1樓：鑽誠投資擔保****
辦理不了抵押貸款，沒有房產證的房產辦理不了抵押登記。貸款時房產證和土地證是要抵押給銀行的。
辦理房屋抵押貸款的流程：
準備房屋貸款相關資料；
去銀行指定的評估機構評估房產；
面前銀行，簽訂貸款合同；
銀行報卷及審批；
銀行審批通過下批貸函；
借款人到建委做抵押登記；
建委出它項權利證明；
分行約貸款額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人按期還款。
2樓：匿名使用者
無房產證，不能證明住房是合法建築，不能證明房主合法擁有住房產權，
銀行不會受理無房產證，產權不清的住房抵押貸款申請。
3樓：金佑財富
沒有房產證不能貸款
申請條件：
1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、辦理銀行規定的其他條件。
所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
提出申請時，需提供以下材料：
1、個人借款申請表；
2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿；
3、房屋買賣合同；
4、規定比例的首付款證明；
5、所購房屋的房地產權證；
6、房產評估報告；
7、家庭收入證明材料和有關資產證明；
8、銀行要求的其他檔案。
貸款的流程：
1、遞交材料、提出申請；
2、銀行調查、審批；
3、憑銀行出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產過戶手續；
4、簽訂有關借款合同及擔保合同等；
5、辦理保險、房屋抵押登記手續
6、辦理貸款發放手續；
7、依照合同約定按期償還本息；
8、還清貸款，合同解除、登出抵押登記。
買個人的房子(獨院)，能不能在銀行辦理按揭貸款？
4樓：匿名使用者
可以辦按揭 但是你要付一定的首付 現在政策是第一套房子最少付三成首付 把房產證抵押給銀行 並且提供身份證 婚姻證明 收入證明 和戶口 一般情況下 你的收入是需要月供的兩倍以上 如果你是個體戶 那麼你需要提供營業執照 和半年的銀行流水 銀行要核查你的半年銀行流水 每月平均收入超過月供的兩倍以上 還有婚姻證明 如果你現在單身 那麼需要開單身證明 如果現在有婚姻那麼需要結婚證 如果離婚 需要離婚證 銀行籤抵押合同和貸款合同的時候還需要你夫妻雙方都到場 我是置業顧問 希望能對你有點幫助~
5樓：牽著你的手
可以的。
買房按揭需要以下資料：
1、身份證
2、戶口本
3、結婚，離婚或者單身證明
4、個人徵信報告
5、收入證明及銀行流水（2倍於月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上
6樓：匿名使用者
有房產證即可，當然不同銀行寬鬆度不同，有的很容易貸款，有些比較難。
7樓：
有房產證嗎？證件齊全，可以去銀行問問，要是有的話應該也不可以的
沒有房產證的房屋能買嗎
8樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
9樓：法邦網專家
集休所有的土地及所附屬房屋只能在集體經濟組織內部轉讓，對外轉
讓是違法的，因此您所簽訂的協議不受法律保護。
所以拆遷時原則上無法得到補償，建議您不要買這種房屋
10樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
房產證可以抵押貸款嗎，有房產證可以去銀行貸款嗎？
可以用房產證抵押貸款。房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式，這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快地在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也是由房產價值來決定的。房產證抵押貸款是由住房買賣合同 住房按揭協議 住房按揭貸款合同連線起來的三角關係，房產證房...
房產證可以抵押貸款嗎，有房產證可以抵押貸款嗎
說到借錢平臺哪個靠譜，大家主要可以從平臺背景 借款利率 貸款流程這三個方面去考察，以上三個平臺皆有持牌機構，借款流程都相對簡單，大家可以根據自己的實際情況選擇合適的借錢平臺。有錢花是信用貸款產品，跟七大銀行合作，資金 權威，借款時只需要提供身份證和銀行卡，申請時只需要三步，開啟 有錢花 app，點選...
銀行抵押貸款可以分期還款嗎有房產證
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...