1樓：
1、如果是協議離婚的話，在民政局辦理離婚手續的時候，順便把房產進行分割，即房產歸你所有；
2、在離婚財產分割協議裡寫明：房產歸你一方所有，離婚後有關房產所產生的債權債務由你一方承擔，且該房產的轉化物、孳息（包括但不限於**所得的房款、與他人交換產權所得新的房產、房屋租金、房屋增值部分）也歸你一方所有。
3、有了這份離婚財產分割協議（要民政局蓋章確認），不需要辦理過戶及其他手續，到時候你需要處分房產的時候（例如交易、抵押），出示後即可由你一人辦理。
2樓：孫見見治邦
1、你和你老公可以寫一份協議，即該房產歸你所有，並進行公證。
2、如果不想麻煩，名字可以不忙變更。可以諮詢一下銀行這種情況下可否你們簽訂一個還款協議。
3樓：漫步者
這個是很麻煩的，你的房產證是委託誰辦的？個人還是中介？
一般是委託中介辦理，變更是房管部門的事，證件是個人身份證，離婚協議，
過戶比較好，贈與手續費高。費用各地情況不一樣
4樓：匿名使用者
先過戶，這樣夫妻更名費用非常低
如果離婚,房產過戶在離婚前辦好還是在離婚後辦好,好處是什麼?
5樓：匿名使用者
如果雙方對離婚沒有爭議，那麼婚前和婚後辦都是一樣的。但是如果房屋過戶是婚姻的條件之一，那麼就看你是哪一方，是得房產的一方的話婚前辦理對你有利，如果是出讓方的話，房屋在婚後辦理更有利。
6樓：匿名使用者
離婚前過戶好點，改下戶主名字就行了，沒有太多手續費；離婚後過戶，首先對方會不會配合，還有過戶手續費也高了
7樓：匿名使用者
離婚後辦好，免得搗亂，節外生枝
婚後的房產在離婚前過戶好還是離婚後過戶好？
8樓：易書科技
1.婚後購買的房產屬於共有財產，辦理完離婚手續後女方不辦理房產過戶手續，只能到法院起訴，這個得看當時經濟補償時候的相關證明了。
2.離婚前後辦理房產過戶手續的費用沒有區別。
3.正常交易過戶=總房價x【契稅（1--1.5）%+營業稅5.5%（2年以內）+個人所得稅1%+印花稅0.05%】。
9樓：匿名使用者
婚後購買的房產屬於共有財產
1。不辦理過戶手續可以到法院起訴了
2.費用沒有區別
3.正常交易過戶=總房價x【契稅（1--1.5）%+營業稅5.5%（2年以內）+個人所得稅1%+印花稅0.05%】
10樓：
回答在一般情況下，是需要離婚以後再過戶的，離婚時的財產分割是離婚所產生的法律後果，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，對於未達成協議的由法院根據具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
如果你想手續簡單點肯定是先過戶房產再離婚。如果先離婚後再過戶房產的話需要婚姻證明法院判決書等資料，比較複雜一點。先過戶比較好，減少風險。
【法律依據】
《民法典》第1087條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
更多2條
11樓：法律與公正
1、協議離婚的，房產可歸一方，另一方得到補償。你可以拿《離婚協議書》、《離婚證》、《原房產證》，由女方一道（或由女方出具委託書）到房產部門直接登記。
2、像這種情況一般只收取「變更登記費」和「證書工本費」，不收其他費用；
12樓：跳動木魚
你這個過戶,
1.婚後購買的房產屬於共有財產,辦理完離婚手續後女方不辦理房產過戶手續,只能到法院起訴,這個得看你們當時經濟補償時候的相關證明了
2.離婚前後辦理房產過戶手續的費用沒有區別3.正常交易過戶=總房價x【契稅（1--1.5）%+營業稅5.5%（2年以內）+個人所得稅1%+印花稅0.05%】
覺得可以的話,麻煩哥哥給點分.呵呵
是離婚前辦理好房產過戶，還是離婚後辦理房產過戶
13樓：鑽誠投資擔保****
離婚前辦理比較好。
房產過戶手續的程式
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下？
14樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
15樓：中顧法律網
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
1、 協議離婚房產過戶
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及影印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及影印件。
2、 訴訟離婚房產過戶
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及影印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及影印件；
（4）、房產證。
3、流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
本答案由 中顧法律網誠信專家 秦宇律師 提供
16樓：
法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？
17樓：於大慶
如果房子是貸款的可以過到一個人下面嘛
18樓：老輪
和買賣二手房基本一樣，要你們兩個人都簽字過戶的，而且還要交契稅。
19樓：匿名使用者
最好在離之前過戶比較方便，否則就得通過法院判決才能過戶。
20樓：清涼菩提
要麼法院給你確權，要麼到公證處分，沒別的辦法咯
21樓：吳情貝貝
這個問題 需要諮詢法律或者房管局相關部門
準備走離婚程式，離婚需要什麼手續
1.戶口薄 2.居民身份證 3.結婚證 4.離婚協議書。協議書中應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養 財產及債券處理等事項協商一致的意見 5.同底色，近期正面彩色免冠二寸單人 各二張。辦理程式 1.雙方提出離婚書面申請，出示證件 2.雙方對家庭財產處理 子女撫養 父母贍養 債權 債務等問題達...
夫妻協議離婚房屋過戶需要什麼手續
1 應該叫做過戶。2 可以搞個協議，然後到公證處做公證。具有法律效力。3 另外，房產證更名還有兩條途徑 一是通過二手房轉讓的方式 一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料 費用 手續方面均有所不同 二手房轉讓方式 1 申請書 原件 2 當事人身份證件或單位合法資格證明 三資 企業需提交外商投資企業批...
離婚後過戶房產，離婚協議書還重要嗎，需要交契稅嗎
離婚後過戶房產，仍然需要離婚協議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。夫妻離婚後過戶房產，一般由雙方共同申請登記。並且需要提交房產證 身份證明及影印件 協議離婚 離婚證及影印件 離婚財產歸屬協議等相關材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚生效後的法院判決書及影...