1樓：鑽誠投資擔保****
根據當前的情況知道，使用經濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關貸款條件才行，根據有關規定，未滿5年的經濟適用房是不能用於抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房是無法提供有關房產證的，沒有房產證就不能辦理抵押登記手續，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構的認可。
若借貸人的經濟適用房在5年以上的話，只需根據一般的房產抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產抵押貸款，借貸人不妨經過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
個人信用貸款只需借貸人有穩定的工作和收入**，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那麼就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
所以，在符合基本條件的情況下，經濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。
2樓：康波財經
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
經濟適用房可以用於抵押貸款嗎？
3樓：搜狐焦點
您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
4樓：
5年以上的經濟適用房是可以用於抵押貸款。
變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
5樓：環謹郟同化
經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。謝謝
經濟適用房可以到銀行做抵押貸款嗎？
6樓：華律網
經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
7樓：揭曼其新月
經濟適用房有其特殊性,要按當地政策辦.
經濟適用房的房本可以做抵押貸款嗎
8樓：搜狐焦點
您好！。所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
9樓：華律網
經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
我的房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎？
10樓：80後的生活點滴
一、經濟適用房可以用於抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產權的才可以辦理抵押貸款的。
二、依據《經濟適用住房管理辦法》
第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第二十九條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
11樓：匯商所
經濟適用房是可以辦理抵押貸款的，只要房子滿足了貸款條件就可以了。一般來說，五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年後補交差價轉化為貸款產品房才可以申請貸款，在時間條件方面大家需要注意一下。那麼，經濟適用房如何變更產權呢？
我們接著往下看。
（1）首先你要拿著房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳費手續，相關部門完成測算的應繳納金額後收取相應的款項並且開具繳款憑證。
（2）開具土地收益價款繳款憑據三個月後，可以拿著該憑據及相關交易材料，到房地產交易中心申請辦理完全產權變更登記手續。
（3）手續變更之後，大家就可以像正常的房屋一樣辦理抵押貸款了，大家如果想用經濟適用房進行抵押貸款就一定要走上面的相關程式。
12樓：華律網
經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民**經濟適用住房主管部門准予購房的核準通知。
13樓：
經濟適用房和普通商品房的流程是一樣的。借款人需要到銀行提交書面申請，並攜帶所需材料。一般來說，借款人應該準備的資料有：
借款人及配偶的借款材料、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證、汽車等有關材料、
受借款人的申請後，銀行會稽核借款人資質，符合條件的即開始簽訂借款協議。借款人再準備借款協議和房產證到房管局辦理抵押登記手續。等到銀行取得他項之後，便可以放款。
14樓：匿名使用者
可以啊，主要看客戶的資質，如果資質好，房子不滿5年也是可以做的。
15樓：匿名使用者
可以。按《城區經濟適用房住房上市交易辦法》規定，經濟適用房需轉成完全產權變更登記手續後，才可以辦理抵押。經濟適用房申請變更完全產權登記程式如下:
一、您持房屋產權證到房屋所在地的區級國土部門申請、辦理土地收益價款的繳款手續，國土部門按規定測算應繳納的金額，收取相應的款項並開具繳款憑證；
二、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，您持該憑證及相關交易材料，到市房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
16樓：童
天津是的經濟適用房也是一樣可以辦房屋抵押貸款的；下面是天津房屋抵押貸款的要求：
天津市的各大銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產要求基本相同。1產權：要求房屋產權必須明晰（即已取得房產證的私有房產），如房產為多人共有必須共有人同意。
對於公產、企業產、小產權、處於查封中的房產是不可以辦理抵押貸款的。2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對於已取得產權證的經濟適用房也可辦理。
3區域：天津本市範圍內（包括四郊、五縣）均可辦理。4狀態：
處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以裡。
（注：辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或**的，銀行並不留存房產證原件，對於**的只需結清剩餘未還本金即可，不需支付剩餘利息）
17樓：13820077430王
過五年了嗎？過五年了可以辦理
18樓：房產蔣店長
沒有滿五年的經濟適用房是不能做抵押貸款的，滿了五年且允許上市交易的經濟適用房可以辦理抵押貸款。
1、經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房**進行回購。所以，沒有滿5年的經濟適用房，是不可以抵押貸款的，因不符合政策要求，房管局不會辦理抵押登記。
2、另外，就算房管局允許抵押登記，如果還不上款，銀行也沒有辦法處理你的房產用於歸還債務。
3、超過五年且允許上市自由交易的經濟適用房是可以辦理抵押貸款的。
經濟適用房可以用來抵押貸款嗎
19樓：鑽誠投資擔保****
有房產證並且能上市交易的經濟適用房 可以做抵押貸款房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
經濟適用房能否抵押貸款?
20樓：浮衍
視情況而定，購買滿5年即可進行抵押貸款，反之亦然。
經濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經濟適用房，由於不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經濟適用房，則具備申請貸款的資格。
另外，需要特別強調的是，如果購房發票上的日期與房產證登記日期不一致，那麼應以房產證的登記日期為起算點，確認何時滿五年。舉例來說，某購房人的購房發票是2023年1月開具的，而房產證登記日期是2023年12月，那麼2023年12月這套經濟適用房才算是滿五年。
21樓：亢秀花表歌
我有一套8年的經濟適用房,購買價是25萬元,貸款已清,現在家中有急事，需要用錢，是否可以用經濟適用房抵押貸款？
22樓：微生廷謙龍碧
經濟適用房抵押貸款，不是吧，這樣也行！
23樓：匿名使用者
應該是能~~但各行政策、各地發展程度情況不一樣~~所以有的也不能~~
24樓：康波財經
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
青島經濟適用房可以買賣嗎，請問經濟適用房可以買賣嗎
1 經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。2 經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價 的，需要 此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價 而且只能 給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由 相關的部門收購，購房人也可以按照...
買經濟適用房的壞處，購買經濟適用房的好處與壞處
我經濟適用房的不好處就是經濟適用房一般都是屬於一些地段不太好的房子或者是回遷房。所以在這裡面那親戚適用房主要是由於它的底寬比較第四種，新遠一些。所以呢這一點不好的，但是經濟適用房的價位呢是比較低的，還是非常有人喜歡選擇。購買經濟適用房的好處與壞處?買經濟適用房的利弊各是什麼？買經濟適用房的利弊是什麼...
什麼是經濟適用房，詳細點的，什麼是經濟適用房
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅 相對市場 而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力 適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分...