1樓：放下包袱好好愛
如果不過戶的話可以先把房子「草簽」掉，這個需要打交易中心去行了 ，但是最好是先公證。
為了確保萬無一失，還是過戶到自己名下吧。
2樓：匿名使用者
看你是自住還是投資，要是自住，可以寫個協議說明情況，你和你姐雙方簽字，最好是還有其他人作證。如果是投資，就找買主，叫上你姐一起辦理過戶給人家。如果害怕賣了，你可以把房產證拿到手保管，沒有房產證不好賣的。
3樓：甄舒呼
回答《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
提問需要我姐到場嗎，她要是來不了怎麼辦
回答您好，需要你姐姐到場的
如果她不能去的，可以給你寫授權委託書
委託你辦理房屋過戶這個事情 並簽名
提問就是不能到場怎麼辦，有什麼好的介意，
她到外地一下子回不來
回答那就寫授權委託書
寫好之後給你寄回來
提問就寫抬權委託書就可以嗎，授回答
建議您去你們當地房管局諮詢一下呢
看是否還需要其他的材料
提問她還要去事些什麼資料
回答身份證影印件
授權委託書
另外是否還需要其他的材料您再去房管局詢問一下呢更多18條
房子是我爸爸出錢做的,但是房產證上的名字是我姐的名字,現在我爸要過戶過來,我姐不同意，怎麼辦
4樓：歐陽
我不是專業的。但是我覺得房產證上寫誰的名字就是誰的房子。跟誰出錢沒關係。
5樓：
你爸爸有票據嗎？也就是有出資證明嗎？有的話就可以打官司，不過戶主是姐姐，姐姐也是有份的。
6樓：琴宜
家裡人，首先還是要好好溝通，儘量不要把關係弄僵，要不親情就沒有了。實在不行，只有拿出買房時出資的證據到法院去起訴要求更改了，但最好不要這樣
房子是我爸爸出錢做的,但是房產證上的名字是我姐的名字,現在我爸要過戶過來,我姐不同意,怎%c 25
7樓：匿名使用者
房產法的規定就是產權證上寫的誰的名字就由誰負責處理，如果你姐姐不同意的話，這房子沒有辦法過戶給你，也肯定不可能過戶給你，就算是你爸爸負責的債務，也沒有辦法過戶，除非有法庭宣佈這房子你一個人有處理權，不然不可能過戶給你。（所以你最好請個比較厲害的律師來打這個官司，只要官司打贏了，你就能過戶，輸了就沒有辦法過戶，）
現在就叫你爸爸把買房子的所有購房憑證留好，比如銀行劃款的憑證，和你爸爸每個月按揭的憑證留好，這些東西是在法院上能證明你爸爸買房子的最好證據。
8樓：
只要你爸爸證明是由他出資蓋的就可以，然後讓法院判決你姐姐過戶給你爸爸。
房產證寫的我的名字，但是房產證不在我手裡，我姐姐是否可以通過與我的親屬關係把房產證的名字改掉？
9樓：匿名使用者
房產證上是你的名字，即使房產證不在你這裡也不會失去它的。你受法律保護。個人無權更改房產證上的名字的。放心吧。
10樓：匿名使用者
當然是不可以的，因為房產過戶必須經過房產證戶主持，有人的同意。或者是有親手簽訂的授權委託書，還有公證處進行公證以後才能專業。
11樓：知名不具具
房產證沒經你同意，是不可以隨便更改你的名字的。
12樓：匿名使用者
那不可以的。她得有你的證件，有公證過的授權書。
把房產證上姐姐的名字改為弟弟的，要過戶費嗎
13樓：匿名使用者
姐姐的名字現在要過戶到弟弟名字，還是按照買賣過戶吧，以後**無後患~根據姐姐的房屋是否滿五年、是否唯一住房、評估價、面積、弟弟是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～
14樓：搬磚的人
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納；
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納；
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%；
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房**不交手續費；
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納；
經濟適用住房、配套商品房、公有住房**減半收取登記費；
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納；
(三)圖紙費由房地產交易中心代收；
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收。
我和男友準備結婚，但婚房房產證上寫的是男友姐姐的名字，房子未滿五年過戶費較多，所以要明年過戶。請問
15樓：匿名使用者
我不太看好你的想法，讓人感覺你很貪婪。
房子一旦加了你的名字，就表示你擁有了產權，意味著你憑空得到一筆錢。
在獲得房子的過程中，你出錢了嗎？出力了嗎？如果都沒有，你憑什麼獲得這筆財產？憑婚姻還是身體？
16樓：苓墨白分享日常穿搭
這個看你男友的意思了。如果你男友不願意哪也沒什麼辦法，別到時因為這個房產證搞得你兩有間隙。那結了婚也是不幸福的。可以跟你男友適當提一下吧！
17樓：奪
難說，這要看他姐姐是不是真心給你們
不動產權證上到底該寫誰的名字不動產權證可以寫幾個人的名字
寫產權所有人的名字，不動產權證可以寫一個人的名字也可以寫兩個人的名字。1 寫準夫妻兩個人的名字 買房時如果房子的不動產權證上名字為準夫妻雙方的名字，那麼該房子就屬於準夫妻的雙方的共同財產，領證之後夫妻雙方就開始共同的債務還貸了。2 寫男女一方的名字 假設a b為要結婚的情侶，如果a的父母出資買房，且...
我沒有房子跟我父母住一起的，產權證上的名字也是我父母的！現在這房子要拆遷了，可以拿到兩套房子，一套
要看你這房子是以什麼名義分配給你的，如果是以你爹媽房產的老房子面積來按照一定比列分配你家的，這房子就屬於你爹媽財產，如果登記在你名下，就屬於你爹媽婚後贈予你個人財產，如果登記你兩口子姓名，就是你爹媽贈予你兩口子的財產！如果該住房是按照常住人口或是家庭成員，按照人均面積分配的。只要你配偶姓名在你家戶籍...
我想問一下，產權證是我的名字，而我老公想用它去貸款，我簽字，今後離婚，有怎麼辦
只要你簽字了，你就是共同貸款人是要還貸款的。婚前買房婚後共同還貸，離婚房子怎麼分？1 婚前個人首付，婚後共同還款 雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，儘管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署...