近700萬的精裝房問題百出,你覺得有哪些因素?

2023-05-28 11:55:10 字數 5367 閱讀 8444

1樓:愛情來了擋不住

精裝房雖然表面看起來非常的不錯,但是他的材料都是非常的普通,而且有的材料都不過關,效能也不是特別的實用,做工也是非常的粗糙,對於消費者來說是非常不實用的,因為工人施工沒有按照嚴格的步驟來,所以才會問題百出。

2樓:一個

應該是施工隊的原因,他們在施工過程中選擇比較劣質的材料,也有可能是因為在驗收的時候沒有做好檢查,包括水電方面就會有各種小問題發生,所以才會有那麼多的質量,包括安全事故發生。

3樓:羊裡個羊個羊

1、很多商家為了盈利,會在裝修的過程中偷工減料,可能在交房的時候沒有出現問題,但是時間一長自然問題百出了。

2、很多工廠壓榨工人,導致工人的態度不積極,所以在裝修的過程中,自然也不會盡心盡力。

4樓:樂樂在此呢

個人感覺有資金鍊的週轉,很多地基的基礎,工人的工作態度,還有地產商的監管,裡面的建設制度,等等,都是可能有問題的。

5樓:青楓侃

首先是因為開發商的問題,其次是因為在裝修的時候質量有問題,而且牆壁也是歪的,電路也出現了接錯的情況,而且在驗收的時候也沒有嚴格的稽核。

今後精裝房會成為大家買房的首選嗎?為何這麼說?

6樓:斯蒂芬斯

是的,精裝修的房子在買上以後就會特別的方便,不用再去花時間裝修,可以直接入住;因為精裝修的房子可以直接的入住,非常的方便,不用再去裝修,也不用再去花心思購買傢俱,購買裝修的用品,對於現在的人來說是非常合適的。

7樓:小白家美食

現在很多人在買房的時候還是比較喜歡買精裝房的,因為免去了裝修的麻煩。所以裝修好的房子可能會成為大勢所趨。

買精裝房你後悔了嗎?

8樓:換這個可以嗎

精裝房的優勢主要有兩個。一是可以緩解資金壓力,我們都知道,房款可以走貸款,貸款年限最長是30年,而裝修的錢不能貸款的,就算能貸,也不會超過5年,且利息還高(至少不會像房貸一樣低)。

精裝房的**包括裝修,對剛需來說,把裝修費用計入房款中,走房貸是最好的緩解資金壓力的方法。比如偉星萬科東方瓏胤臺,均價是16888元/平,就是帶裝修的。交付後幾乎不用再掏任何費用,就可以拎包入住。

另外對於在家辦公或者白天休息的人來說,最怕同一棟樓裡有人裝修,而買了精裝房的小區,整棟樓或者整個小區都沒有毛坯房,就不用擔心誰家裝修影響咱的工作和生活了

而精裝房的缺點:首先佈局都是設計好的,後期基本上都不能變動。但每個家庭的需求又有所不同,比如有些精裝房預設熱水器在陽臺,一旦後期想換成燃氣熱水器——對不起,廚房裡根本沒有預留熱水器的安裝位置和管道!

或者有些房間裡沒有預留牆壁網路插座,只能花前去買子母路由器。

其次,在細節上,流水線式的室內設計,不能保證讓每一個細節都「以人為本」。比如說廚房裡的櫥櫃高度是統一的,個子比較高的人只能彎腰駝背往吊櫃下面鑽。

最後在施工方面,流水線式的裝修很難保證細節上的施工工藝。很多精裝房入住後發現了許許多多的問題,其實都是施工不嚴謹導致的。雖然這些問題都可以免費維修,但前提是在驗收時要及時發現問題——精裝房收房非常考驗驗收

9樓:喜仔可愛姐

事實上,至今為止已經說過好多次了,不要買精裝房,更不要全款。就算開發商再怎麼對你拋媚眼,售樓小姐再怎麼和你拉關係,也別動心。為啥這麼說呢?

