婚前房產將來離婚後的分割問題

1樓：匿名使用者

不必公證咯,只要你購買房產的憑證都在且合法,同時,房產購買時間在你們結婚之前.就已經可以證明是婚前財產了.

如果對方想分割,那麼她需要提供在婚前她出了資購買的證明.舉證責任不在你那裡.

所以,你想考慮周全的話,就得主要保管好你的房產相關的證件.

同時,別在哪天頭腦發熱了出個證明說,你的資產變成共有的(那就等於你們有約定把它變成共有財產了)...呵呵

在提供詳細的佐證:

《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

婚姻法解釋：第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

關於第5個問題,這個比較難解決,因為你賣房的房款,理論上不屬於共有財產,但是你如何證明這筆錢是你賣房所得?除非你專門開了一個存摺,並且將賣房交易記錄和存摺憑據全部留下來.即便如此,你再購買房產的時候,在夫妻關係存續階段,你新買的房子很難證明全部房款來自你的婚前財產.

這個問題,想解決的話,只有在賣房時公證,然後買新房時再公證才比較容易理清楚,想來比較麻煩.所以自己看著辦咯

2樓：匿名使用者

朋友你是80後的兄弟吧？我也今年結婚的。你說的問題我也想過。大家家庭都不是很富裕呵呵有錢人才不會想這個問題

我可以告訴你我的辦法。如果要分房子女方承擔房子裝修和家電購買。

如果什麼錢都不出的話就自己去做房產公正。這個不需要你帶老婆一起去的呵呵

不過個人建議別做公正最好這樣容易心裡有隔閡速度生個bb 吧房子給bb 這樣大家都好呵呵

3樓：家事類律師

購房時間，簽訂購房合同，辦理產權證，都在領結婚證之前，那麼沒什麼疑問，就是婚前個人財產，如果離婚不分割，除非你在結婚後把她的名字加到產權證上，或者你很不幸在跟她的婚姻關係存續期間英年早逝，會按照你的個人財產出現繼承的問題。這房產屬於個人財產，沒有問題，不需要公正，也沒必要過戶給你母親。