沒有備案的房子可以開契稅及不動產發票嗎

2021-12-22 14:08:46 字數 604 閱讀 6372

1樓:震天雷獸

房屋**辦理過戶手續,您只需要房產證、產權人身份證、本人到場就可以了。發票的遺失,不影響您辦理產權過戶手續。

當然如果對方謹慎,擔心房產證及身份證真假,要查您票據,而您提供不了,可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔,以證明的房主的身份。

但是您的發票丟失,對於您**房屋繳稅上會存在不同

比如說營業稅,如果符合差額徵收的標準,個人所得稅想用收益額去計算

差額=現在**的**-當時購買的**

收益額=現在****-當時購買**-合理費用

當時購買**是按照購房發票來核實的,契**就屬於合理費用

如果您無法提供發票證明,那麼稅務機關就會按照您的購買**是「零」來給您計算稅費

這主要看您房子具體情況確定,比如說您09年購買的房子屬於非普通住宅,現在就賣,那稅費基本是一樣的(滿五年後賣,營業稅又可以是差額了,就有區別)。要是普通住宅,那稅費差別可以就大了。

不好意思,二手房發票還真沒有聽說過**可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔,給你影印蓋章了。

2樓:

開 嚒?

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