1樓：
你好 我想一樓的 可能沒完全看明白你的意思 所以回答的並不對 住房按揭貸款利率是不同於商業投資貸款 和農村小額貸款的 現行按揭貸款利率為 基準年利率6個月內 4.86% 6個月至一年 5.31% 1年至3年5.
4% 3年至5年 5.76%
5年以上 5.94% 而商業投資貸款利率要遠高於住房按揭貸款的利率的 而商業貸款根據專案不同利率也不同 農村小額貸款利率也要高於住房按揭貸款 如果我沒記錯是年利率是百分之九點多
2樓：匿名使用者
我國利率是人行統一規定的 。
除了個人公積金住房貸款不一樣，其他都是一樣的。
利率：6個月內 4.86%
6個月至一年 5.31%
1年至3年 5.4%
3年至5年 5.76%
5年以上 5.94%
個人公積金房屋貸款利率：5年以下3.33
5年以上3.87
所以 一般的房貸利率和其他的貸款利率是一樣的。
3樓：飄逸地豬
肯定不一樣啊，就是人民銀行規定的基準利率都不一樣。。。。貸給個人和貸給企業的利率怎麼可能一樣嘛，但是貸給企業的利率銀行自主浮動空間更大，比如現在的小企業貸款利率就比一般的貸款利率要高
4樓：睦佩晏瑾
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經***批准後執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯絡。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
5樓：琦玉蘭慶己
1、貸款利率和房貸利率一樣嗎？
一般是一樣的。
但原來房貸有優惠，其它貸款得找關係，也能優惠。
2、全國所有的銀行貸款利率都一樣嗎？
房貸利率也都一樣嗎？
存款利率也一樣嗎？
全國的存款、貸款利率都是一樣的，只是在國家政策出臺後，各個銀行調整的先後時間不一樣而已。
以上不包括外資銀行。
6樓：康波財經
房貸利率怎麼算？房貸的利率都是一樣的嗎？
房貸利率10年和20年一樣嗎
7樓：愛寶天使
貸款利率跟貸款年限沒有關係，都是一樣的。只跟當前銀行的利率一致，以後每年一月一日隨銀行的執行利率調整。但貸款年限的不同，月供會不同的。
8樓：匿名使用者
按現行五年期以上基準利率6.55%，等額本息還款方式計算，結果如下：
1、如果按照貸款期限為10年計算，那麼10年下來借款人需要支付的總利息為73126.11元；
2、如果按照貸款期限為20年計算，借款人在整個貸款期限中需要支付的總利息為159289.45元。
從上述結果我們可以看出，20年房貸利率差不多是10年期的兩倍，但這也僅限在貸款額度、利率、還款方式相同的情況下。
申請貸款時，一定要根據自己的實際情況確定好貸款額度、期限，以免過大的還款壓力影響正常生活，而且還容易留下信用不良的記錄。
住房貸款的利率和年限有關嗎?
9樓：
住房貸款的利率和年限有關係的，貸款年限時間越長，貸款利率越高。以2023年最新銀行基準利率為例，六個月貸款利率為5.6%，五年以上的貸款利率為6.
55%。所以貸款的時間不同，貸款的利率也不相同，尤其是貸款年限越高，利率就會越高。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
放貸利息計算的基本常識：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
10樓：情感諮詢珊
銀行貸款是有年齡限制的。
按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18週歲以上，65週歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請諮詢相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
程式1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
11樓：匿名使用者
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等都相關。
貸款年利率每年都在調整，各地區實行的貸款利率也不相同，因此必須具體情況具體分析才能確定。
12樓：匿名使用者
是的，所有貸款利率都與年限相關。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.
15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
房貸月供是一樣的是固定利率嗎？
13樓：ray的遊戲世界
房貸月供一直保持一樣，屬於固定利率。固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。
儘管銀行會提供浮動和固定兩種貸款**，但在預期lpr下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率**，因為點差已經固定。而如果lpr處於上升週期，則房貸利率也會隨之走升，而若此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。
14樓：it知識小鋪
那要看你還得是等額本息還是等額本金了，沒種還法最終的錢是不一樣的
15樓：
是的，你每月還款額固定說明你是用的等額本息的，只要國家的基準利率不變，你的月供是沒有變化的，如有變化你的客戶經理會通知你的。
16樓：鈕旭
房貸的利率是按貸款的數額大少比例，貸款數額大利率就低，貸款數額少利率就高。
17樓：翰紅瀉
那看你選擇哪種方式，有的是一一樣的固定利率，也有隨國家利率變化的不固定利率。
18樓：匿名使用者
看你選擇哪一種還款方式，等額本息和等額本金兩種，一種是遞減式，一種是每個月總額一樣多，看你收入情況再去選擇哪種。
19樓：淺眠錢暖
不是的，它隨著國家的利率浮動。
同樣是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有區別嗎？
20樓：勞動節
今天我們就來討論一下，二手房和新房有很大的區別，二手房和首付和利率有什麼不同？
下面我們來具體的說一說。
第一 交易條件不同
開發商將新房**給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書。二手房業主**二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產證，並且貸款結清了，房屋才可以上市交易。
買房風險不同
如果買的新房是期房，主要風險就是延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾、房屋質量問題等。二手房的主要風險來自於房屋本身、中介、**方；比如買到凶宅，中介的操作不規範、忽悠買房，或者**方並非真正的房屋產權所有人。
第二 買房首付、貸款額度不同
新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由於貸款額度不同，使得買房的淨首付也不同。比如，買100萬的新房和二手房（假如二手房評估價為80萬），首付比例均為30％。新房的首付款為30萬。
二手房的首付比例為44萬，，表示二手房其貸款額為評估價的70％，而由於總房款是100萬，因此，100萬減去貸款額，即為二手房的首付款。
第三 貸款年限不同
貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買新房，可以貸款30年；但如果買房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。
買房稅費不同
新房主要需要繳納契稅、房屋維修**、一年的物業費和取暖費等主要稅費。二手房由於拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣。①房產證未滿2年的房子：
主要是契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。②房產證滿2年的房子：主要是契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。
③滿五唯一的房子：主要是契稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費。相比之下，新房的稅費比二手房低不少。
總結
買房是大事，一定要慎重。
21樓：皆有可能
一、貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、貸款比例分以下兩種情況：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%！
22樓：鑽誠投資擔保****
只要是首套房，首付即為3成
貸款利率：
專案 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率會浮動嗎
浮動的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質 商業貸款還是公積金貸款 貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論...
房貸利率5 88正常嗎
正常copy的。房貸bai利率5.88 屬於基 du準利率4.9 上浮20 這種貸款利率通常zhi出現在申請首套房貸dao款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執 貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質 還款能力 負債情況等因素有關。另外就是如果大家有公積金，...
房貸利率「換錨」，對房地產有利嗎
房貸利率 換錨 對房地產有利。在10月8號，房貸利率 換錨 正式開始實施，這次的變動一出許多的購房者都開始仔細分析，還有房地產專業的人也是在不斷的跟進，不過這次的變動，對房地產還是有利的。這次的變動是央行對於房地產行業做出的調整，它主要就是為了能夠讓房地產行業能夠平穩的執行。並且這次 換錨 過後，房...