1樓：ejia小森蟻
目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。
而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。
比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。
2樓：
可以貸款，沒退休就可以貸款。但是 實際上貸款額度應該比較低 畢竟你父親四年後就退休了 對銀行來說就沒有固定收入了 所以可想而知 貸款風險增大了 也就不會給您高額度了。應該是在四年內還清，我家貸的時候本想貸10年 但是我父親還有9年退休 所以只能9年了。
這個您再考證一下。
購房貸款有年齡限制嗎
3樓：浩祿金融
有年齡限制，無論是最低年齡還是最高年齡都會有此方面的限制。主要是從個人償還能力方面進行考慮，從而判斷個人是否有能力在借款之後償還貸款。
買房貸款有年齡限制的嗎
4樓：招商銀行
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：
貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
5樓：房**
年齡一旦超過「這個數」，最好不要貸款買房了，原因我來告訴你
購房貸款年齡是多少歲
6樓：鑽誠投資擔保****
1.貸款人需要年滿18週歲，最大不得超過60週歲。如有特殊情況，可延長至65週歲。不同地區不同銀行不一樣。
2.辦理手續需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結婚證，以及個人收入證明。
3.住房貸款（home
loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
貸款購房有年齡限制嗎
7樓：招商銀行
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：
貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
購房貸款有年齡限制嗎，年齡多大就不能貸款了
8樓：招商銀行
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
買房貸款年齡要求有限制嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
年齡是有限制的。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
申請房貸有年齡限制嗎住房貸款，貸款人有年齡限制嗎？
有年齡限制 年齡18週歲 65週歲的具有完全民事行 為能力 城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 1 貸款用途 用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買 大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱 個人住房按揭貸款 2 貸款物件 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的...
購房貸款要什麼條件，貸款購房都需要哪些條件
貸款需要查檔看是首套還是二套房，查徵信報告，提供收入證明，辦理的時候需要提供，個人身份證 戶口本 銀行流水 收入證明 徵信報告 查檔 結婚的還要提供結婚證 找我買房吧，鼎湖區域合作的一手二手都有，優惠，真實。申請房貸時，銀行通常對借款人有以下要求 1 借款人年齡在18週歲到60週歲之間，具有完全民事...
銀行購房貸款利率表
自2006年1月1日起，5年 含 以內貸款年利率由原先的3.78 調整至3.96 5年以上貸款年利率由原先的4.23 調整至4.41 貸款 100000.0元 期限 10.0年 年利率 4.41 還款方式 等額本息 期數 應還本金 應還利息 月還款額 貸款餘額 1 664.55 367.50 1,0...