1樓：檸檬菠蘿
你和他兒子都有繼承權但是比例好像不一樣，婚前以個人名義買的房子屬於個人所有，不是夫妻共同財產，有另外約定的除外。
根據新婚姻法第18條規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。
新婚姻法可理解為：只要婚前以個人名義購買的房屋，婚後仍屬於個人所有的財產。如果是婚後以個人名義購買的房屋，那麼即使產權證上只有一個人的名字，該房屋卻為夫妻雙方所共有。
2樓：皇港坡哈劍牛
婚前房屋屬於結婚前的單身人所有。
3樓：
這個事情具體對待你和你二二婚的丈夫兒子都有繼承權。一般都是一半一半的繼承。就是說你和你和你妻子的繼承權都是一半一半的。
一套房子的話，你可以有一半使用權，如果雙方協商能夠**的話，你可以得到房產的一半的錢。也可以跟你或者你和你的繼子協商，按當地的**。買對方一半的產權。
4樓：極地綠洲與故事
按照新的婚姻法，婚前的財產是屬於一方的，另一方無所有權的，房屋也是一樣的
5樓：愛7喵喵喵
第一 你（二婚）丈夫和繼子（女）都有繼承權
你和你的妻子的繼承權是一半一半的，如果是一套房子的話你可以有一半使用權
現在 就看你雙方如何協商，如果**的話，你可以得到房產一半的錢，也可以跟繼子（女）協商，按照當地的**，買對方一半的產權
婚前房產歸個人擁有還是夫妻共同擁有？？
6樓：匿名使用者
我父母如果以我的名字給我買了套房子，我結婚以後如果再離婚，妻子能分到房產嗎？
如果你結婚後沒有加你配偶名字或者其他贈與表示，那麼就不能2.還有如果我結婚以後不幸去世，房產會不會被妻子繼承一部分？
如果你沒有遺囑不分她，那麼她會繼承一部分
3.如果是以父母的名字買的房，父母去世後，我再離婚，妻子會不會分到房子？
會的，這個繼承的房子為共同財產
4.父母就是不想我以後的媳婦分到房產，我也不希望，怎樣才能做到？
登記前獲得房產證，只寫你的名字，你留遺囑
5.還有怎樣儘量的免掉什麼過戶費，公證費，繼承稅這些費用？？？
沒有繼承稅
其他的寫你名字就沒有問題
如何做才是即達到目的又省錢呢？
登記前獲得房產證，只寫你的名字，你留遺囑
7樓：匿名使用者
1、婚前購買的房子屬個人財產，離婚後房子和妻子無關！
2、如你不幸去世，妻子有第一繼承權，擔心被妻子分到的話可以提前立下遺囑！
3、父母名字買房，父母去世你有第一繼承權（無兄弟姐妹情況下）。
如再婚該房產和你妻子也沒有關係，繼承在婚前也是個人財產！
4、用你父母的名字買房。你的名字買房立下遺囑且婚前購買！
5、房子如果交易是一定要交稅的，任何人都跑不了！
要繼承房產也一定會交稅的，也跑不了！
公證沒有必要去做的，可以省了！除非你有兄弟姐妹，你想獨有這套房產，公證費也跑不了！
達到目的又省錢：用你父母的名字買房。如你的名字買房立下遺囑且婚前購買
8樓：八三老人
對於你的問題做一下簡單的回答，1，婚前個人財產屬於個人離婚時不予分割。2，作為你的遺產份額，夫妻之間是有法定繼承權的。3，不動產已登記為準，不屬於你們夫妻的共同財產，離婚事實不可以分割的。
對於你的問題首先給你兩點建議，1，房產在婚前購買，且登記在你的個人名下。2，即使再婚後，如果能夠證明是你父母全款購買，明確贈予你個人的，且登記在你的個人名下，也會是為你的個人財產，離婚時不予分割，但是這樣的證明，最好有公證機關加以公正。再就是，個人不建議將房產以你父母的名義購買，這樣在辦理以後過戶的時候回增加更多的費用。
9樓：月光一族於
就你的情況，必須的離不開的坎就是婚前財產公證，這個過程不可少的，費用也是不可免的。有了婚前財產公證，你的父母買房的房子就是你們的，但是房子如果增殖了，那麼增殖部分需要夫妻離婚時共同分割。
10樓：匿名使用者
1,如果你房款已全部付清,房款與女方無關,婚前做財產證明,那麼你離婚後妻子分不到你的房子.