很簡單,精裝房套路太多,屬於資訊完全不對稱商品,購房者不管如何精明都沒有用,一旦買了精裝房就掉坑了,爬都爬不出來!

先說**!許多人都知道,精裝房的**很高,比一般的毛坯房、清水房**還要高,開發商對此的說法是把裝修成本算在房價上了。事實上,這裡面的水很深。

因為,精裝房其實是開發商的曲線自救招數。在執行限價令的城市,毛坯房的新房**天花板並不高,開發商只是賺個辛苦錢。但是呢,精裝房的限價天花板就很高了!

而這裡的學問就在於,開發商可以註冊一個裝修公司,然後用虛報成本的方式來把裝修成本抬高。比如,明明每平米的裝修成本是500元,但最後反映在會計賬簿裡的成本資料就是2000元!而最後購房者接盤的時候,實際上是花了2000元只買到了價值500元的精裝房!

剩餘的差價全部被開發商賺走了!試想一下,是不是肉疼呢?

再說隱患。精裝房看似是富麗堂皇,但說實話基本上都是豆腐渣工程。因為,擠掉**水分之後就剩那麼多錢,你指望誰能夠像是裝修自家房子那樣盡心盡力用好材料呢?

甲醛不超標就不錯了!所以,就像那位讀者一樣住了精裝房三個月牆壁就開裂,這種事情在網上一搜到處都是根本不奇怪。

10樓:網友

1. 改造區域性背景牆

區域性改造牆面是非常好操作的,例如在電視背景牆、床頭背景牆等主牆面,貼上木材、石材或加入一些石膏線,就可以讓你家裡的居住氛圍提升很多個檔次。

2. 新增定製傢俱

半數以上的家庭都是有定製傢俱這個需求的,入戶的鞋櫃、衣櫃、客廳窗臺收納櫃、生活陽臺儲物櫃。不拆不砸,只靠增加這些空間需求,就不用愁衣服被子沒地方放了。

改造軟裝

用軟裝改造更有生活氣息的精裝房,是再明智不過的選擇了。去建材城挑選同種色系或風格的窗簾、掛畫、燈具,再增加一些工藝飾品和綠植,你家馬上就有溫馨氛圍啦!

拆除部分牆體

如果空間的採光不是很好,也可以拆除部分牆體,改成玻璃隔斷或鏤空擱板,讓家更為通透。

5.改造注意事項

1、水電線路最好不動。

水電線路是個隱蔽工程,相當複雜,所以儘量別隨意修改。一旦出問題,很難辨別原因和責任人。如果想要改變地面的鋪設,在施工時要注意不能破壞原來的防水設計。

2、注意成品保護。

由於精裝修房業主只是進行區域性改造,因此在施工時要著重保護原有的傢俱、地板以及地磚。

3、莫拆承重牆。

若是需要拆改牆體或者開門窗洞,應該提前從開發商那弄清楚,哪些是承重牆。承重牆是一定不能動的,否則會給整棟樓都帶來安全隱患。

11樓:孤傲冷皇

我們婚房買的精裝房,沒啥後悔的,還是看個人需求吧。不過如果時間精力充足,還是建議買毛坯自己裝。

我跟物件是北漂,在老家買的新房,主要原因還是因為沒有時間精力跑著裝修,給家裝裝修怕給裝的太難看,再者,就是我們手頭不是很富裕,交完首付,交房了裝修也是一大筆開支,買的精裝相當於裝修費算進了貸款裡,不然我們那125平的房子軟裝硬裝下來也得不少錢,首付已經把家裡錢花的差不多。

不過我還是很建議買毛坯的,我們老家精裝的**每平米貴了將近2000塊,自己裝修每平米遠遠到不了2000,可以算一下,125平乘2000,相當於是貴了25萬,還不算軟裝,自己裝修的話,在老家20萬軟裝硬裝都裝非常好了,所以買精裝**虧的不是一點點,並且開發商給裝修的肯定是一般的裝修材料,之後出問題了也不好修。自己裝修材料都能自己把控,以後**壞了可以直接聯絡購買的商家維修,比起讓物業來修方便太多。

