1樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
2樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
3樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
4樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
5樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
6樓：找法網法律諮詢
一、注意中介利用政策當幌子
二、注意中介抬**格任人砍
房價讓你砍，只求你動心。中介吸引人的做法確實「有一套」。
現在買房流行砍價，於是少數中介便投其所好，在確定掛牌價時故意抬高掛牌價，一旦有人表現出購房意願，便主動示好，房價可以「砍」，以求滿足買家砍價需求來達到促成交易的目的。這種忽悠術看似危害不大，但有可能干擾自己的購房決策，以至於陷入被動境地。對此，業內人士提醒說，如果真正打算購買，不妨與賣家面對面討價還價，只要雙方都有誠心，慢慢商談，雖然沒有中介從中斡旋的把握大，但成功的可能性也不小。
三、注意中介胡亂承諾不算數
為了促成交易，有少數中介公司會對購房者提出的所有要求都滿口答應，並爽快做出各種承諾，而一旦自己的要求達到，便又會找出各種理由推諉。
四、注意中介出餿主意避新政
為了規避新政，有少數房產經紀人為顧客出餿主意，殊不知這樣很有可能會面臨竹籃打水一場空的尷尬情形。
五、注意中介「釣魚」讓人上鉤
用低價**先吸引購房者的眼球，然後再伺機推銷別的**。
當市場處於觀望時期，不排除有少量「急拋房」出現。為求儘快成交，「急拋房」的**要比正常**低10%左右甚至更多。但在現階段，如果碰到極為便宜的**而中介聲稱已售出，並表示還有同類**推薦時，可以轉頭就走，很有可能遭遇「釣魚」。
六、注意中介攥住「把柄」再威脅
有少數中介為了獲取中介佣金，會想盡一切辦法控制住買賣雙方，其中最有效的辦法就是讓買方交錢，讓賣家收錢。
7樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
8樓：關注正能量
一定要看好房子漏不漏水太他媽糾結了
9樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋中介
10樓：大帥哥很健康
現在是實體店大淘汰階段很多商鋪關門，大量人口失業，消費會持續下降，掙錢的機會少了沒房貸的勉強生活，有房貸的從生活到工作壓力巨大，沒錢拿來還房貸，還不起房貸銀行會把房收回去到時候人財兩空，
11樓：華律網
房屋產權是否明晰。有些房屋有好幾個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。交易房屋是否存在租賃。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。
二手房交易需要注意什麼？
12樓：搜狐焦點
您好，買賣二手房請注意一下幾點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、房屋是否合法，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是比較安全合理的。
13樓：易書科技
1、瞭解房屋情況
買的房子畢竟是日後要經常居住的地方，在二手房過戶的時候也要像選購商品房一樣，認真瞭解房屋各方面的情況。
2、核實手續是否齊全
二手房過戶的過程中需要準備好各種各樣的手續，其中比較重要的就是房產證，房產證是房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易是有很大風險的。
3、明確房屋產權
二手房要認真看看房屋的產權到底屬於誰，因為有些房屋有好幾個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
4、交易房屋是否在租
由於是二手房，所以此前對於這個房屋的處理是由賣方決定的，而且也有可能這個房屋還在出租中。大部分人比較注重房產證以及過戶手續，而不怎麼注意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
5、物管費用是否拖欠
這也是一個在二手房過戶過程中容易被很多人忽略的問題，有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及暖氣、煤氣費用長期拖欠，而且欠下很多費用，購房者在不知情的情況下購買了此房屋，欠下的全部費用都可能要購房者全部承擔。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
14樓：匿名使用者
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有**人，看他有沒有經過公證的授權委託書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意**的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋**的書面檔案。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
5、如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得**。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書。
7、如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋；被人民法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。
8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行檢視外，還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；瞭解物業公司提供的服務專案及收費標準。
9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：
房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
15樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
16樓：60秒懂房
這些房地產行業中的小魚正在逐步消失，不僅如此，大魚也在收縮自己的胃口。
17樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項
18樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
19樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
20樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
21樓：
羊毛出在羊身上，中介費由買方承擔，土地使用證是否是集體用地是關鍵，土地出讓金一般情況由開發商交納，否則房子建好了也無法交房。其它問題就是合同中的細節。
22樓：勞志薔
首先，看房過程中，應該要求房主攜帶房產證；其次，如果確認購買此套房屋，在簽訂合同前，需要購房者出具結婚證或未婚證明，同時需要到房產檔案館調取房屋底檔確認房屋產權的真實性；再次，在房產交易大廳辦理過戶手續時，交易視窗會有回執單，購房者一定要注意收好回執單；最後，房款的支付時間要注意，以免交付房款後不能取得房屋所有權。
23樓：匿名使用者
要注意的東西很多。
詳細請閱讀
希望對你有幫助。
24樓：匿名使用者
交易完要去公安局登記
買二手房需要注意些什麼？
25樓：搜狐焦點
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款儘可能做資金監管，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質稽核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
26樓：
買二手房應該注意什麼？
27樓：華律網
房屋產權是否明晰。有些房屋有好幾個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。交易房屋是否存在租賃。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。
28樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
29樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
30樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋產權
31樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
32樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
33樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
34樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項
35樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
36樓：極度v冰寒
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有**人，看他有沒有經過公證的授權委託書。
2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意**的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋**的書面檔案。
請問 買賣二手房需要注意些什麼，請問 買賣二手房需要注意些什麼？
您好，給您幾點建議作為參考。房屋是否具備上市交易條件 房款儘可能做資金監管，保證安全 如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格 如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質稽核 交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患 其他客戶關心的一系列問題。希望對您有所幫助。買賣二手房需要注意什...
買賣二手房需要注意什麼事項
仔細檢查房子的質量 最好去找個律師公證一下 萬一前房主有什麼法律問題你也有個 證明。二手房交易注意事項第一項房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以...
買二手房要注意什麼，買二手房時都需要注意什麼？
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證...