1樓：庾澍生河
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。
2樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
3樓：廣州律師劉振海
交房時需要交以下費用：按建築工程每平方米造價的5%至8%交納公共維修**；按業主的產權面積交納物業費；誤差正負3%多退少補的房屋面積差價；部分城市冬季交房需要交納供暖費等。
【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第七條。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
4樓：暖暖老師很專業
您好，需要交契稅和公共維修**。
契稅契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價，二套房都是3%。
公共維修**公共維修**和物業管理費不同，它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修**稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
具體金額以房屋面積的百分百計算。
您參考一下。
5樓：文爺君繡稹琅
一、新房交房費用都有哪些第一步：交首付款第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費、公證費、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。
第三步：辦理入住需要交納費用 1、天然氣安裝費。 2、ic卡表費300元，智慧報警器268元。
根據專案的實際情況收取，目前沒有統一標準。 3、有線**初裝費是370元/戶，收視費168元/年；數字電視是在有線電視初裝基礎上做的，初裝費不再單另收取，收視費300元/年。 4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。
對於熱源建設費，外管網建設費由建設單位交納。 5、權屬登記費就是 辦理房產證 的費用。 6、裝修押金。
7、裝修垃圾清理費。 8、預收物業費。 9、裝修電梯費和管理費。
10、預收公共照明費和公共用水費。 11、大修**按下列規定交納和提取。 12、按照西安市契稅收取標準為3%，其中普通住宅享受契稅優惠政策，按1.
5%收取。 13、辦理房產證時需要交納的費用：登記費：
住房所有權登記費每套收取80元；交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元/平方米，由轉讓方承擔；契稅，普通住宅契稅按照總房款收取， 非普通住宅 契稅按照總房款3%收取。
交房時需要交哪些費用?
6樓：大律君
買新房需要交的費用：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.
2、印花稅，購房總價的0.
05%。（二）**：1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
2、副食品**調節**。《房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
毛胚房交房時要注意什麼，要繳哪些費用
1 契稅 可以說契稅是交房時購房者必須繳納的費用。契稅的繳納費用往往會與房產 成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。2 住房維修 房屋維修 包括房屋公用設施專用 和房屋本體維修 房屋公用設施專用 簡稱專用 用於物業共用部位 公用設施及裝置的更新 改造等專案，不得挪作他用。專用...
領房產證時還需要交什麼費用，領房產證需要交多少費用
新購商品房辦理產權轉移登記辦事程式及收費標準 一 商品房轉移登記需提交的資料 房屋所有權證書 買賣合同 原件 不動產發票 交易聯原件 購房人身份證及影印件 房屋所有權登記申請書 收件視窗領取，雙方共同填寫 房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號 售房單位法定代表人 委託書及受託人身份證原件及影印件...
收房和房屋驗收時都需要注意哪些，新房交房驗房需要注意哪些細節
房屋驗收測試有哪些方面 1 檢查牆面 屋頂 在房屋驗收的時候我們需要認真仔細的檢視房屋牆壁，屋頂是否存在裂縫，屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，在檢查牆面的時候，還需要我們輕輕的用小錘子敲打牆面，聽一聽有沒有空響聲，如果有，就說明牆面存在空鼓，最好用粉筆在空響的地方畫個圈標記一下。我們在檢查牆面的時...