我們還有個原因是考慮到裝修時效性,婚房的話還是比較著急住的,售樓處寫的是20年年底交房,精裝的話交房買買傢俱家電差不多過段時間就能入住了,毛坯等交房最後裝修散味兒至少小半年過去了,婚期還得往後延。

總之,還是看個人需求了,適合自己的就是最好的,不過買精裝真的是虧錢啊。

12樓:遺忘記憶

現在越來越多的樓盤都出現了精裝房交付,從表面上看,買精裝房在一定程度上減輕了購房者的裝修壓力,節省了一定的成本,而且交付之後便可立即入住,十分方便,但是為什麼有很多人都不願意買精裝房呢,下面我們就來了解一下精裝房的弊端。

一、**。精裝房雖然可以節省裝修的麻煩,但是精裝房的**算下來要比毛坯房高出很多,而且開發商選擇的建材以及傢俱的**我們並不清楚,值不值得這個價錢也不好判斷。

二、裝修風格。

選擇精裝房的人都會發現這樣的問題,小區裡所有房子的設計,幾乎可以說是一模一樣,裝修風格過於單一,沒有個性化的展示,這是因為開發商為了降低裝修成本,統一購買精裝房的建材,而且相似的裝修風格更方便工人們施工,然而每一個人對房子的裝修風格都有自己的喜好,所以如果你更看重細節和個性化,就儘量不要選擇精裝房。

三、裝修質量。

精裝房的裝修就好比食堂的大鍋飯,肯定沒有一頓小炒來的精緻,購房者沒有辦法時刻監督工人施工,包括開發商對於裝修建材的選擇也不甚瞭解,開發商也不會像自己裝修那樣精挑細選,而是在一定條件下選擇性價相對高一些的,但很難保證它的質量,特別是經常用到的一些五金部件、燈具等極易出現損壞,包括不同的房間格局和人性化的設計,都有可能出現問題,比如插座安裝的位置,配套櫥櫃的高度以及牆壁裂縫、掉牆皮、滲水等,如果你想在交房後稍加改動,很容易造成二次破壞,不僅費時費力,還要額外多花一筆錢,反而是得不償失。

四、交房時間。

精裝房的裝修環節比較多,將一個樓盤的精裝房全部裝修完成,需要很長一段時間,算上房屋通風的時間,精裝房的工期會比毛坯房的時間延長半年左右,對於急需住房的人來說這是一個很大的弊端。

現在開發商的精裝房越來越多,精裝房的質量到底如何?

13樓:不著急上課

精裝房的質量還是比較不錯的,因為所有的傢俱都是精裝下來的,但是費用也非常的高。

14樓:不扎褲腰帶

質量就那麼回事兒。好也好不到哪兒去,壞也壞不到哪兒去。對於比較較真的人來說,那不算很好。

15樓:愛大樹苗

精裝房的質量其實挺好的,不管是精裝房的房間還是傢俱質量都是非常不錯的,而且精裝房的風格也是非常的吸引年輕人,所以如果買精裝房也是非常划算也是可以的。

16樓:對面的麻麻看過來

質量都挺不錯的,裝修風格非常符合現代年輕人的口味,裡面的傢俱等品味也都不俗,買了之後能節約你裝修買傢俱的時間,省時又省力。

17樓:愛小樹苗

質量並不怎麼樣,而且裝修出來的房子效果並不是很好,很多家庭會選擇拆掉之後重新裝修。

開發商的精裝洋房,一般來說他們的裝修質量如何?

18樓:我與小小

一般來說他們的裝修質量並不好,因為他們的量非常大,不能夠嚴格把控好裝修的質量。

19樓:丈蝕僑巒詒炊

裝修質量一般。因為他們只是以賺錢為目的,所以對質量的追求並不高。

20樓:不著急上課

他們的裝修質量非常的不好。但是他們精裝修的風格非常的好看。但是質量很一般。

21樓:咩咩不是小動物

具體參考住建局的裝修標準和你們籤合同的時候留的資訊,但是肯定不如自己裝得好。

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