1樓：華律網
贈與合同僅由贈與人負有將自己的財產給予受贈人的義務，而受贈人並不負有義務。在附義務的贈與中，贈與人負有將其財產給付受贈人的義務，受贈人按照合同約定負擔某種義務，但受贈人所負擔的義務與贈與人所負義務並不是相互對應的。法律規定了在所有權轉移之前可以任意的撤銷權，那些情況下可從行使呢?
一權利未轉移前可以反悔，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。二權利已轉移，在一定的條件下可以反悔(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
法律依據《中華人民共和國合同法》第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。《中華人民共和國合同法》第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
《中華人民共和國合同法》第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
2樓：
你的問題分兩種情況：
1、《物權法》規定，房地產確權以房地產登記薄登記資訊為準，如果你辦了房產證，就沒有問題。
2、如果對方有證據證明她贈予你的一半財產不完全屬於她，則可以推翻前面的手續，重新判決。
3樓：一念超度
您不用擔心，如果您不願返還於她，她是沒有辦法的，不管起訴還是其他，都沒有用。因為她已經明確的將自己的財產贈送與你，並經過了公正，是具有法律效力的
4樓：瘋樂
一般公證以後都是有效的，具體情況還要在實際操作中才知道
房屋贈予糾紛
5樓：鑽誠投資擔保****
要具體分析，詳談**或簡訊聯絡中華人民共和國民法通則 第七章訴訟時效 第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。中華人民共和國合同法第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。 第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
6樓：北京房產律師李鬆
第4期：房產贈予糾紛
婚前贈予房產反悔有效嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
關於該房產的約定屬於贈與協議。《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的
贈予房產後又反悔怎麼辦
8樓：華律網
房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的「在贈與物實際轉移給受贈人前」，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。
只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
9樓：找法網法律諮詢
你好！贈與房產後後悔需要根據實際情況來看是否能拿回房子！房屋贈與是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。
房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋贈與後反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：
1、贈與的房屋沒有過戶
如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續，房屋在法律上依然屬於贈與人所有，此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產律師向受贈人進行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。
2、贈與的房屋已經過戶
由於此時已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)對贈與人有扶養義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。網頁連結
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形
房產贈予過戶後，還可以反悔嗎
10樓：華律網
房屋贈與後，由於各種原因，贈與人如果反悔了，不願意再將房屋送給受贈人版，法律上是允許權的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的「在贈與物實際轉移給受贈人前」，這時候贈與人是有權撤銷贈與的。所謂的實際轉移前，就是指房屋還沒辦理相關過戶，即是說還沒去房管局變更登記。
只要贈與財產實際轉移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經公證或具有扶貧、救災等公益、道德性質的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經辦理了過戶登記，那就只有當受贈人出現以下情形時，贈與人可在知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷贈與的權利。
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。
11樓：四川萬帆律師事務所
贈送房產已公證bai過戶，無法收回。du
1、贈與合同是贈與人zhi
將自己的財產無償給dao予受贈人版，受贈人表示接權受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償地給予他人財產的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。
但如果房屋所有權已經轉移，就喪失了撤銷權，不能撤銷。
法定可撤銷情形有以下幾種：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
（2）對贈與人有扶養義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。
12樓：奇農嘉嘉普
如果受bai贈方違反贈與協du議約定，贈與人可起訴zhi要回住dao房，。
《合同法》版；
第一百九十條贈與可權以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，
贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起
六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活
的，可以不再履行贈與義務。
13樓：鑽誠投資擔保****
公證後的贈與原則上是不能反悔的，因為根據合同法的規定，經過公證的贈與合同不
回允許撤銷，如果答對方根據贈與合同要求履行，法院會支援對方的請求的。你父母認為你弟弟沒有履行贍養義務，可以要求你父母通過訴訟要求承擔贍養費。關於舉證的責任在你弟弟。
司法實踐中贍養的義務一般是通過給付贍養費解決。
14樓：上官三雲
不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶專手續，說明合同的出屬賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這裡主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），並且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。
繼承後的房屋再贈予如何交稅
15樓：匯法網
《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》（國稅函〔2004〕1036號）,《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號），《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）等檔案。因繼承與贈與的概念不同，兩者適用的稅收政策也有所不同，納稅人應注意如下兩點。
一是贈與方將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹及無償贈與承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人的，以及依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，有營業稅、土地增值稅、個人所得稅等多項稅收優惠。贈與方將非普通住房以及不足5年以上的普通住房房屋產權無償贈與他人，均應照章納稅。
二是受贈方屬於繼承法規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），繼承土地、房屋權屬，不徵契稅、個人所得稅等；對非法定繼承人根據遺囑承受的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，以及其他情形取得贈與的受贈人應徵收契稅，同時受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應按照「其他所得」專案繳納20%的個人所得稅。
贈與行為法律約束是解決或調解民事間的民事行為關係，所適應的法律是民法通則，公民之間贈與關係的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。
也就是說，房產贈與是房屋所有權人將自己的房屋無償給予他人的行為，接受贈與的人由贈與人自行決定，法律沒有限制，房產贈與可以附條件，房產贈與是在贈與人生前就將自己財產給予他人並辦理實際交付生效。贈與的房屋在辦理過戶登記手續之前，即在交付之前贈與人可以撤銷贈與，交付後不得撤銷。
繼承行為法律約束是解決或調解生者繼承死者的財產行為關係，所適應的法律是繼承法，屬家庭成員之間或遺囑指定的其他成員之間的財產繼承的法律關係，也就是解決法定繼承人或非法定繼承人財產繼承問題。繼承法規定法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親屬。而繼承的方式可以是遺囑或立書指定繼承人，沒有遺囑或立書的按照法定程式繼承。
贈與和繼承行為不同，所適用的法律不同，也取決於處理稅收法律關係所適應的贈與和繼承的稅收規定不同。
房屋產權糾紛問題，老家房屋產權糾紛！
房地產糾紛是指在房地產開發 經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產 房屋權益 糾紛和地產 土地權益 糾紛的總稱。其當事人既可以是公民 法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民 法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民 法人及其他組織和港澳臺的公民 法人和...
誰有房屋繼承權公證書和贈予公證書的範本呢
贈與可以這樣約定，不作為夫妻共同財產，你就不能享有房子的產權，在你們之後可能離婚，房子也不參與婚後有財產的分配 如果回答對您有用，請及時採納。我知道最好的是 脂溢性皮炎健橋網 手機寫的，就答這麼多吧，希望能幫到你 這個沒有一個特別固定的格式，根據當事人情況不同而內容不同 這個公證書是由公證處製作的 ...
遭遇房屋質量糾紛該怎麼辦，房屋質量出現糾紛應怎樣處理
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促...