1樓：菸頭
1.你需要了解當地房地產市場的整體狀況，側重於該城市的gdp增長狀況，該城市的人均可支配收入多少，該城市的人口增長狀況，一手房和二手房銷售現狀。
2.瞭解在售樓盤的基本資訊，其中包括建築風格、開發體量、戶型面積段以及各面積段的戶型數量、**、銷售狀況、基本宣傳策略、銷售員工基本素質評價、亮點概述、客戶對該專案的認可程度評價等。
3.瞭解當地**狀況，**、所針對的人群、發行量或者收視率、客戶認可度、版面或者時間所導致的廣告效果差別。
4.瞭解你客戶的需求，瞭解這個專案客戶所接受**、戶型格局。
5.深入瞭解你所操作樓盤的基本資訊，深入挖掘該專案的優勢---注意兩個原則：第一的和唯一的。
6.對專案優勢加以總結提煉，即核心賣點梳理。
7.針對你所瞭解的資訊制定該專案的營銷策劃方案。
8.確定該專案名稱、主廣告語、以及宣傳基調。
9.和相關**洽談，確定****，制定整體廣告計劃，記得要品牌形象與產品推廣相結合，軟性報道和硬性宣傳相結合。
10.制定售樓處包裝建議，並準備售樓處所需物品，記得讓客戶感覺舒適和風格明確是前提。
11.專案樓書、3v動畫片、宣傳單頁、戶外圍牆廣告等的撰寫和製作，力求凸顯專案風格、品質，讓客戶對專案有個全面的深入的瞭解。
12.軟文鋪墊，建議選擇新聞題材，硬性廣告和活動造勢，爭取在短時間內即可達到應有的專案知名度。
13.優惠權登記，不一樣的開發商可能有不同的叫法，但大體意思就是意向客戶積累。
14.開盤方案制定，力求新穎脫俗吸引受眾眼球，並著手於開盤事宜準備。
15.開盤，16.針對開盤狀況調整廣告策略。
17.定期做廣告效果分析以及來電、來訪、已成交客戶分析，適時調整廣告計劃。
18.根據上面那項的結果調整推廣策略，注意老客戶維護要與新客戶的開發相結合。
19.制定專案推廣活動計劃，力求維護老客戶的同時最大程度吸引新客戶關注。
20.制定專案清盤計劃，力求速度快捷，不提倡打**戰，**應該是階段性地一路**，也就是所謂的低開高走。
21.定期整體專案資料，第一時間做樣報，為以後的專案提供借鑑。
22.總結這個專案的所得和不足，為以後的專案提供借鑑。
2樓：匿名使用者
1.要有很深厚的文學文字功底。文案要厚重華麗。
2.要吃透地產專案的目標人群的生活狀態和最深層次的需求（精神層面的）3.要為你的專案找到一個賣點（靈魂）
4.把該專案的大小賣點根據核心賣點進行梳理。
5.提煉一句廣告語，這句廣告語要求可以貫穿整個樓書。
6.配圖。7.要留下消費者與品牌互動的方式。
歡迎交流哦！
3樓：匿名使用者
天大地大，沒有我的家大。
房地產策劃是做什麼的
4樓：信必鑫服務平臺
房地產策劃是一項基於市場情況，為房地產專案從專案定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執行，根據市場、產品以及銷售要求，根據專案不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。
按專案的建設過程來看，主要分為：
1、專案前期投資決策（包括投資研究——地塊價值研判、財務成本分析、投資回報率測算、風險分析等。專案可行性研究/建議）。
2、專案立項後，作專案詳盡的形象、產品、市場定位及實施方案、建議。
3、專案後期配合工程工期，做相關的市場推廣和營銷方案並監督實施。
4、同時策劃還要協調工程部、預算部、建築公司的關係，並與設計院隨時保持聯絡，還要與**、廣告設計公司和製作公司溝通、監督執行，並於銷售部緊密結合共同實施好各種營銷方案。
房地產策劃是做什麼的
5樓：齊家
對於房地產策劃可能很多人都不是很瞭解，房地產策劃是繼房地產又一個新職業後，有人就會問房地產策劃是做什麼的？房地產策劃到底是什麼意思呢？本文將來具體講解一下關於房地產策劃是做什麼的，有興趣的一起來看看吧！
房地產策劃工作主要有：房地產專案的市場調研和諮詢策劃、產品營銷工作、方案策劃制定、投融管理、房地產專案的運營工作和物業管理等工作的策劃部分。在2023年3月31日，勞動和社會保障部正式釋出了以「房地產策劃師」為主的第三批10個新職業後，房地產策劃就引起了社會各界的廣泛關注和高度重視。
房地產策劃的優勢。
一、房地產策劃屬於知識經濟時代的智力產業，它可以為房地產企業創造更多的社會價值和更大的經濟價值。二十一世紀智力是知識經濟最大的特徵、智慧產業將得到進一步發展。
二、房地產策劃主要體現在房地產企業中，是企業決策者的智囊團、思想庫、親密助手。其接觸面大、實踐廣，從專案選址直到物業服務的每個環節，都有參與其中。
三、房地產策劃與房地產開發專案建設中至始至終都貫穿一起，為專案開發成功保駕護航。要知道房地產開發專案建設都是需要經過市場調研、專案選址、投資研究、規劃設計、建築施工、營銷推廣、物業服務等一系列過程，只***了每一個環境的順利，才能使得專案順利運作。
總結：以上就是關於房地產策劃具體做什麼的解析，希望可謂為在這方面認知較迷茫的朋友解惑。從廣義來說，房地產策劃也分型別的，通常都是根據需要開發商的需求來選擇不同型別的房地產策劃。
房地產策劃是做什麼的
6樓：乾萊資訊諮詢
房地產策劃主要是為房地產專案從專案定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略，是一項綜合性很強的工作。
房地產策劃師：是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內容包括：
房地產專案的市場調研和諮詢策劃；整合設計、建設、營銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產專案的產品營銷工作；房地產專案的運營工作。