2,如果房子在你父母名下,當你父母去世後,你沒有兄弟姐妹,那麼你將做為第一順位繼承人,你將繼承房產.如果這個時候沒有結婚,你做婚前財產證明,那麼房子就是你的.如果這個時候你已經結婚,那麼這個房子有你妻子的一部分.
因為你已繼承這個房子.房子屬於你們的婚後財產.
3,如果你的結婚後不幸去世,你的妻子屬於第一繼承人,會分到房子的一部分.
4,如果你堅持不讓你妻子分到房子,請婚前做財產證明,且婚後不要裝修房子.否則你就不要結婚了.因為那是不讓妻子分到你房子是不可能的.除非你妻子放棄繼承權.
5,如果是房子,你可以先追加房主名字.比如你的房產證上是你父親的名字,那麼你還可以把你的名字追加在後面.這樣房子在過戶的時候可以免去過戶費,遺產稅,公證費.
如果你報這樣的態度你最好不要結婚....
如果不做婚前財產公證,那麼如果離婚分配財產對你很不利.
11樓：
1、不能
2、和你的父母孩子平分
3、如果去世後，你繼承了，你妻子和你平分
4、房子寫你父母的名字。立遺囑指定房子給你，做一份公證5、不可能
12樓：橘色9月
1.不能。你的父母是在你婚前以你的名字給你房子的，那是屬於你的財產，不是你跟妻子的共同財產，也不屬於你妻子的財產。
2.會。根據繼承法規定，遺產一般應該由第一順序繼承人繼承，而第一順序繼承人又包括妻子。
3.不會。既然是以父母名字買的房，就是屬於你的父母的財產，跟妻子沒有關係。
4.讓你的父母寫遺囑，遺囑裡面如果提到不讓媳婦分到房產，你的妻子就不會得到房產了。
5.不知道，你可以找有關部門諮詢一下。
13樓：三月天噠糖小兔
1.你的妻子是不能分到你的房產的哦，那是你的婚前財產是以你個人名義登記的；
2.如果你不幸去世(這個假設一定不成立- -!),房產你的妻子是有權繼承的，她，你的孩子，你的父母三方均分；
3.不會；
4，你的第一條就可以做到哦，可以做婚前公證；
5.這個我不懂o(∩_∩)o
14樓：雨奇晴好的書店
婚前財產是需要公證的，還要看房產證的上寫的時間，要是結婚期內時間就算是共同財產了；不怕萬一就怕一萬，最好還是去公證一下，除非你很確信你的另一半不分你的財產。
15樓：匿名使用者
你不要結婚就不用考慮了，你可以作婚前證明，我相信你以後不會在考慮，祝你們恩愛
16樓：問問一千問
1如果以你的給你買的房子是你的婚房也就是你和老婆共有的財產，你老婆能分到房子
2如果你婚以後不幸去世，你的老婆，孩子，父母都可以分到房子一部分3呵呵這個就是你父母的財產的如果繼承權是你房子是你，而不是你們夫妻共有的財產，所以你老婆份不到了呵呵。
4以你父母的名字買房子就象第3條。哦也
5呵呵一個好辦啊 以代款買房子房產寫的你的名下就成了一個空房如你老婆想分到房子就沒門了，她就要不到了，如果貸款到期你父母給你給你錢買的借的，就屬於父母的了，
17樓：老師辛苦中
你們全家都指望等著你離婚是吧？？
18樓：匿名使用者
可以做婚前財產公證 離婚後房子還是你的
19樓：匿名使用者
你既然覺得現在的女孩都沒準還結撒子婚嘛！婚姻是建立在相互信任的基礎上的！~你都不相信她還結什麼婚嘛！著得住i~！
20樓：匿名使用者
怎麼有這麼扣門的男人呀，即然是你的愛人，為什麼不肯分她一點點呢，離婚對女人也是傷害，也是要補償對方的
21樓：匿名使用者
什麼人都有。。。你回火星去吧。。。
判斷房屋屬於婚前財產還是婚後個人財產的依據都有哪些？
22樓：濤聲海韻
一、房產的取得是以產權證作為國家確權的標誌，如果你結婚前買的房子辦下了產權證並且是你的名字，那麼這房子就是你的婚前財產，歸你自己所有，因此，對於婚前取得的房屋財產而言，產權證上署誰的名字就顯得非常重要。
二、一方確實是婚前交款購房，但是是在婚後才取得的房屋產權證書，雖然確權是婚後才進行的，但是，該房子產權的取得完全是一方婚前金錢價值的轉換，購房合同、發票等可以說明，因此應當認為是一方的婚前財產，但如果相關證據不充分，很容易被作為夫妻共同財產處理。
