1樓：燕子
回答5000-10000元左右。
1、營業稅=（賣出價—買進價）*5.5%。
2、合同印花稅=賣出價*0.05%。
3、中介費=賣出價*1.25%。
4、土地增值稅=增值額*適用稅率—抵扣項合計*抵扣係數，在進行商鋪過戶的時候，還需要買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同，如果合同不達成，那麼商鋪過戶將無法正常進行。
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商鋪過戶費怎樣計算？
2樓：墨陌沫默漠末
一、買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=**讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
商鋪過戶注意事項：
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。
（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。
（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因**、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。
3樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
商鋪就是屬於房產，房產過戶費用根據房子大小不同以及使用年限等所收取的費用也不一樣，具體收費如下：
1、房屋評估費按評估後總價的5‰收；公證費最高300元。
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅；6元/平方米的手續費；
3、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
2、所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；契稅：1．5%，由買方繳納。
擴充套件資料
過戶所需要稽核的內容：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容.買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
4樓：人間富貴花
回答商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數(買賣雙方各出50%)。
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準:300元。
《房屋買賣合同司法解釋》第五條
《房屋買賣合同司法解釋》第六條
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5樓：
商鋪**,其實就是銷售不動產，**方要按照規定繳納營業稅,銷售額乘以5%稅率。
購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
6樓：小揚說歷史
一。商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二。商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三。無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)。
(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準: 300元。
7樓：橘子來呵呵
以下是二手商鋪買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:
商鋪3-4%； 2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交） 3.
個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續費 ● 6元/m2； 5.轉移登記費 ● 80元/件 6.
產權證查檔、房產證貼花● 80元左右 具體演算法如下： 請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。 a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅： 1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.
5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。
（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。 買方稅：
1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：
各一仟左右。 b、是公司名物業。 賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：
此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。 以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
8樓：法中拍拍網路
買賣雙方需要交的費用是這些，希望有需要的使用者可以參考：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：80元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.
05%。（萬分之五）賣方支付的稅費：（賣家**的時候，無論年限，都需要交納以下幾種稅費）1.
印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）2.
土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅=×適用稅率第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為**讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
有誰可以說一下二手商鋪過戶費用是多少
9樓：圖圖兔兔圖圖兔兔
二手商鋪也屬於房屋產權，產權過戶根據商鋪大小使用年限等不同所收取的費用也不相同，具體收費情況如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、房管局收取6元/平方米的手續費；
4、評估事務所收取房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元 。
擴充套件資料房屋過戶需稽核的內容：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
房產證過戶費用怎麼計算，房產證過戶費用怎麼算的？
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