1樓：網友
你先去公證處辦理公證，然後再到房管部門去做更改手續。
2樓：伏修雅
子女配合母親，到公證處做個公證，子女放棄繼承權，將房產都歸母親所有，公證完後就可以將房產過戶到母親名下。
丈夫去世房產證怎麼變更妻子名下
3樓：宗輝律師
丈夫去世房產證變更妻子名下的方法如下：
1、擁有房產繼承權的配偶，本人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權；
2、辦理繼承公證後，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。
法律依據：《》第二百三十二條。
處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房屋產權變更辦理流程需要哪些資料。
1、房產證產權變更不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份；
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
我丈夫去世了，房產證的名字需要更改嗎？
4樓：劉雄律師
當事人丈夫去世了，房產證的名字需要更改。
應該改成當事人的名字，需要辦理繼承手續，如果當事人有孩子，孩子也是有繼承權的，如果想落到當事人一個人名下，需要所有繼承人放棄繼承權，去公證處辦理繼承公證，以後無論**還是抵押都很方便，如果其他繼承人不放棄繼承等於都是業主，以後**都需要到場，辦理手續。
房屋登記在男方名下，女方是可以繼承房屋的，配偶是屬於第一繼承人，如果房屋是夫妻共同財產的，女方可能分割屬於自己的部分後，再對男方份額進行繼承。
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關係的繼兄弟姐妹。
房產證是丈夫的名字，妻子過世後丈夫有權處理嗎？
5樓：品法留白
如果屬於婚後共同財產，那麼屬於妻子的那一部分房產作為遺產，丈夫擁有一半的繼承權，剩餘部分由妻子的父母和子女按人頭來分別繼承。
所以只要房子屬於夫妻共同財產，妻子的子女或父母在世，那麼作為丈夫是不能單獨處理該房產的，必須經過其他繼承人的同意才可以。
6樓：匿名使用者
有權處理，但不是全權處理。房產屬於夫妻共同財產的，妻子在世夫妻各佔50%，妻子去世丈夫佔75%，還有25%是妻子的父母和兒女繼承的，丈夫可以在有書面授權的前提下代他們進行處理，但不能完全自己拿主意。
7樓：自然而然
如果無遺囑說明，就無權處理。
因為房產產權有妻子的一半，妻子去時候，她的繼承人共同繼承，丈夫只是其中一個第一順序繼承人，無權干涉其他繼承人（她的父母和子女）的基礎。
8樓：好想你好
如果房產證上是上鋪的名字，那麼他們也是夫妻的共同財產。妻子過世以後，丈夫是有權處理的，因為妻子已經沒了。那就屬於丈夫的個人產權了。
9樓：微笑淚傾城
有權處置。
房產證是丈夫的名字，妻子去世後，丈夫是繼承人又是戶主，當然就有處置權了。
10樓：民生導師愛情鳥
當然有，本來就是丈夫的名字，當然可以處置，如果是雙方共同財產買的，妻子父母也有繼承權，還得補償給岳父岳母一定比例的錢，得看對方要不要，有的岳父岳母也不會要這種錢，要的話是三分之一左右的比例，
11樓：樂雅潔
房產證是丈夫的名字，但仍屬夫妻共同財產，妻子過世了，她的一半財產直系親屬有繼承權，你需要徵得第一程式繼承人的同意，去公證處公證，簽字畫押，放棄繼承權，方能有權處理。
12樓：謝謝
房產證是大夫的名字，妻子過世後，如果是婚前丈夫的房子那是婚前財產，大夫有權處理房產的，如果是婚後財產，那丈夫就不能全權處理這房產了，必須要和所有的家人平均分配才能處理房產的。
13樓：一團亂亂麻
房產證是丈夫的名字，妻子過世後，丈夫有權處理房屋，因為夫妻共同財產和繼承權，妻子死後丈夫就是第一繼承人，所以妻子死後，丈夫有權利處理房屋的權利，何況房產證還是丈夫的名字。
14樓：涼朵
首先要確定該房子有沒有妻子的那一部分，如果有的話，妻子的父母和子女也是有繼承權的，丈夫是不能一個人處理的，如果該房產是丈夫的私有財產，那麼丈夫肯定可以自己處理。
15樓：心願荷花上
有權力處理這個房子，畢竟你老公是第一責任人。其次你們房子屬於婚內財產也是有他一份的。所以妻子過世沒留下遺言什麼的就是歸老公所有。
16樓：六六
要看這房產是什麼時候的，如果是夫妻的婚後財產，丈夫就沒權理處理了，要處理必須有妻子財產繼承人也就是她的合法孩子的同意才能處理，不然會惹官司的。
17樓：匿名使用者
房產證上是你丈夫的名字，妻子過世以後，那麼這個房子就屬於丈夫得了，她的丈夫是有權進行處置的。
18樓：度含江
有全權處理。房產證上本來就是他自己的名字，妻子過世後的遺產也是丈夫為第一順序繼承人。所以，作丈夫完全可以全權處理自己的房產。
19樓：焦沛若
丈夫只有權處理自己的那一份，無權處理已故妻子的一份，有孩子，他們己經發生了續承權了，(已成遺產)
20樓：網友
是有權利處理的，你是第一繼承人還是擁有房產人，所以說你有權處理。
21樓：匿名使用者
房產證是丈夫的名字，妻子過世後丈夫有權處理房子，不過因為是遺產，存在繼承問題，也要妥善處理好。
22樓：紅帆
雖然房產證是丈夫的名字，但是是夫妻共同財產，丈夫有權處理但是妻子的父母和孩子應該有繼承遺產的權利。
23樓：網友
房產證是丈夫的名字 妻子過世後 丈夫有權處理嗎 而是丈夫的名字 丈夫就有權利處理 財產是夫妻共同的 別人沒權利爭奪財產。
24樓：網友
房產證是丈夫的名字，妻子過世後丈夫有權處理房產，因為此房屬於個人財產，他人無權干涉。
25樓：東莞鄭萌律師
一、丈夫去世房產證怎樣改為妻子的名字。
1、丈夫去世房產證改為妻子的名字，如果有遺囑的話，可以按照遺囑繼承辦理，如果沒有遺囑的話，可以前往相關公證處辦理繼承權公正，需要提交的材料如下：
（1）丈夫的死亡證明；
（2）房屋產權的相關資訊和憑證；
（3）可以證明繼承人與被繼承者關係的相關憑證；
（4）妻子的相關身份證件以及其他可能用到的必要材料。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
二、遺產繼承順序是怎樣的。
遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序，配偶、子女、父母。
2、第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
丈夫去世,房產證如何過戶到妻子，丈夫去世房屋過戶給妻子需要什麼手續
夫妻一方去世房產過戶？我國還沒有實行遺產稅，丈夫去世後房產證過戶給妻子只花公證費 按繼承房屋一半的 2 繳納，房屋產權登記費80元兩項費用。看意思，題主的丈夫去世前是沒有寫遺囑，這種情況下要這樣處理。如果題主丈夫的父母健在，而且你和丈夫育有子女的話，那就要你丈夫的父母和你們的子女都在放棄繼承權的協議...
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一 用丈夫的公積金貸款買房，而房產證上只寫妻子的名字，這樣是可以的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利。產權證即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。二 根椐 公積金管理若干規定 第十五條 職工或者其父母 子女在本市購買 建造...