1樓：qq的勾k先生
戶口不在農村
bai，但原來du的宅基地在農村，可以在宅zhi基地dao上翻建新房。
根據《物權法內》：
容第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
2樓：龍幫戰將
翻建沒有問題，抄但是你辦不了手續了！還有就bai是建du議你把宅基地賣了，換成錢比較實際！你zhi要是建房了，只要dao有村民上告，你就吃虧了，像你這種情況，宅基地要是閒置，就會收回的！
翻建完之後，要是遇到拆遷的事情，麻煩的事情就更多了！
3樓：匿名使用者
農村的宅基地只能在本集體組織內進行分配或調劑使用，但任何人都沒有所有回權，建房還須通答過國土部門審批。你的戶口不在農村，原來的宅基地在農村，如果房子不折，宅基地你可繼續使用；房子不可向該集體組織以外的人轉賣；你已經不是該集體組織中的成員，不能折舊建新，房子一折，集體就要收回你的宅基地，你也批不到建房手續。如果你還有家人的戶口在該集體組織內或該地小房產盛行就另當別論了。
4樓：匿名使用者
可以的，如果只要過去是你的沒有轉讓，不管你戶口牽到**去了，宅基地永遠多是你的，
5樓：物流投資
不行，要翻建得審批，修復就不用
6樓：匿名使用者
可以在原房屋原址上改建
我居民戶口但在農村有宅基地，可以在農村造房子嗎？
7樓：人生百果
你是**，你的這個很難辦。如果是在控制區，你就別想辦了。不在控制區的話，你爺爺又還在，可以辦，否則很難辦到建房手續的。
8樓：支援汶川鎮
不可以，城市居民bai戶口是不能享有du村民宅基地
的zhi，宅基地是村民集體的dao
內 不是個人的，只是使用權是你的，容房屋所有權屬於你的，但是集體土地永遠是集體的。 ,你可以用你親戚的名字造房屋，但是用法律角度來說，一戶人還是隻能擁有一個宅基地。你可以叫你親戚分戶，一戶人分一個出來就可以用他的名義建房，但是手續比較麻煩
9樓：無名師傅
農村宅基地的來基本釋義和申源請條件：（1）基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
（2）申請條件：（a）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（b）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（c）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（a）年齡未滿十八週歲的；（b）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（c）出賣或者出租村內住房的。
10樓：匿名使用者
可以，但是一般需要 土地管理部門的許可，我記得在農村 在原來的宅基地上 蓋新房，需要什麼 鎮上的 土地管理所 批准
也就是交錢 需要100元左右
鬼曉得 這個錢是幹嗎用的呢
戶口現在不在農村，還能繼承農村父母名下的宅基地和房產嗎？ 15
11樓：匿名使用者
一、農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋
1、首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當地宅基地申請條件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續，這樣一來，你不僅可以繼承房屋，還可以繼續享受該塊宅基地的使用權。
2、一般來講，在「一戶一宅」政策下，如果你在該村沒有其他宅基地和房屋，且已經滿了18歲，基本上是可以辦理過戶手續的。
二、農村父母的房子不擁有合法產權，看情況
1、根據《繼承法》，如果你父母本身擁有的房子沒有宅基地證也沒有房屋產權證，那麼就需要去公證處證明了，假使被證明為不合法途徑取得，那麼此時地上房屋也就不發生繼承。
2、但如果是由於歷史原因(有的老房子在建之初還沒有相應的宅基地管理辦法)導致的沒有「兩證」，則可以申請重新辦理兩證，再繼承房屋或完成過戶。
擴充套件資料
一、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母。
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
二、《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
1、在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2、此外，根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。
4、此外，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自願清償的除外。
12樓：墨汁諾
我國《土地管理法》明確規定，農村宅基地的所有權屬於村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對於宅基地的使用權不能繼承。
但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說，已經是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
擴充套件資料：
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
簡介程式
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
需要證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
繼承步驟
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
繼承條件
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。
一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，
在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。
這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。
沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
13樓：夏日絕
宅基地的所有權屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權，宅基地使用權不是遺產不能繼承。你的戶口不在農村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權。
現在隨著城市建設的不斷加快，越來越多的農村人口轉為城鎮戶口，但是他們的父母大多是農村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經地義的事情，但是城鎮戶口不可以繼承父母的農村宅基地，只可以繼承房屋。
城市戶口在農村的宅基地怎麼補償
地上建築物是所有權，拆遷補償可以共同繼承，宅基地是使用權，不能繼承。因為宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。你們只能要求宅基地上的附著物，也就是地上房屋和附屬物...
農村宅基地原來是父母及子女的，後來子女戶口不在本地，父親人有權轉讓嗎
宅基地不能繼承，房屋可以繼承。由於宅基地屬於農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對於宅基地是沒有繼承權的 而房屋屬於父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。1 宅基地上的房屋屬於你父母的個人合法財產，子女有繼承權。2 配偶，子女為農村戶口...
農村宅基地高低的風水問題農村宅基地高低的風水問題
1 簡單是說應該高低一致。2 也可以前低後高。畫圖出來看看具體情況，那樣好把握一些！宅基地高低的風水 資料是不夠判讀的，不過，依據情況，我大致說一下 1.左邊有青龍，這是好事。只是擔心青龍逞凶，那就更凶了。不要這些住戶宅子形成形煞才好。2.右邊白虎為水，不錯。3.前面為水溝，也不錯，只是不知道這水溝...