三、如果是在婚前用一方的或雙方的積蓄交的首付款，婚後用一方的收入每月還月供，支出月供的一方便認為月供部分應屬個人資產，按《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻存續間所提的一切收入均屬夫妻共同所有，也就是說無論歸還銀行按揭的錢是一方的收入還是雙方的共同收入，都應是夫妻共同財產。
四、雖然婚前屬於個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產。根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：（1）婚前財產與婚後財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；
23樓：匿名使用者
根據《物權法》等規定，不動產的所有權是以登記為準，如果購買的房屋是婚前登記在一方名下或是商品房銷售發票的登記日期在結婚登記日以前的，應該為一方的婚前財產，婚後購買如果有特別約定的也可以，沒有特別約定的，是夫妻共有財產。
縱橫法律網 貴鑄律師
24樓：匿名使用者
以房屋管理所的登記為準，婚前登記的就為個人財產，婚後登記的也要分情況。
縱橫法律網 翁利亞律師
25樓：深圳張勇律師
1，婚前一方出資且登記在一方名下，應是該方婚前個人財產。
26樓：匿名使用者
這個肯定是婚前財產，產證只有一個人的名字，預售合同是在領證前籤的！肯定是婚前財產的！
27樓：匿名使用者
對你舉例的房屋購買時間認定，應依據購房首付款發票（收據）上的填發日期。對產權歸屬的認定應依據購買房屋的出資情況（法律特別規定的除外），即使購房首付款發票（收據）上的填發日期在婚後，能夠證明所有購房出資均為產權登記人的個人財產，也不屬於夫妻共同所有。
婚前個人財產婚後屬於雙方還是個人？
28樓：澤皖嬋雋
婚前個人財產如果沒有公證，婚後屬於雙方的，經過公證的婚前個人財產結婚後也是屬於雙方，但是離婚後歸個人
29樓：
根據《婚姻法》第十八條的規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」但是要有證據證明是婚前財產，比如做公證。
30樓：摩木蘭
這要看情況，結了婚真心相愛過一生，財產雙方共同享受。
婚前買的房子房產證寫的是夫妻兩人的名字屬於共同財產嗎
31樓：蘇木槿華
婚前買的房子房產證寫的是夫妻兩人的名字屬於共同財產。界定婚前房產歸屬：
1、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產。
2、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
3、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
婚前房產與婚後房產的界定，婚前房產和婚後房產都怎麼分割
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第10條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議...
婚前財產婚後加名字需要交稅嗎，婚前房產婚後加名字需要交稅嗎
根據新頒佈的規定，好像已經不用繳交契稅了，結婚後有結婚證，應該是可以免費加名字的，只需要繳交一些工本費什麼的。人家問的婚前呀，你們都眼瞎嘛？婚前房產婚後加名字需要交稅嗎 婚前房產，婚後要加配偶名字，需要走什麼流程以及費用？婚後房產證加老婆名字要交稅嗎 房產證要不要加老婆的名字？正常是要加的但是也沒多...
婚前房產將來離婚後的分割問題
不必公證咯,只要你購買房產的憑證都在且合法,同時,房產購買時間在你們結婚之前.就已經可以證明是婚前財產了.如果對方想分割,那麼她需要提供在婚前她出了資購買的證明.舉證責任不在你那裡.所以,你想考慮周全的話,就得主要保管好你的房產相關的證件.同時,別在哪天頭腦發熱了出個證明說,你的資產變成共有的 那就...