1樓：華律網
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。現實中可能會遇到這個問題，那就是贈與人出於某種原因不想繼續合同，這樣一來便很可能產生法律糾紛，那麼贈與合同糾紛該怎麼處理呢?1.
當事人應本著「互諒、互讓」的精神，自願協商解決。這種解決糾紛的方式，無須任何第三人介入，有利於及時解決糾紛又有利於雙方當事人的和諧。因此，糾紛發生後，當事人應把「協商」作為解決糾紛的首選途徑。
2.第三人居中調解。合同發生糾紛，當事人可以請協議條款約定的單位或人員居中進行調解。
這種調解不同於仲裁程式和訴訟程式中以調解方式結案的調解。3.向仲裁委員會申請仲裁。
合同的雙方當事人如果不願意協商、調解或協商、調解不成的，可以仲裁或訴訟。4.向人民法院起訴。
合同發生糾紛後，當事人自行協商、調解不成的，合同中又沒有仲裁條款，事後又沒達成仲裁協議的，則可以向人民法院起訴。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：匿名使用者
「贈與」行為不是「合同」關係。世上沒「贈與合同」。
3樓：郭飛
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房屋贈與合同有什麼相關法律規定？
4樓：匿名使用者
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
房屋贈與協議效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。
因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
房產贈與協議經過公證效力：
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
5樓：北京楊文戰律師
1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面檔案，把當初以房屋買賣的形式實際上是為a辦理貸款的事說清楚，並明確房產過戶回來的條件就可以保證將來要回房產。
你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈後才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。
2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押後，願意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。
3、參考1的內容，不建議現在按贈與的形式處理。
4、參考1的內容。
房屋贈與合同的法律效力問題。
6樓：北京楊文戰律師
1、實際上沒必要簽訂贈與合同，寫一份書面檔案，把當初以房屋買賣的形式實際上是為a辦理貸款的事說清楚，並明確房產過戶回來的條件就可以保證將來要回房產。
你寫贈與合同，而贈與合同又是得在完成贈後才能確保有效的，否則在贈與物實際交付前，可以反悔，單憑一份贈與合同，沒把握要回房子。
2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押後，願意的話，以贈與或買賣的形式過戶都可以。
3、參考1的內容，不建議現在按贈與的形式處理。
4、參考1的內容。
7樓：易水輕寒
只要是雙方真實意思表示就有法律效力。
合同法第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
但需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續，房屋所有權是沒有轉移的。而且贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
8樓：匿名使用者
房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定：
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
房屋贈與協議效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。
因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
房產贈與協議經過公證效力：
根據合同法的規定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由於房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，並不能得到房屋的產權。
9樓：張律
贈與合同已經成立，但是並未生效。因為根據法律規定不動產的贈與以登記過戶為生效條件，該房產未過戶，贈與合同不生效，贈與人b可以隨時撤銷贈與。如果要辦理過戶一般應先將貸款還清。
對於3和4，贈與合同可以作為依據，但是因贈與人有隨時的撤銷權，那麼走法律的話對a不是很有利，要想其他的辦法。
10樓：匿名使用者
1、合法就有效，2、不還款難過戶，3、不能，4、b可以撤銷贈與
房產贈與後反悔起訴有效期是多久
11樓：du笨鳥
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
如果受贈人認回為沒有下述可撤銷情答形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以下情形：
1、贈與的房屋沒有過戶
如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續，房屋在法律上依然屬於贈與人所有，此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產律師向受贈人進行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。
2、贈與的房屋已經過戶
由於此時已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
12樓：匿名使用者
此類案件，時效一般為一年。但具體要看實際情況判斷。關鍵要明確案由及性質。
專贈與人可以撤銷贈屬與條件：
1、對贈與人有扶養義務而不履行，不履行贈與合同約定的義務。房屋在法律上依然屬於贈與人所有，贈與人可以請求房產律師向受贈人進行法律教育和說明; 如果贈與人認為自己有權要回房屋，受贈人有下列情形之一的。
2、如果受贈人不同意、贈與的房屋已經過戶，由於贈與的房屋已經辦理了過戶登記贈與人的撤銷權，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，如果受贈人不履行贈與合同約定的義務，此時贈與人可以撤銷公民之間贈與關係，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
3、根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規定：公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效。
13樓：裴蓁律師
起訴時效：從分析之日起兩年
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