1樓：衝浪**優化
購房時間，按照房產證日期算，房產證登記日期，算購房時間。
個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間」，其中，「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購房時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
2樓：鋼琴曲
→答疑嘉賓：福建理爭律師事務所 盧鋒奇律師 繼承的房產轉手，購房時間如何算? 福州陳女士：
夫妻雙方共有家庭唯一生活用房，並已居住超過5年，在丈夫去世後一年，房子才過戶到妻子名下,現有的房產證還不滿五年,在發生交易計算個人所得稅時，該套房屋的「購房時間」是以什麼時間為準? 答：購房時間是以你丈夫的購房時間為準。
根據規定，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。 經適房滿五年，想過戶給妹夫怎麼辦? 福州裴先生：
我的經濟適用房已經滿五年，現在想把房子過戶給我妹夫，請問該怎麼辦理，用何種方式費用會少一點? 答：你和你妹夫帶齊相關材料，到福州市房地產交易登記中心辦理過戶交易手續。
過戶方式最好選用買賣方式進行，費用相對會少一點。 房產證個人可以辦理嗎? 福州許女士：
我買了一套房子，房產證要由開發商統一辦理，我聽說一些由開發商代辦的房產證一直都拖著不下來，請問我能自己辦理嗎? 答：房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有則按約定執行。
繼承房產，滿五年是按之前購房時間還是按繼承得時間算？
3樓：還讓不讓改了
按之前的購房時間算。現在改成滿兩年了，滿兩年交易免徵營業稅。
4樓：黃磊
繼承，在房交所過戶的時候，也要去交個稅和契稅。以契稅發票時間為準
購房合同及房產證，購房合同和房產證的區別
買房子簽了合同，如果錯了或者更改付款方式，只需要到建設局申請更改就行了，然後再重新籤合同。申請更改的時間很短的，一天就可以了。辦理房產證是在交樓後的180個工作日，開發商將你的資料上交至房產局備案，真正拿到手需要270個工作日。合同是需要開發商及房產局蓋章了才有效地，如果你的是影印件沒蓋章的話，是沒...
沒有房產證只有購房協議的房子能買嗎
只有購房協議不可以辦理交易登記。所以建議購買前慎重。不能！過戶必須有房產證 只有購房合同沒有房產證和土地證的房子能不能買 2 如果堅持要買，最好經過公證或律師見證，並找到原合同的簽訂單位重新簽訂一份新合同，同時將所有的相關手續如水 電 物業 暖 天然氣 戶口等全部變更到你名下後，再將房屋款項結清。3...
沒有房產證只有購房合同的房能買嗎
不能。沒有房產證的房子不能交易過戶。買二手房注意事項 1.產權清晰 產權證上的房主與賣房者是否一致 搞清楚所賣房屋的性質 二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 驗證產權證的合法性與真實性。2.產權的完整性 確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶後出現不...