1樓：一一一好嗎一
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅（適用稅率7％）、教育費附加（適用稅率3％）、地方教育費附加（適用稅率1％）。
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款,房屋過戶之前最好別把款項一次付清，否則賣方房屋所有權人總是不願意幫忙過戶。
過戶的手續需要房屋所有權人夫妻雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後15-20個工作日拿到新的產證.
2樓：購房小專家
二手房的過戶手續
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、影印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的**就可以了。
中原地產 為你解答
3樓：匿名使用者
戶口，身份證，工資證明（貸款提供），結婚證，如果怕麻煩，我看還是中介比較省心，
嘉興買二手房需要什麼手續，嘉興二手房交易流程和費用
想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可 1 買房查詢資訊，實地看房 通過報紙 網路等媒介訊息源，與賣方建立資訊溝通渠道。實地看房 考察地段 商談 確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書 身份證 戶口簿等其他證件。2 簽訂二手房買賣合同 在商定 確定成交意向並在賣方提供房屋...
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二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。購買二手房的注意事項有哪些？買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證...