1樓：
根據《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》的通知要求，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。但須指出，農村村民對宅基地只有使用權，而沒有所有權，宅基地和建築在其上的房屋是兩碼事。 房屋屬於私人所有，村民可以對房屋依法進行買賣、轉讓、出租、抵押、繼承。
而對於宅基地，農村村民只有使用權，不能隨意處置。如果人們購買民房，實際是購買宅基地使用權，這種行為本身不合法。鑑於***已經明確規定「禁止城鎮居民在農村購置宅基地」，所以，城鎮居民在農村購買房屋是不能被法律認可的。
農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。
2樓：檸檬太酸在路上
不能，宅基地使用權是農村集體經濟組織的成員在集體所有的土地上建造個人住宅及其附屬設施的權力。主體只能是農村集體經濟組織的成員。除非你吧戶口遷入進來。民法上講是這樣的。
3樓：鍾十三
根據法律規定來說，宅基地是不允許買賣的。
4樓：法律公開課
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
城裡人可以到農村買宅基地嗎
5樓：zoucp可兒
第一：必須清楚認識到，政策上絕對不允許城裡人到農村買宅基地
宅基地的所有權歸農村集體，因此，只有具備農村集體經濟組織成員的身份才能夠獲得宅基地的使用權！
所以，根據政策要求，城裡人是不能夠在農村買宅基地，更別說能在宅基地上建別墅、私人會所賺錢等；
第二：政策上雖然不允許，但不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富
農村宅基地不能讓城裡人產生買賣行為，但實際上，農村卻是存在很多農房資源閒置浪費的現象，很多農村人都只是在過春節的時候回家住一段時間，平常就是閒置的狀態；
而城裡人想要回鄉創業的，其實是對農村閒置農房有一定需求的，因此，如果能把閒置農房利用好，既給農民增加收入，又給回鄉創業人員提供條件，這是很好的；所以，不能否認農村閒置農房是一筆寶貴的資源財富，值得放開條件限制，予以利用；
第三：讓農村宅基地能夠在農民手中創造出價值的最大化
在國家政策還未允許城裡人利用宅基地的情況下，要能夠讓宅基地在農民的手中創造出價值利益的最大化！
其主要可以探索的方向為，放活宅基地的使用許可權範圍，即不僅僅是用來建房的用地，而能夠通過多種不同方式，將其發展成旅遊農家樂等形式的業態，增加農民的財產性收入，也帶動農村經濟的活躍性發展！
綜上，總而言之，不管國家將來是放開政策，允許城裡人到農村買宅基地，還是依舊不允許，作為農村農民，都能夠享受到宅基地帶來的利益，關鍵問題在於，你是否願意讓城裡人同樣能獲得宅基地，一起促進收入更好更快地增加呢？
6樓：匿名使用者
可以買農村的宅基地上房子幾十年的使用權 地皮屬於集體 村內人員可以交易 地皮買賣不了 協議無效
城鎮戶口可以在農村買宅基地的嗎
7樓：智者總要千慮
我國不允許買賣宅基地。但是宅基地上的房屋可以在區域性地區進行交易，必須熟悉地方政策，會注意維護自己的合法權益。
宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓並不違反法律規定。
宅基地所有權屬於集體，使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。
一般認定宅基地房屋買賣合同無效，但是存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效，也就是說符合下列條件的農村宅基地買賣也是合法有效的。
1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所佔宅基地因徵用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮居民，宅基地性質已發生轉變的;
2、城市居民購買農村私有房屋後，如果已購房屋已經由有批准權的機關批准並取得合法權屬證書的;
3、城市居民購房後已將戶口遷入購買宅基地房屋所在地，並轉為農民身份的;
4、買受方協議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員，且在購房時為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經濟組織同意其買賣合同內容，可以認定為家庭共同購房的;
5、2023年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉讓給回鄉落戶的幹部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺同胞的;
6、對同一房屋經多次轉讓的效力的判斷，可以依據最後一手買受人的身份情況結合前述處理原則進行判斷。
城市戶口的人可以在農村買宅地嗎? 5
8樓：匿名使用者
那是不行的。
農村宅基地是屬於農村集體所有的土地，《物權法》第一百五十三條規定：「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」而根據《土地管理法》第四十三條規定：
「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。」根據本條規定，取得宅基地的只能是農村村民。
***（國辦發〔2007〕71號）檔案也明確規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。」
***（國發〔2004〕28號）檔案規定：「加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。」
國土資源部（國土資發〔2008〕146號）檔案規定：「（二）嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。」
9樓：匿名使用者
現在對農村土地政策有些變化,之前是不可以的,要想買估計還得等段時間,政策得落實了
10樓：匿名使用者
樓上的已經解釋的很清楚了，是不准許的。
11樓：匿名使用者
這位朋友：
1、現實中，對購買農村土地上的房屋的宅基地與購買純宅基地是有區別的，而且情況各異；
2、城市戶口人不能購買農村宅基地，目前國家法律和規章都有明文規定，是不允許的，就算買了，也不能辦理相關的產權證。
3、如果真買，一定要有當地村民代表大會的簽名同意。
僅供參考！
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宅基地上的房屋也不是絕對不允許，因為宅基地是帶有身份性質的，一般只有農村集體經濟組織的人員才有資格享受，並且按戶為單位登記，一般一戶一個宅基地，也就是說你只要符合享受宅基地待遇的，也不是不可以買賣。還有一種是法院判決的，也可以直接過戶的 農村房子只有一個土地使用證，因為是村級集體土地，是劃拔的，只要...
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養雞會帶來空氣汙染copy 計較也會bai帶來噪音汙染，另據受du到汙染當然有權 zhi干涉，這是環境汙染和dao鄰里糾紛。如果你在宅基地上養雞。我還是建議你趕緊換地方，養雞確實對鄰居造成了侵權，時間久了人家不滿意可以要求你給予賠償的。如果影響其正常生活就可以 我想用宅基地建設養雞大棚可以麼，國家有...