1樓：伊哥
上家：第一：營業稅及其附加稅 (合同價-**價)*5.65%
第二：土地增值稅: (合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)*係數
注: 1、自然增值額=**價*5%*房屋年限(按產證記載時間足年算)
2、係數:
(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜50%,係數選30%
50%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜100%,係數選40%
100%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價＜200%,係數選50%
200%＜(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然增值額)/**價,係數選60%
第三：個人所得稅 (合同價-**價-**的契稅-營業稅-土地增值稅)*20%
第四：印花稅 合同價*萬分之五
第五：評估費 合同價*千分之三
下家：第一：契稅 合同價*3%
第二：交易手續費 合同價*2.5‰ (沒錯,是千分之2.5,100萬的合同,交易手續費要2500元,而且是下家單方出)
第三：印花稅 合同價*萬分之五
2樓：
你好！ 營業稅、沒有滿5年的成交價或者評估價的5.5%；滿5年的為成交價或者評估價與購入價差額的5.
5%；賣方交。 契稅、成交價或者評估價的4%；買方交。 印花稅、成交價或者評估價的0.
05%；買賣雙方都交。 交易手續費、成交價的0.5%，買賣雙方各50%。
登記費、轉移價值的2% 工本費、10元
產權70年的酒店式公寓二手房稅費怎麼繳納？
3樓：匿名使用者
本人想購買70年產權的酒店式公寓 業主說她的產證是跟普通住宅一樣的 我在想買了這套房子稅費什麼的是不是跟普通住宅一樣，另外怎麼稅費繳。
4樓：匿名使用者
酒店式公寓就是公寓,稅費參照住宅標準。
產權70年的酒店式公寓二手房稅費怎麼繳納
5樓：匿名使用者
公寓一般產權都是40年，只有住宅的才是70年的產權。若是70年的產權，則產權證上房屋屬性應該就是住宅。繳納稅費和普通住宅的保持一致。
二手房繳納的主要就是契稅，小於90平的1%，90-144的1.5%,144平以上的按照3%收取。
6樓：匿名使用者
酒店式公寓就是公寓，稅費參照住宅標準。
50年產權的酒店式公寓二手房交易要交哪些稅費？
酒店式公寓交易有哪些稅費
7樓：小魚教育
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
1、新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2、購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：
五年內：全額的5.6%（5.
4%）五年外：免非普宅：五年內：
全額的5.5%（5.4%）五年外：
差額的5.5%（5.4%）城建稅。
營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
8樓：情感諮詢珊
非住宅類用房的稅費徵收標準：
一、業主方需繳納稅費：
增值稅=（核定價-購入**）÷1.05×5%附加稅=（核定價-購入**）÷1.05×0.55%印花稅=合同價×0.05%
折舊費=購入**×5%×年限
增值率=增值額÷扣除合計
增值率≤50%→稅率30%→速算扣除係數050%《增值率≤100%→稅率40%→速算扣除係數5%100%＜增值率≤200%→稅率50%→速算扣除係數15%200%＜增值率→稅率60%→速算扣除係數35個人所得稅=（核定價-購入**-土地增值稅-增值稅及附加稅-購入契稅-評估費-印花稅）×20
二、客戶方需繳納稅費：
契稅=（核定價-增值稅）×3%
印花稅=合同價×0.05%
交易登記費：550元
抵押登記費：550元
沒有年限滿二或滿五導致的稅費變化。
購買酒店式公寓需要繳納哪些稅費？
9樓：搜狐焦點
新房與二手房差別較大。酒店式公寓新房**時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。
這裡就簡單的說一下：
首先是新房部分，目前在上海購買酒店式公寓等不限購**主要是繳納兩個稅種——印花稅與契稅。其中印花稅=交易總價* 0.05%稅率；契稅=總房款*3%。
（以上回答釋出於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
50年產權的酒店式公寓二手房交易需要交哪些稅費？營業稅有分滿5年的說法嗎？個人所得稅是怎麼計算的？
10樓：蓋辜苟
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、
城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
按照最新的政策2015.3.30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5.6% ；
個人所得稅計算辦法：
普通住宅2年之內：×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。**不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2023年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
11樓：丶夏一天
一、需要交哪些稅費
1、營業稅5.65%
2、契稅1%-3%
3、土地增值稅1%
4、個人所得稅1%
5、印花稅0.25%
二、滿五年的房子不用繳納營業稅
三、個人所得稅計算
2年之內：【售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）】×20%
2年-5年之間：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%
拓展資料：
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。
依據物價局相關檔案規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
12樓：藍色之夏
酒店式公寓也屬於商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿五年且唯一（且唯一是指在本市區只有一套房產）和不滿五年兩種情況，不滿五年營業稅是成交總價×5.55%，個人所得稅分兩種：一、滿五年不唯一和不滿五年1、成交總價×1%，2、（賣出合同價減去買進合同價）利益部分×20%，第二種情況一般用於產權40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；二、滿五年且唯一，個人所得稅：
免徵 。 交易手續費：2.
5元×每平方米 ，買賣合同公證費：合同價×2.5‰（房東是外地人要加250元） 中介費（中介方收取）：
實際成交價×1% ，賣家一共就這些費用了！
13樓：小王爺
1，二手房所有稅費
營業稅5.65%
契稅1%-3%
土地1%
個稅1%
手續費6元/平米
登記+圖紙 100元
印花稅0.25%
2，最重要的問題你沒說，你問那裡的政策？
按天津政策回答。
天津政策目前只要滿2年即可免徵營業稅。
個稅：滿五年無二套住房可免徵，其他按1%。
14樓：郎川風文案工作室
不知道你是轉讓房產還是轉讓酒店？？？
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