物業費怎麼計算公式

1樓：搜狐焦點

物業費是一個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費單價×房屋建築面積×月數。房屋面積116平米，該小區物業費單價為1.

3元，則姚某一年應交納的物業服務費為元×116平米×12個月=元。

物業費單價的高低會與城市級別、小區檔次、是否高層住宅等因素有關。

早幾年前，物業費徵收的單價會有***。

發放的收費許可證進行規定，之後是批覆。再後來，為了充分發揮市場在經濟中的決定作用，物業費的**由市場調節，不再**審批，也就是可以協商的。不過又因為現在的小區很少有業主委員會，物業費徵收標準往往還是以**之前的審批標準進行計算，所以業主簽訂的物業合同中，會明確規定物業費的收費標準。

2樓：別墅大師

收費標準乘以房子的建築面積。

計算公式是建築面積乘以每平方米**乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按**指導價。

在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標準收費，但主要是不動產費乘以房屋面積，每個地方不動產費的徵收標準不同，具體的不動產費徵收標準由當地不動產局公佈。物業服務企業受委託**前款費用的，不得向業主收取手續費等附加費用。