓盤（打著城中村改造的手續不全的、一般價錢不會很高）或爛尾樓、現階段更不要一看挖坑就交錢。
7樓：匿名使用者
最好去是售樓部之前先在房產**上查下是否是正規的商品房，還有周圍配套 如果你在西安看房建議你去華商樓市通95191這個**，是華商網旗下的房產頻道比較權威可靠。
在西安買房子要注意什麼 有哪些步驟
8樓：鑽誠投資擔保****
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.
二書:住宅質量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉.
至於怎麼看房子好壞就很多細節了.
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部.當然主臥的廁所就除外.
還有就是潔汙分割槽(潔:書房，臥室.汙:
餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西晒.
至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.
客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳).
臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(採光好).主臥衛生間不宜對著床.主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜.
餐廳:採光要好.不宜少於6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低於2米4.
廚房:不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優.通風采光要好.
衛生間:公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區.
陽臺:主陽臺應與客廳連線，這樣有助於客廳的視野採光.生活陽臺(洗衣晒衣)應與次臥或廚房連線.
假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層.複式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連線到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間.
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉.
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.
在西安買房都需要注意什麼
9樓：興綺尉蔓菁
哈哈哈對
帶上錢什麼都ok
買房子有什麼注意事項？
10樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
11樓：匿名使用者
一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
三、積累買房首付款
四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。
這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。看房時必須瞭解的買房知識
(1)向售房者提出「一個要求」，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實;
(2)預售許可證審查掌握「兩個要點」，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內;
(3) 進售樓處要能經過「三道關卡」，「逼訂」(售樓人員以所購房屋緊俏來「逼」你儘快下單)，「**」(出於「捂銷」「惜售」目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，「以情動人」(讓你感到不好意思不下單);
(4) 下定金做到「四個明確」(具體位置、面積、**，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式);
(5) 考慮實際購買房屋的「五個差異」(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節);
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地**?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收「兩書」，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔案，一個是住宅質量保證書，第 二是住宅使用說明書;
（8)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2023年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
12樓：目錄
購買一手房要注意以下事項：儘量選擇有實力的開發商；仔細看好合同約定土地性質；五證要齊全；售後返祖或者售後包租的銷售套路；留意合同中約定的付款方式，提前瞭解自己的徵信；合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議；看貸款的合作機構是否為銀行。
13樓：麥穗
程式：看房，籤合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就捲住戶的首付款跑路了。
3、一定要籤合同，並要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。
14樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
買房子次去看房應該注意些什麼
15樓：明良海外接業
1，最好是坐北向南
2，樓與樓不要靠的大近，採光要好
3，要有大型停車場
4，物業費不要大高
5，小區出口要寬，出入車輛不堵
6，房子平方米要準
7，離學校，**不能太遠，周邊環境要好，等
在西安買房要注意些什麼問題,在西安買房子需要注意哪些問題？要準備什麼資料，謝謝
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