1樓：封琴瑟煙雨冢
一、不動產登記需要哪些流程。
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和**證明等。
3、受理。登記機構接到申請以後要對產權資料進行核實，而且對於房地產、土地附著物等進行實地檢視核實無誤以後登記。
二、哪些不動產登記可以由當事人單方申請。
因買賣、設定抵押等申請不動產登記須由雙方當事人或其**人共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
1）尚未登記的不動產首次申請登記的；
2）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
3）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
4）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
5）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
6）申請更正登記或者異議登記的；
7）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
三、房屋所有權證和不動產權證區別。
不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。 於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
1）封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動 產權證書。 （2）內頁：
有防偽鐳射標籤，蓋章原為各地方人民**的公章，現為各登記機構公章。 （3）增加不動產登記號，是全國範圍內不動產唯一“身份證號碼”。 4）附圖頁有金屬線，並且更全面。
2樓：妥妥帝兔小白
不動產的變更。登記是生效要件。但你要理解這個概念。像繼承這種 登記就不是生效要件。但為了確認權屬 基本上只要所有權變更 所有權人都會去申請變更登記的。
3樓：匿名使用者
不動產的產權，要依法法律登記。
動產以交付、不動產以登記為準，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
4樓：老徐**律
承諾只是一紙空文，說得再好也沒用，只有辦理了過戶登記，才能夠保護你的合法權益。
不動產要登記嗎
5樓：張仁藏
法律分析：不動產需要告碼登記。這是是民法典物權編頌知確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產野友消登記簿的事實，是一種物權公示手段。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
不動產的交付一定要登記嗎
物權法規定，不動產產權轉移必須經過登記，屬於登記生效。動產質權，汽車 船內舶等特殊動產的產權轉移可 容以不登記，但不得對抗第三人，即登記對抗。但是交付並不等於產權轉移，目前關於不動產的交付並無具體的法律規定，主要有兩種觀點 轉移佔有或者轉移產權。但是 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
不動產物權變動中的登記對抗模式是什麼意思
不動產物權變動中的登記對抗模式是什麼意思？登記對抗和登記要件的區別是什麼？簡單說就是登記對抗就是在財產轉讓合同有效基礎上，財產權轉移了，但不登記該財產轉移事實不得對抗善意第三人。而登記要件只要不登記財產權壓根不發生轉移。一般動產買賣使用等級對抗，而不動產買賣適用登記要件主義。那在登記對抗模式中如果第...
買二手房需辦理不動產登記嗎？
現在的新房都是比較貴，尤其是現房，許多人承受不了房價 的速度，但是。必須要選擇買房，於是二手房便是一部分人的選擇！那麼，我們就聊聊買賣二手房需要注意的事情！首先，就是你找到一個靠譜的中介公司，一個好的的中介公司會讓你更方便，更省心省錢，一個好的中介公司，會根據你的情況來判斷你要選擇的 並且會了解房子...