1樓：匿名使用者
你說的首付房是不是指貸款的房子？如果是的話，好處有以下幾點：1.
可以解決買房的壓力，一個100平米的房子（一家三口標準），動輒幾十萬，這些錢可能對於有些人可能是三代人才能積攢出來的，貸款的話，可以每個月還月供，減小了買房的壓力；2.不管國家對於房價出臺的是什麼政策，由於物價在漲（原材料在漲），房價始終是增長的局勢，只是增長速度的快慢而已。錢放在銀行裡幾乎沒有什麼收益，但是如果投資在房產上，增值得趨勢是不變的，那麼如果你選擇一次性付清的，那增值的是你自己的錢，如果你跟銀行貸款，那麼增值的是你的錢和銀行借給你的錢，這些錢變成房產後早晚是你的，無非是什麼時候還清貸款的問題而已。
壞處就是，貸款肯定是有利息的，貸款時間越長，利息越多，如果房價4500左右，100平米的房子，貸款20年，那你就要還大約20幾萬的利息，這個數字聽著也挺嚇人的。
2樓：匿名使用者
首付房，字面意思是付過首付的房子，沒有什麼好處和壞處；如果是首套房，那好處就很多了，因為**鼓勵首套房，如首付3成、貸款利率打折等等
3樓：匿名使用者
您好，您說的是否是首套房呢？如果是首套房的話那區別就大了，不但交稅少而且貸款還有優惠的。謝謝
貸款買房的好處和壞處
4樓：仙人掌的憂傷
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
5樓：匿名使用者
貸款買房最大的好處是：把你從無產階級變成有產階級，從無房戶變為有房戶。壞處是：房子貸款沒還清，房子不完全「屬於」自己。
6樓：匿名使用者
壞處是：你每天一醒來就想著欠銀行50萬啊，而自己的薪水卻只有5000。不知道什麼時候能還完，還害怕萬一自己有一天收入斷了，那就麻煩了，房子可能都被收回衝抵欠款啊。
不過不用擔心，想開店，不偷不熗的。也是勤勞致富奔小康阿~具體怎麼還，跟你說個實際例子吧50萬的本金 按照2023年10月的商業貸款年基準利率5.94% 可以分20年還 連本帶利85.
55688萬元，平均每月3564.87元。貸款是指你把你的房子抵押給銀行，銀行一次性幫你把錢付給了房地產開發商，然後每個月你往銀行還錢！
7樓：大仁至治
好處大著呢，30年才翻一倍，通貨膨脹多厲害，90年時借你10塊，叫你到20時還30給他，你一定覺得他比你爹孃還親！
買房貸款有什麼壞處和好處
8樓：周爺爺爺家
（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的瞭解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。
六季地產解答
房子買在一樓有什麼好處壞處？
9樓：愛瘋傑澈
房子買在一樓的好處：
1、比較安靜
底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面
一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什麼聲音了。橫向的，近處有些聲音，現在很多人一回來就往家裡鑽，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。
2、比較陰涼
底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。
3、自來水保證
一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水後，底樓管子裡的水還給維持**一小段時間。
4、出入方便
底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。
5、鮮花常入眼
底樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有「草色入簾青」、鮮花常入眼的感覺。
6、不上樓梯
底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。
7、無電梯故障之虞
底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。
8、意外發生時方便逃跑
底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
房子買在一樓的壞處：
1、噪音較大
底樓的聲音因環境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。
2、地面潮溼
底樓地面比較潮溼，物品易發黴。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮溼，有時潮溼得鞋底都踩不住，好像划船似的。
3、光線較暗
底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。
4、容易被盜
底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
5、蚊蟲較多、底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。
6、廁所易堵
底樓是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨汙水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起髒水。
7、隱私得不到保障
底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。
8、室外環境衛生差
底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。
10樓：沐麥冬宮凱
好處省的爬樓
我只知道這一個好處但是壞處好像有很多
樓距小的話
基本無陽光。
陰溼潮冷。如果是電梯房理論一樓也是要付電梯費用的。小偷不用爬直接便進入
11樓：匿名使用者
1、 出行方便，尤其是家裡有老人的話，這點十分重
要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節省成本；3、 當意外發生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了
12樓：匿名使用者
一樓的好處在於，方便，不用爬很高的樓，適合老人和小寶寶。
而且一樓，可以有小院，住點東西也是不錯的。
更有甚者，還可以開視窗，賣點東西，做個小買賣 。
不好的地方，在於比較髒，因為樓層最低，所以，沙土，老鼠，蟑螂，蒼蠅等，如果門戶不嚴，就會趁虛而入了。
分期付款有哪些壞處和好處？
13樓：月醉清風的家
有好處也有壞處，看自身的經濟能力吧，能一次性付款是最好的，因為如果分期付款，總價加起來是比你一次性要付的多的
分期付款（pay by installments）大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
14樓：百度使用者
沒有什麼好處和壞處之分吧，看你自身的經濟能力吧，能一次性付款是最好的，因為如果分期付款，總價加起來是比你一次性要付的多的
15樓：搜狐焦點
分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。這種購房付款方式有啥好處，弊端又是什麼？
一、分期付款的利弊分析
分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子「爛尾」，再如房價**幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。
貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這裡的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，後者對購房人更有利。
利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
二、一次性付款和分期付款優劣勢比較
首先，從支付的金融來說，一次性付款人金融要少於分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於**方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息 。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。
其次，從投資人掌握資金的靈活性來說，這裡的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性**房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。
因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現金，如 果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極 佳的賺錢可能。
再次，從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而 投資 成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。
另外，還需要注意到另外一個問題：就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
所以，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議最好付全款的90%，以備不測。
三、採用分期付款需要注意：
1、分期付款建議在購買期房時採用，購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況，建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
3、雖然分期付款比一次性付款要多花很多利息，但從通脹的角度來看，隨著「錢越來越不值錢」，貸款時間越長，未來的還款壓力也會越來越小。
（以上回答釋出於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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