1樓：匿名使用者
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候。
拓展資料：
第一條 為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。
第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
第四條 ****主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。****主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
實行**指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
第七條 物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多**終端查詢等方式實行明碼標價。
第八條 物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。
第九條 物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務專案，其收費標準在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。
第十一條 物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行**欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。
第十二條 對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行**欺詐的行為，由****主管部門依照《中華人民共和國**法》、《**違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止**欺詐行為的規定》進行處罰。
2樓：肥仙女
有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。物業會對拖欠的物業費會按照每天5%的滯納金進行收費。
拓展知識：
如果某業主每月需交的物業費為100元，業主延遲24個月以後才進行物業費交納，那麼業主所需繳納的滯納金為:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。
但業主是否要交納滯納金，也應當要根據物業管理單位的服務是否到位來決定。假如物業管理單位的服務不到位，那麼物業管理單位也應當要向業主進行賠償。很多業主在與物業管理單位簽訂物業管理合同的時候，都只進行了單方面的約定，也就是說業主沒有按時繳納物業管理費用需要向物業管理單位支付滯納金，但物業管理單位在服務上不到位，卻不需要向業主支付賠償金。
這在一定程度上來說，是不平等的物業管理合同，業主的權益沒有辦法得到保證。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
物業費：
是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
3樓：匿名使用者
其實很簡單，有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什麼時候，在這之前你欠了多少錢？比如說你欠3000元物業費，按照合同約定，超過xx天就要收滯納金，至今你已經超時50天，那麼你的滯納金就是3000×0.
003×50=450元。在我們這物業公司收取滯納金一般是總費用的千分之三，即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.
2001元，是累加上去再千分之三的。
欠一個月=欠費數+欠費數x0.003
欠兩個月=（上月欠費數+欠費數x0.003+本月欠費數）x0.003
4樓：無錫小魚
江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下：物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，通常情況下這個違約金比例約定是千分之三每日，千分之三每日就相當於全年110%左右的費率，這個是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照一年期的lpr3.85%×4=15.
4%，按照我們律師工作的實踐，現在法院支援的違約金比例基本在每日萬分之三-萬分之五之間，而且這個物業費違約金的計算是非常複雜的，首先需要確定物業費每期支付日是否有約定按照年、半年、季度、月預交，確定哪一天交，如果都沒有約定的話就是後交就是等到一年過了之後來年的1月1日開始計算違約金。如果物業公司這些都沒有算清楚的話是主張不到違約金的。物業費違約金該怎麼計算！
我來給你算一下。
5樓：匿名使用者
我每月53物管費，7年沒有交，滯納金是每日2%收取，請問我滯納金是多少，謝謝
6樓：啦啦啦啦崔小淨
由於一些原因，業主可能會逾期繳納物業費。但逾期繳納物業費很可能會產生違約金，有些時候也叫滯納金。關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。
有些合同內是沒有約定違約金條款 的，但欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》，很顯然屬於違約行為。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。
從實踐上來看，拖欠物業費是需要支付多少違約金，具體數額需看《物業管理合同》的具體約定，但一般是約定為千分之三。如果高於法律規定的違約金標準，可以要求適當減少。
7樓：忙中偷閒帶寶寶
物料費滯納金，你可以問一下物業怎麼交。
拖欠物業費是否需要繳納滯納金，滯納金又該怎麼算
8樓：dis摩羯
一般是沒有滯納金的。
物業這個機構不是國家機構，根本就沒有權來收取滯納金。
拖欠物業費是否真的需要交滯納金？
拖欠物業費還要繳納額外的費用嗎？這要看拖欠物業費的原因是什麼？這要看是業主主觀的還是由於物業服務出現問題。如果是業主主觀原因，那麼就要繳納一定的物業費滯納金。那麼什麼是物業費滯納金，以及物業費滯納金是如何約定的呢？物業費滯納金的定義 物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢...
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江蘇福慶律師虞曉鋒對你的問題回答如下 物業費欠費糾紛中物業公司可能會主張違約金，但是這個違約金不是說只要合同上寫多少就是可以主張到多少的，你這個違約金比例每日百分之五，相當於全年1825 左右的費率，這個違約金的比例已經高到離譜了，是不可能得到法院支援的，按照現在的規定絕對不能超過lpr的四倍，按照...