1樓：珂居網洋洋
1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。
2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為影印件但要有章）。 5、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
6、《建築工程質量認定書》。
7、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
8、簽字時註明「樓房狀況未明」。
9、仔細檢查房屋的質量，滲漏、排水、防水燈是否做好，看有沒有開裂開縫。
希望能幫助到你，請採納謝謝！
2樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
新房交房時要注意什麼手續
3樓：多比麻麻麻
新房交房要注意檢查房地產商的檔案是否符合要求，應對以下這些方面逐一檢驗：
1.樓地面是否平整
用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)
2.牆面是否有裂痕
常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以要求開發商幫忙修補後再簽字。
3.室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關嚴實。其次還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形，如有發現異常，如有異常要求開發商解決。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆
從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。
6.陽臺裝置無破損
驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶裝置是否完好。
7.層高不能低於2.8米
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。
8.給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
9.排水是否正常
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在。
10.電氣是否與買的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。
11.預留洞是否合理
.首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低，如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，如果發現這個問題，要求開發商把原來的口子堵上，並重新打孔。
12.強電、弱電
在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電錶其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。
新房交房注意事項有哪些
4樓：搜狐焦點
購買的房子終於可以交房了，是件值得高興的事，但是，在交房時，也容易產生一些糾紛。新房交付的整個流程並不複雜，但是購房者還是需要多加註意，以免收房後產生不必要的麻煩。新房交房時應該注意什麼？
新房交房流程是什麼？
名列前茅步：接收入住通知書
通常，開發商約定的交房時限為通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等。購房者一定要注意查收，不要錯過收樓日期。
第2步：檢視資料確保房屋符合交付條件
1、《竣工驗收備案表》
《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是收房環節中最應該留心的檔案。該表是建設部為規範工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。
《竣工驗收備案表》中的專案，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是「黑樓」，購房者有權拒收。
2、《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明和提出注意事項。
3、房屋的《住宅質量保證書》
4、面積實測表／測繪單位實測面積明細（可為影印件但要有蓋章）。
5、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）／工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
6、《建築工程質量認定書》。
7、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。
第三步：房屋檢驗
購房者一定要先驗後收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之後才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。
1、檢測房屋面積
購房者要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
2、檢驗房屋質量
（以上回答釋出於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
5樓：土巴兔裝修
買新房是一件讓人開心的事情，許多業主想到即將要擁有自己的家，就興奮不已。那為了順順利利入住新房，在業主們進行新房交房要注意什麼地方呢？
新房交房要注意什麼？按正常情況來講，在交房後就需要開始繳納物業管理費了。有一部分的小區還需要繳納天然氣費用以及有
線電視的費用，在繳納完這些費用後物業才會允許你檢視房子的內部情況。在交房時最需要確認的就是面
積，因為交房的時候面積會與一開始的面積有一點差異，房子面積少了開發商會補給你錢，面積超出了你
就需要補給開發商錢。
新房交房要注意什麼？新房交房時要注意房屋結構是不是穩健，要檢視房屋有沒有明顯裂縫，觀察主臥以及客廳靠近陽臺的地面和天花有沒有裂縫，檢查地面有沒有空鼓開裂的情況以及牆面和天花有沒有隆起或者是凹陷的地方。
新房交房要注意什麼？水電的鋪設是房屋裝修中的重點，在進行交房的驗收時，業主需要仔細檢查房屋地面和天花是否滲水，牆面有沒有發灰和脫落的跡象，注意觀察牆角接縫處有沒有水漬。在進行新房交房時還要注意房子裡的電錶和電閘能不能完全控制房間內的燈具，檢查開關和插座的牢固程度。
新房交房時還要注意門和窗，檢查門的四周是不是緊貼門框，還要關上房門檢查一下隔音效果，如果房門隔音太差，會極大影響居住的質量。交房時還要檢查窗戶是不是開關靈活，窗戶四周是不是緊貼窗框，會不會漏風等。
新房交房要注意什麼？在交房時除了以上幾個方面，還要核實房屋合同，檢視有沒有裝置遺漏，還需要記錄好水錶、電錶以及天然氣表的記錄。
6樓：齊家網
好不容易等到新房交付，對業主來說也是既是喜又是憂。喜的是終於有新房住了，憂的是新房的質量如何呢？所以我們在新房交付的時候一定要注意檢查以下每個細節:
1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:
玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰牆牆面很容易毀壞 3 檢查**線，寬頻介面天倫的**線和寬頻面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 8.
收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件後，開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味著收房。 希望可以幫到您，祝您生活愉快！
7樓：翰林學庫
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新房交房前，開發商會通知併發給業主一份交房通知書，業主根據通知書所寫內容準備相關手續證件。
長圖2/8
按照交房通知書所寫日期，業主到售樓處登記，此時會有一個小區服務人員拿著鑰匙陪同業主看房，驗房。
3/8進入房間後，你要先看看配電箱的位置在**，然後按照位置標識依次開啟。檢查簡單電路是否正常。要看一下電錶顯示數字，是否為零或者接近零。
4/8接著檢查水錶，燃氣表，同樣在新房交房的時候應該顯示零或者接近零的數字的。
5/8重要的一項就是牆體，頂端，地面，是否存在裂縫，牆面是否明顯不平整，當然像頂和牆交 接的地方有點小裂縫是很正常的。
6/8看一下窗子，看看窗子開關是否好用，有護欄的還要檢查一下護欄安裝是否固定安全。
7/8檢查都沒有問題的話，再去售樓處辦理手續領鑰匙，還有房屋配件就可以了。
8/8簽字的手續很多，一定要看好內容再說，不要著急。
8樓：大鬍子說房小助理
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
9樓：胖嘟愛生活
交房時有哪些注意事項？很多人不清楚，開發商專坑小白
10樓：
新房交房驗房環節是我們買完房子到入住前非常重要的一步，這個環節可以在最大程度上保護我們的合法權益，重點就是要做好驗房，如何做?持續關注，跟著行家，讓你更輕鬆買房
收房和房屋驗收時都需要注意哪些，新房交房驗房需要注意哪些細節
房屋驗收測試有哪些方面 1 檢查牆面 屋頂 在房屋驗收的時候我們需要認真仔細的檢視房屋牆壁，屋頂是否存在裂縫，屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，在檢查牆面的時候，還需要我們輕輕的用小錘子敲打牆面，聽一聽有沒有空響聲，如果有，就說明牆面存在空鼓，最好用粉筆在空響的地方畫個圈標記一下。我們在檢查牆面的時...
交房注意事項？交房時要注意什麼具體事項
一 收房注意房款約定 如客戶與開發商在合同中約定，開發商有權在房款結清前順延交付房款，則客戶必須在收到商品房前結清房款。2 注意物業費不能亂 開發商在簽訂購房合同時，有義務向購房人出示業主的臨時公約，並就物業費等相關事宜作出約定。所以，如果商品房收房時出現物業費問題，業主可以據此主張權利。3 注意物...
現在買房交房後可以裝修嗎，新房交房後，多久裝修比較好
為啥呀不能裝修？除非你賣的全裝修房，畢竟也是新的，沒必要倒騰了，就算二手房，已經精裝修過的，買來也起碼是再裝修一下的吧，畢竟是別人住過的 房屋所有權在你手上了當然就可以裝修了呀 已經是你的財產了，就由你來決定。新房交房後，多久裝修比較好 一般抄在開發商交樓後進行驗房。驗房符合標準後，就可以開始裝修。...