1樓：
房本上是誰的名字,房子就是誰的. 不過第三方要是與你家沒直接關係,並且三人以上可以證明,還差不多.交款憑證也有些用,打官司最起碼是個證據.
2樓：匿名使用者
基本沒戲，以房屋產權證上的名字為權利人。
買房子用朋友名字，購房合同可以是我倆人名字嗎？房款我一人付清後出房產證時能否改為我一人名字？
3樓：郝孝偉律師
你好，建議購買合同寫你自己的名字，最後辦理房產證時一定要是你自己的名字，不然的話，如果房子登記的是你倆的名字，那麼對方也是有份的，私下寫的協議不一定有法律效力。
4樓：陽春天白雪
私下籤訂的那個合同書 ，沒有房產證的法律效力大 ，如果你的朋友十分可靠 ，那就沒有問題 ，。房產證改名字只有一條路 ，買賣交易過戶 ，其他說法都做不了的
5樓：yiyuanyi譯元
根據我國物權法的規定，最後辦房產證是誰的名字就是誰的房子，私底下籤的協議，規定房子是誰的，這是沒有法律效力的。
如果有問題還可以追問。如果有用就採納一下吧。
6樓：匿名使用者
可以，保險起見，要去 公證處公證哦！
我購買別人轉讓的購房指標，用的親戚名字登記，所有房款均是我交的，現房產證尚未辦理，但房子馬上要交了
7樓：
房證下來，五年內不能更名的，
8樓：匿名使用者
不能辦理。
你說的是棚戶區改造房，屬於安置房，那個住房是有資質要求的，不對外。只能辦理你親戚名義安置房房產證。
安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，辦理下他名義正規商品房房產證，契稅證，以及土地證，之後，才可以買賣過戶給你，重新辦理你姓名房產證。
購房合同上寫的是我的名字，房款也一次性付清了，現在辦房產證，我想寫我女兒的名字，該怎麼做？
9樓：匿名使用者
第一招！房管局撤備案，然後合同改為你女兒的名字直接出你女兒名字的本！難度係數非常高,錢也很高，建議不採納！當然關係硬我也沒辦法
第二招！房本出來直接走贈與！
走繼承必須是產權人死亡才行，所以想寫你孩子的名字，最省錢最安全最合法的就是走贈與
10樓：有關部分磚家
1、通過開發商或房產交易部門更改原始購房合同及購房預備案登記，要花錢但不一定可以辦成。
2、按買賣過戶，這樣花錢少點
11樓：
只要是你房子款還清了，什麼時候都可以過繼給你女兒的，小孩子18歲以前的是不可以接受按揭房的，但你現在過繼給小孩是需要手續費的，只有繼承才很少的費用，但繼承是不可能馬上過戶的，因為你還健在，您在多諮詢下吧
12樓：憂傷之藍
房產證沒辦出來吧，合同直接更名就行了。
雖然房產證過戶，但是拿到房產證前可以反悔嗎？
13樓：傾城低調不奢華
不能雖然房產證沒有下來，但已經辦理了過戶登記手續，如果沒有如下情形，賣方一般無法反悔了。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
因重大誤解訂立的；
在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
朋友付錢買房，房產證全是我的名字，然後是我朋友自己住，房款是一次性付清的這樣對我沒有什麼不利吧
14樓：社保理財
不利因素有可能有的，因為你將來買房子，你名下就等於有一套了，那麼再買就是第二套了，那麼就享受不到首套房的優惠政策，比如契稅方面，貸款方面都享受不到優惠。還有就是賣房的時候，如果你名下有兩套，也想受不了優惠政策。以上內容希望對您有所幫助，謝謝！
15樓：大連律師王強
通常來說沒有什麼不利。
但是如果你所在城市有限購、貸款限制等規定，恐怕就會影響你以後的購房計劃。
16樓：匿名使用者
主要可能影響你以後自己買房
結婚前買房子，房款都是男方付的，房產證寫雙方的名字，如果女方不願 10
17樓：狩戮樊
去法院基本上就是平分 只會按房產證上所描述的情況來決定房產的歸屬
房產證加名字費用有哪些
1 首先是無貸房產證加妻子 子女 父母名字。1 需要帶好三證 結婚證，身份證，房產證 及其影印件，然後去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。2 所需費用為 110元手續費，25元籍圖費 5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產證。2 其次是有貸款房產證加名字。1 這種情況首先要去...
房產證上加兒子的名字需要多少費用
房產證上加名字主要分為三種情況 一 有房無貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費。二 有房有貸 手續費為80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費 除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元 如貸款是組合形式的 公積金 商業貸款 還需另外支付200元。三 如果還沒有結婚就需要在房...
我現在買房但是房產證寫的我男朋友的名字，所有錢是我自己出的。我只付了首付，剩下的錢我自己來還
你不要自己來承擔全部房款 我看你寫的是男朋友 那就是說還沒有結婚 婚姻法規定 婚前財產屬於個人財產 要麼和他寫個合同書 要麼做一個財產公證 否則萬一碰到一個不地道的男人 以後你說不清楚了 把你的名字寫上去也不行 那就是雙方的共同財產了 還是吃虧的 你現在買房但是房產證寫的你男朋友的名字，所有錢是你自...