1樓：搜狐焦點
房子過戶費用多少錢?房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道是什麼意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎麼算呢?
房子過戶需要多少錢？
房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎麼算
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢：三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
房地產**總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產**總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產**總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產**總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產**總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產**總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產**總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產**辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外
還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為
2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。
（以上回答釋出於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
3樓：勝輝解析生活
回答您好，我正在根據您提的問題整理答案，請稍等一會兒哦~（4太亂了，我給你再整理一下。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
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4樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
5樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎麼算?(房子過戶必看)
6樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算
7樓：匿名使用者
您好！過戶方式總共分為三種： 最划算的方式:
親人之間的過戶 如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產。
直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。 在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。
如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 如果財產擁有者生前留下有效的法律檔案,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
當然,遺產必須是被繼承人生前屬於個人所有的財產。 房子須繳營業稅 贈與較划算 目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。
當然,如果**的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與划算些。 計算:如果是一套價值90平方米,原發票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費最高的情況下和贈與對比。
一般房產買賣中,屬於二套房買賣,且需要交納營業稅的情況,交費是最高的。 兩種交費的差別是: 贈與方式:
280元登記費 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費); 總計交費:16780元 買賣方式:
80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業稅(5.
5%營業稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費 總計:63120元 房產贈與公證具有較大的風險性,在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。 首次購房 5年以上費用最低 實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。
但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。 從房屋的性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費。
贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。 當然佔大頭的依舊是稅費,「首次購房的,可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋**的時候,距離買房時間不足5年,要上營業稅。
」 不同型別房產交易的稅收標準 繼承的房產交易時: 五年內 契稅:建面小於90米1% ,建面90-140米以上1.
5% 二套3% 營業稅:5.55%個稅:
1% 手續費:建面*6 工本費:80元 公證費:
2% 夫妻1% 五年外: 契稅:建面小於90米1% 建面90-140米以上1.
5% 二套3% 營業稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:
二套及以上1% 手續費:建面*6工本費:80元公證費:
2%夫妻1% 贈予房產交易時(直系親屬): 五年內: 契稅:
建面小於90米1% ;建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅:5.
55% 個人所得稅:1% 手續費:建面*6 工本費:
80元 公證費:2% 五年外: 契稅:
建面小於90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 營業稅:建面140米及以上(評估-原值)5.
55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續費:建面*6 工本費:
80元 公證費:2% 備註:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產證發證日期為準,產權以購房日期為準。
私產普通住宅(建面小於144米): 五年內 契稅:建面小於90米1%;建面90-140米以下1.
5% 二套3% 營業稅:評估價*5.55% 個人所得稅:
1% 手續費:建面*6 工本費:80元; 五年外 契稅:
建面小於90米1%;建面90-140米以下1.5%; 二套3%。
望採納，謝謝
8樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：
過戶不需要費用，只要稅費！我不知道你們那邊的政策是怎麼樣的，最好去諮詢交易中心和稅局
買房過戶需要多少錢，房子過戶費怎麼算
10樓：真有這麼糗嗎
買房過戶的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
房子過戶費，房屋過戶費怎麼算
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。買方要交契稅 1。5 印花稅 0。...
65萬房子過戶費多少錢
按65萬算，過戶稅費約為5.5萬元，二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或...
過戶需要多少錢50萬房子過戶費怎麼算
過戶房子是bai根據你房子的大du小以及使用年zhi限等情況所收取的費用都dao是不一樣的，具體收費如回下 1 5年內答的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交 2 第一次過戶要交納1.75 的契稅 3 6元 平方米的手續費 4 房屋評估費按評估後總價的5 收 5 公證費最高300元。...