1樓：匿名使用者
您說的二手房買賣，一般合同裡都會約定比如契稅，個稅，增值稅是哪一方支付的。
2樓：帳號已登出
這個要看事先怎麼說的，要是事先說好了要原主繳稅的話，是可以的！
房屋買賣過戶賣方與買方都要交稅還是隻一方交稅
3樓：匿名使用者
1、契稅：由買方來承擔。
2、個人所得稅：由賣方承擔，稅率為交易額的1%或者兩次交易差的20%
3、營業稅：由賣方承擔，稅率為。
買的房沒過戶，然後想賣出去，如果買家想過戶是不是還要找房產證上面的人過來？稅什麼的誰交？
4樓：匿名使用者
你說的沒錯，房子房產在原房主和你之間沒有辦理過戶手續，這房子在法律上來說，還是屬於原房主所有，和你沒有啥關係！你現在想賣掉住房，需要你找到原房主，帶齊證件材料和你找的買家一起去辦理過戶手續！至於過戶稅費的繳納，沒有正規檔案規定一定要哪一家來繳納，需要你們自己協議解決，行規是；買家承擔全部稅費！
5樓：駃樂妮妮
濟州島賭場中介金曦 1/8/6/6/3/4/0/0/4/5/5
我賣房子的時候答應那個給人過戶了但我這個地稅還用不用給他交啊？
6樓：匿名使用者
你賣房子如果沒有跟別人約定過具體怎麼交稅的話，那就是各付各稅，也就是說，你賣房交賣房之前和賣房的稅，買房的交契稅和買房之後的稅費。作為賣方，你需要根據自己的情況交營業稅（未滿兩年的話）和個人所得稅（未滿五年或者不是唯一住房的），至於你說的地稅不知道是不是指土地出讓金，如果你原來是劃撥的土地性質，申請轉成出讓性質的，需要補交土地出讓金，一般這個是需要你自己交的，買方不負責。具體的你還是得跟買方商量，也許買方願意幫你交稅也說不定，總之還是提前說清楚比較好，免得引起糾紛。
賣房子要先過戶還是先交款
7樓：網域天天新事
賣房是先過戶，還是要等對方的款打到卡上再過戶？看完讓你漲知識。
8樓：唐寒夜
賣房子要先過戶還是先交款、是買賣雙方協商的問題，一般按照流程辦理；買賣雙方商議好房價簽好合同後帶著身份證明等。
關於房子收錢問題具體如下：
賣房子要先過戶還是先交款、是買賣雙方協商的問題，一般按照流程辦理；買賣雙方商議好房價簽好合同後帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤，同時買方繳納大部分房款，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；雙方帶著1所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
賣房合同即房屋買賣合同，是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
樣本：甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證影印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如**費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因**及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
9樓：大鬍子說房
1、先交款再過戶。
二手房買賣中，先交款，再過戶。但是這個款是指定金和首付款，具體是買方先交定金籤合同，然後買方支付首付款，才到過戶這一步驟。
2、買方取消貸款。
買方由於自己的原因取消貸款，又沒有能力支付剩餘款項的，那屬於買方違約行為，賣方可以按照合同要求補償金的。
3、簽約合同。
這個簽約合同如果是貸款合同，則是買方和銀行籤，與賣方關係不大；如果是房屋買賣合同，一般是買賣雙方和中介一起簽約，具體內容最好約定好買方違約的具體責任和賠償事項。
賣房子的稅費和過戶費一般由買方負責還是賣方負責給？
10樓：冀依白
房孑的稅費和過戶費，要看你買的是新房還是二手房，如是新房所有的稅收都是由買方負責，二手房在中介的稅收是一人一半，其它的都是買方的。
11樓：匿名使用者
我家是買方負責的，都是協商的結果。
12樓：pp有尾巴
實收就行，管那麼多麻煩。
我買的是二手樓房，房產證還未辦下來（房產局未備案），但原房主已在地稅局交稅（稅務已備案），我想更名 30
13樓：匿名使用者
應該不是地稅那邊的備案吧，應該是指地稅的發票問題，我們這裡是房地產開發商賣房子時籤合同，付款，開具發票，然後將合同和發票等資料報房管局備案，所以這裡面更名需要好幾個單位，開發商、房管局、地稅局都要相應更改。
我賣房子，買方不配合過戶，要把過戶人變更，想問買房人是否屬於
您好 我是家和不動產房產公司的一名經紀人，這種情況還算不上違約行為，買方應該是不想購買此房，所以想轉給其他人，一般來說，這種情況是不可能交易的，因為房子是你的，你肯定有權拒絕他更改過戶人。至於推遲過戶，合同上應該有寫期限，如果沒寫，您可以給出期限，期限內他還要繼續拖延，您有權拿回房子，一切後果由拖延...
房貸未還清女方能賣房嗎？房貸沒還完可以賣房子嗎？
1 貸款直接相連的單位就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩餘的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。2 如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就...
父親去世了，房子要更名給母親。
一 房子屬於你父親的那部分遺產的倘未繼承人是 你母親 你母親在分配遺產前已經有房產的二分之一的產權 你爺爺 奶奶 如果在世 你和你的兄弟姐妹。如果你父親只有你一個兒子的情況下，你爺爺奶奶也不在人世的情況下，房產你母親有四分之三的產權，你有四分之一的產權。二 法律依據 1 應該先看死者是否有遺囑，有遺...