房地產策劃師的未來前景：房地產策劃師職業的確立，不僅可以培養大批專業人才，解決房地產行業對人才的迫切需求；而且可以擴大社會就業途徑，保證房地產行業的健康、持續、高速發展，對加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。
房地產策劃是做什麼的
7樓：深海八十度
房地產策劃是一項基於市場情況，為房地產專案從專案定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執行，根據市場、產品以及銷售要求，根據專案不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。
房地產策劃主要包括：專案的前期定位策劃（包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等）、專案的推廣整合策劃、專案的銷售招商策劃（包括售樓人員培訓，分階段銷售**的確定等，專案的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃）等。
地位作用：房地產策劃在知識經濟時代屬於智力產業，能為房地產企業創造社會價值和經濟價值。二十一世紀是知識經濟時代，知識經濟的一大特徵是智力、智慧產業將得到進一步發展，社會所需的知識比任何時代要豐富得多。
成功的房地產企業，其價值越來越取決於他們的從策略面與左右面上取得生產、分配及應用知識的能力。這種能力，就是思想、智力、方略等。智慧與財富結合在一起，還會爆發出巨大的能量。
房地產策劃需要做到什麼
8樓：匿名使用者
瞭解策劃的物件什麼，怎麼辦，貫徹執行的情況下達到什麼樣的結果。
9樓：大雨
對房地產開發的基本流程要熟悉。
要熟悉最基本的推廣流程。
熟悉**運作方式以及**特點，如何運用等。
這些是初級階段需要熟悉的知識。
如何成為一個優秀的房地產策劃
房地產策劃是做什麼的
10樓：匿名使用者
從廣義來說，房地產策劃分為以下三個內容。如果以下工作全部由房地產策劃公司執行就叫做房地產全程策劃。根據需要開發商可以選擇不同的選單。
專案的前期定位策劃：即房地產開發專案的可行性研究，包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等。
專案的推廣整合策劃：包括專案的vi設計，專案推廣期、**期、強銷期、**期投放多種**的廣告方案設計和各種**活動的策劃方案等。
專案的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售**的確定等；專案的商業部分還要進行業態定位策劃和招商策劃。
11樓：匿名使用者
我就是房地產策劃，我的工作內容比較多。
1、 市場：市場、區域競品市場動態監測，土地市場監測，向集團提交週報、運營月報市場、月度營銷彙報，季度報，及年報。地塊市調報告及可研報告。
2、 推廣：負責**執行對接，嚴格按照**投放計劃執行專案推廣，監測推廣效果。
3、 活動：負責專案節點活動、暖場活動的對接，現場的組織執行和整個活動宣傳。
4、 方案：負責撰寫專案月度、年度等階段性推廣方案，活動方案等。
5、 顧問：負責與顧問公司對接，具體把握專案宣傳及活動中的平面設計、推廣文案等。
12樓：吳建國
房地產策劃是一個龐大的管理工程。
從市場調研開始，研究分析專案的可行性，土地資源，產品市場需求，擬建房地產的規模，**定位，銷售前景**，產品品牌，設計施工，銷售方案等等，一系列工作。是團隊、高智商、有關專家智慧認識的共同工作結果。
13樓：母嶽費莫顏駿
房地產營銷策劃的工作內容：：
a、定價策略。
1、根據市場情況，合理分佈各銷售階段，並制定平均銷售**表；
2、實施後，在銷售過程中視實際情況調整銷售**；
3、推出**房的時機及數量建議；
4、樓層、朝向、景觀差價；
5、付款方式建議；
6、售價調整與銷售率及工程進度的關係。
b、銷售費用及資金流量調控建議。
1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設計、製作及釋出，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，名類**活動等費用）的數額建議；
2、銷售資金回籠與工程進度關係建議。
c、開盤時間及銷售階段的劃分。
1、開盤時機建議（根據市場、專案、競爭對手狀況綜合起來考慮）；
2、銷售階段的劃分及週期。
d、銷售控制。
1、推盤手法建議；
2、各銷售階段及銷售人員職級的成交折扣建議；
3、**調控與**手段建議；
4、簽署認購書與合同的注意事項。
e、人員培訓。
1、發展商簡介；
2、房地產特性與房地產價值；
3、專案環境資料說明；
4、專案規劃介紹；
5、公共設施介紹；
6、整體理念介紹表表達；
7、營銷理念；
8、營銷技巧；
9、逼定技巧；
10、案名錶達；
11、廣告定位；
12、廣告表現；
13、市場客源定位；
14、業務計劃介紹；
15、買方心理障礙排除；
16、現場接待流程及規定；
17、守價技巧；
18、準客戶資料收集及分類方法；
19、**拜訪與演練；
20、dm寄發及**活動計劃說明；
21、自我**及組合**介紹；
22、現場買氣製造；
23、認購書、售價與付款辦法介紹；
24、相關法務及稅務介紹；
25、儀態、儀表與商業禮儀；
26、答客問演練與課程驗收。
如何策劃好檯球比賽，如何策劃好一個檯球比賽？
首先，我也是一個檯球愛好者，同樣參加過無數次的比賽。舉辦比賽的關鍵無非就是這麼幾點 1 贊助，2 宣傳，3 整個比賽的流程，4 獎池的高低。首先我先在這裡做一下簡單的回答。1 贊助，贊助商的洽談這個我相信你比我要明白的多，首先，要以贊助商的產品或者公司的名字命名這場比賽，這也是對你們的贊助公司的一種...
如何做好一個專案負責人，如何做好一個工程專案負責人
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