1樓：五阿哥金牛
浮動的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2樓：匿名使用者
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15%，利率是8.
5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10%，後期貸款都是按基準利率上浮10%來變動
3樓：雙魚座
每新的一年的利率都是執行1月1日，也就是元旦當天的利率，還一年以後，如果下一年的1月1日的利率上浮了，你就按著上浮的還貸1年，再到下一年的1月1日，如果利率下浮了，你就按照下浮的利率還一年。。。
就是這樣來的！說的有些囉嗦，希望你能看明白！
房貸利率會浮動嗎
4樓：我是開發區確山
房貸利息會隨著銀行利率經常浮動的。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。
二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經還了大部分利息，提前還貸的意義也不大。
三是準備後期向銀行貸款的市民，若把貸款還了銀行，後期在銀行申辦貸款時，尚不知能否批准。
5樓：且逐水流遲
貸款利率是中國人民銀行統一規定的，如果以後人行對貸款基準利率有調整，那麼房貸利率是有可能浮動的。
拓展資料
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
6樓：匿名使用者
是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
7樓：喬喬兒
浮動的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
8樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
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一 貸款利率分為三種 1 短期貸款 一年以下含一年 基準利率為年息4.35 如果上浮20 就是5.22 2 中長期貸款 一年以上，五年以下含五年 利率為年息4.75 如果上浮20 就是5.7 3 長期貸款 五年以上 基準利率為4.9，上浮20 後是5.88 二 銀行貸款利率上浮20 計算如下 商業銀...
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房貸利率5 88正常嗎
正常copy的。房貸bai利率5.88 屬於基 du準利率4.9 上浮20 這種貸款利率通常zhi出現在申請首套房貸dao款或二套房貸款時，因此房貸利率5.88是正常的。大部分商業銀行均執 貸利率上浮的政策，而實際貸款利率則與貸款人的信用資質 還款能力 負債情況等因素有關。另外就是如果大家有公積金，...