1樓：搜狐焦點
1、「一房一價」是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。
2、「一房一價」政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
3、當前，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
2樓：
評價房子好壞的因素非常多，有樓層、朝向、面積、結構、樓間距、是否擋光、視野是否開闊等等等等，所以，即使是同一個樓盤、同一幢樓，房子也有好差之分。為了使房子的**更能反映價值，現在很多開發商都根據各種影響因素，對每一套房子都確定一個**，條件好的**高一點，條件差的**低一點，以滿足不同消費層次和消費愛好的人的需要。
一房一價是比較科學的一種**標註方式，因為一般人對房子好壞的評價大同小異，所以你首先要確定你想買哪一套房子，再去看**。
當然能反映整個樓盤**的還有兩個指標，一個是起價，一個是均價，含義不言而喻的。
3樓：風暴的影子
有的樓盤是按基價,然後在算樓層費得到的每個樓層的房價,一房一價就是一個房子一個價錢,即使同一樓層,也可能2個房價不一樣
4樓：
每個房子都有自己的**。
什麼是一房一價政策
5樓：還讓不讓改了
1，「一房一價」是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。2023年5月上旬，上海物價部門日前已下發貫徹落實***有關商品房銷售明碼標價規的實施細則，銷售樓盤須公佈**實際成交均價。
2，「一房一價」政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
3，當前，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
6樓：
商品房銷售中須標明每套**的總價和每平米的單價;在售地下停車位面積和銷售總價;物業服務內容和收費標準等，都要一一公示。
商品房一房一價是什麼意思？
7樓：華律網
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。商品房**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過**計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍**的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房，指房地產開發企業按**外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報**計劃主管部門列入正式專案計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
8樓：曉曉休閒
商品房一房一價是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。
根據國家***「一房一價」的規定，開發商需要公開的資料包含預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、套內面積、優惠折扣、每套商品房銷售狀態、樓號、樓層、房號、每平方米單價、每套銷售總價、物業服務內容和收費標準等超過30多項內容。
9樓：兔子菌的第二人格
一房一價的意思是要明碼標價，要求房產商明確每套房的最終**，不能隨意變更。
一房一價政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。
採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
現在，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、「一房一價」是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。
2、「一房一價」政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
3、當前，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
11樓：匿名使用者
是物價要求的明碼標價； 不準隨意變動，有的地反要求備案； 變更**需要履行手續的； 可以控制開發商的隨意調價行為。
一房一價 是什麼啊…
12樓：搜狐焦點
1、「一房一價」是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。
2、「一房一價」政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
3、當前，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
13樓：慶帥考研老師
在買房的時候，一房一價，是指商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建築面積或者套內建築面積計價的，還應當標示建築面積單價或者套內建築面積單價。
房子的**都會很高，所以通常會採取買房貸款的方式。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換髮票的，而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
14樓：嵩山少俠來了
一房一價 是什麼啊…？隨著房產行業的迅速發展，吸引了許許多多的人關注，在房產行業中經常能聽到一房一價這個詞語，但是，有不少人對此並不太瞭解，那麼一房一價意思是什麼呢?一起來了解了解吧!
一房一價的意思是指開發商必須「明碼標價」，在售樓處張貼每套房產的**等相關資訊，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售**不經物價部門核准不得銷售。
一房一價概念
「一房一價」政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本資訊、****資訊、已登記**資訊和收費專案資訊。採取上述多種方式明碼標價的，保證標價內容應當保持一致。
當前，國家針對部分地區，部分房地產專案做了一房一價的規定，這更有利於買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。
一房一價執行縮水
「一房一價」遭遇「執行縮水」，新政效果面臨「打折」：廣州地區大部分樓盤執行「一房一價」的形式，多是在銷售大廳的公告欄上張貼或是裝訂成冊供購房者查詢。但公示的內容多僅限於每套銷售總價、房屋面積等幾項資訊，而沒有公佈《商品房銷售明碼標價規定》中要求公示的其他內容。
此根據國家***「一房一價」的規定，開發商需要公開的資料包含預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、套內面積、優惠折扣、每套商品房銷售狀態、樓號、樓層、房號、每平方米單價、每套銷售總價、物業服務內容和收費標準等超過30多項內容。
另外，根據《商品房銷售明碼標價規定》要求，商品房銷售明碼標價後，各地開發商可自行降價，但漲價必須重新申報。對此，業內專家建議，應在執行過程中遏制開發商將「一房一價」的「價」隨意抬高，如果任由開發商標價，那麼執行效果勢必大打折扣。
一房一價的北京情況，北京現在的房價情況？
北京一房一價必須 明碼標價 2011年5月1日起，商品房銷售中須標明每套 的總價和每平米的單價 在售地下停車位面積和銷售總價 物業服務內容和收費標準等，都要一一公示。2011年4月27日，北京市市 出臺 一房一價 實施細則，相比國家 的要求，北京的要求更加嚴格，也明確了標價牌和 手冊分別需要明示的內...
什麼是 一房多賣 現象，關於二手房一房多賣
一些房地產公司為獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款。在 一房兩賣 陷阱中，開發商常常稱消費者一次性付全款便能優惠三個點，有時能優惠的多達五個點以上。消費者一旦付款，開發商就收集公司員工或其親朋好友的戶口本 個人及家庭收入狀況證明等辦理銀行按揭貸款的個人相關資料，以這些人的名義把本來已經...
如果遇到一房二賣怎麼辦？遇到「一房二賣」該怎麼辦？
1 出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效，但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權，此時，前後兩個買受人享有的請求權性質是不同的。後買受人因其債權已得到滿足，已經是該房屋的所有權人，...