1樓：匿名使用者
這個要看你們當時的約定了 正常是可以退的
2樓：齊曉麟
您這是兩個層面的問題。您和開發商簽訂了購房合同，如果因為貸款未能審批通過，是不能作為退房條件之一的。所以說，如果您想退房，只能和開發商進行深入的溝通，爭取得到合同一方的諒解，進行退房手續。
3樓：
購房交了首付還沒有簽訂購房合同，如果想退房，必須經過開房商同意才可以，買房方單方面意願退房是不可以的，還是與開房商協商解決。
4樓：來自秋霞圃懂事的加菲貓
我覺得這種情況應該是可以退的，你可以和人家協商一下，其實即便籤了合同，你貸不下款，我覺得應該也可以退，只不過你要損失些錢！
5樓：匿名使用者
你買房子沒簽合同，但你交了首付，由於貸款的原因，你想退房，這種情況你要和開發商說明原因並進行溝通，希望開發商可以給你退房，如果不退，要看你付首付的錢有沒有收據，如果有收據你可以通過法律來解決，畢競你沒有籤合同，你可以去法律部門詢問一下。
6樓：
可以和開發商協商處理。合同沒簽算還沒有構成買賣。好好商量應該可以退回的。
7樓：匿名使用者
這個問題你要和開發商做個深入的溝通，好好的溝通一下。
8樓：唯愛
你沒簽合同就敢給錢，估計不會全給你退，這還是好心的，
9樓：南殤
可以的 我這裡需要 不用刷流水
買房子交了首付還沒簽合同，因為流水不夠貸款還沒下來，現在可以退房嗎？
10樓：匿名使用者
不籤合同也給錢？
按合同辦，合同沒有隻能協商，協商不成，繼續完成買房。
違約責任自負
謝謝你的提問
11樓：類螺
可以退，違約金少不掉
12樓：
貸款不下來首付能退嗎？
買房交了首付，購房合同簽了，銀行說流水不夠，我能要求退首付嚒，退
13樓：流水加
現在房價很高，買房貸款的額度就大，對銀行流水的要求就高，流水不夠的情況很常見，不算嚴重的事情，一般都能解決。可以提高首付，降低貸款額度，也可以新增父母為共同還款人，還有最常見的做法就是包裝一下，所謂包裝就是直接找人做一份，這是貸款經理常坐的事，銀行信貸人員也是睜隻眼閉隻眼，基本都能通過。
14樓：在西蘆園調查民俗的月季花
買房子首付已付，合同也簽了，但是流水不夠，想退款不想買了可以嗎？有損失嗎
房子付了首付但是沒簽合同可以退嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
首付20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構,因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.(例如上海通用的金融公司有gmac貸款)
其次是對購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面檔案都可以。
房子付了首付但是沒簽合同可以退嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
可以退。
在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產開發企業應當全額返還購房人支付的訂金:
房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的;
簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;
雙方對預售合同或**合同條款存在分歧，不能協商一致的;
廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。 建設部《商品房銷售管理辦法》也明文規定:不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。
17樓：陶宇司空韶
依據《中華人民共和國合同法》相關規定，房子付了首付但是沒簽合同視為合同成立，要求退首付視為違約行為，應當承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》：
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
第三十六條法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第三十七條採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
正準備交首付，但是出現銀行流水不夠，如果把合同簽了但是貸款下不了
18樓：在西蘆園調查民俗的月季花
買房合同簽了首付也付了，但流水不夠，可不可以要求退款，有沒有損失
19樓：匿名使用者
可以把流水包裝設計下vivo，退的話麻煩，房地產公司死拖
新買的房子交完首付，還沒辦貸款，可以賣嗎
房子貸款沒還完可以賣嗎？應該沒有關係，貸款的時候新單位出個收入證明就行了。嚴格來說，你不可以賣，只有你拿到房產證後才真正擁有了這房子，才有賣出的權力。但是你可以找找開發商 通過關係 把房子退了或者更名，只要有關係，這事好辦。要是沒有關係你可以從合同上找開發商違約的地方要求退房，開發商可能違約的方面有...
剛買的房子交了首付貸款還沒下來不想要了
如果已經在開發來商處交了定源 金並簽訂了買賣合同 的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20 如果要賠償的話建議先看下購房合同上...
買房子交首付,籤合同的時候應該注意點什麼
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難 1 看是否有預售許可證 2 看合同中的土地性質 3 看清楚房屋用途 4 物業也不能忽視 5 車庫和地下室或者閣樓的約定 6 面積的約定 ...